Betaling af en af ​​den nye lov 2020 - Russiske rettigheder

En ud af 2020 standarden og beregningen af ​​general

Betaling af en af ​​den nye lov i 2020

Elforbrug til generelle forretningsbehov, der bruges til at blive beskrevet i kvitteringen med en separat linje "ODN", men i forbindelse med indførelsen af ​​ændringer, der betaler for forsyningsselskaber den 1. januar 2020, blev denne graf fjernet fra betalingen. Men summen steg pludselig kraftigt, som russerne helt uenige om.

Elektricitet på en = (værdier registreret på den elektriske meter - en samlet mængde elektricitet, der forbruges i ikke-boligmåler, som ikke tilhører almelitet - den kumulative mængde ressource i alle boliglejligheder, hvor tællerne er monteret - Volumenet af brugt el og lejligheder, hvor der ikke er meter) × Lejlighedsområde × Areal af alle lejligheder i et fleretages hus.

Den ene er forskellen mellem vidnesbyrd om personlige tællere installeret i beboere af beboere og generelle serviceinstrumenter i MCD. Når tælleren ikke er installeret i lejligheden, beregnes mængden af ​​brugte ressourcer som forholdet mellem lejlighedsområdet til summen af ​​alle områder af fælles ejendom.

Hvis der ikke er nogen universel elmålingsanordning, foretages beregningen ved hjælp af elforbrugsstandarder for generelle behov. Den første måde er svigagtig.

Det er at "overlappe" omkostninger til brugsressourcer på bekostning af andre artikler eller inkludere i de "skjulte betalinger" i kvitteringen.

Men ledere kan vælge den anden, samvittighedsfulde risiko minimeringssti.

Beregning af en ved elektricitet i en lejlighedskompleks

De fleste lejlighedsbygninger er allerede udstyret med generelle instrumenter til at tage hensyn til kommunale ressourcer (elektricitet, vand og varme).

Mange lejligheder har individuelle tællere, for hvilke lejere giver vidnesbyrd og et fælles gebyr opkræves. I det væsentlige er offentlige behov en forskel mellem vidnesbyrd om enheder af generelle og individuelle.

De ejere, der ikke har tællere i lejligheden, fordeles, baseret på forholdet mellem et lejlighedsområde og delte boligområder i huset.

Som allerede nævnt blev gebyret for SN fra 1. januar 2020 overført til kategorien af ​​omkostninger til mainstream for den fælles ejendom, det betyder, at rækken af ​​Odin i Quitka skulle forsvinde. Lad os nu beslutte, hvad der er en generel ejendom. Den er strengt defineret i artikel 36 i stk. 1 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation og omfatter alle lokaler af en lejlighedskompleks, der tjener til almindelig brug, eksklusive lejligheder:

Regulatory for forbrug af forsyningsselskaber til generelle forretningsbehov

  1. Dato og sted for beslutningstagning.
  2. Dets registreringsnummer.
  3. Grundlaget for vedtagelsen. Dette er som regel en henvisning til en lovgivningsmæssig handling.
  4. Genstand for diskussion. I dette tilfælde vil disse være satser for ressourceforbrug til fælles behov.
  5. Essensen af ​​beslutningen.

    Dette indikerer godkendte normer og perioden for deres ansøgning.

  6. Vilkår for gennemførelse af afgørelsen, det vil sige, når den skal anvendes.
  7. Cirkel af personer, som det drejer sig om.
  8. Underskrift af leder af den regionale myndighed.

Vi anbefaler at læse: Betingelser for nedrivningsprogrammet for bilen Lugway City Nyagan

Resultater af forbrug af ressourcer til lovkrav er gennemsnitlige regnskabsindikatorer. Samtidig tages sådanne data ikke en efter en, men i flere hundrede boliger af boliger.

Det skal bemærkes, at indikatorerne ikke kun er fælles, men også individuelt udstyr tages i betragtning. Unified Clear Lovgivning Lovgivning er ikke defineret. Beslutningen træffes i hvert enkelt tilfælde med hensyn til et særskilt boligområde.

Massen af ​​indikatorer tages i betragtning: Den region, hvor bygningen er placeret, dens graden af ​​slid og forbedring, årstiden, tilstanden af ​​ingeniørsystemer. Forbrugsstandarder er den værdi, der bestemmer de maksimale ressourceromkostninger, der overstiger, som ikke anbefales.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020: Hvad er inkluderet i en

Uden betaling af en er det umuligt at foretage en fuld rengøring af lokaler og tekniske gulve, have på territoriet nær huset og skabelsen af ​​belysning indgangen. Hvis lejerne holder op med at betale for offentlige behov, vil deres hus ikke blive anlagt og behageligt for at leve.

Beboere i huse, hvor tællere er installeret, det er værd at være opmærksom på uhensigtsmæssige ressourcekostnader. Måske vil udgiften kunne reducere udskiftning af kommunikation. Så det er nødvendigt at anbefale at rekonstruere varmesystemet og RH3.

ONN i 2020 - Forordninger og beregning af det generelle arbejde

I et hus, der er udstyret med regnskabsanordninger, bliver det faktiske ressourceforbrug vigtigt. Dette påvirker udstyret i lokalerne ved energibesparende pærer, bevægelsessensorer (en sådan innovation anvendes i nye boliger), der erstatter de elektriske ledninger i indgangen og rettidig reparation af vand- og opvarmningsrør - Alle disse opgaver skal udføre kriminel Kode.

  • Belysning loft, kældre, indgange, elevatorer, tekniske lokaler;
  • Elektricitet, der kræves til servicering af antenner, pumper, elevatorarbejder mv;
  • opvarmning af disse zoner;
  • Vandforbrug under sæsonkontrol af varmesystemet;
  • Udgifter til elektricitet og vand til vedligeholdelse af lokalområdet: vanding græsplæner, belysningen af ​​gården.

Sådan beregnes man til vand

I en situation, hvor faktisk bor i lejligheden og forbruger vandet flere mennesker end stavet ud, opstår problemet med "gummilejligheder". Hvis der er mange sådanne, kan generelle tællere vise forbruget 1,5-2 gange større end leveret af standarden.

I mangel af en fælles meter foretages beregningen af ​​bestyrelsen i overensstemmelse med standarderne med algoritmen i overensstemmelse med hver standard Dan i ministeriet for energi og LCD. I skematisk udtryk ser formlen til beregning af et-i-varmt og koldt vand i dette tilfælde sådan:

Maksimale standarder for betaling af ONN vil begynde at handle i Primorye fra 1. juni

- Når der var ændringer i loven om overførsel af en i omfanget af administrationsselskaberne, blev taksterne ikke beregnet.

Og som følge heraf blev satserne i 2012 brugt som grundlag, som er økonomisk og teknisk ikke opfylder opgaven, "Elena Parkhomenko, leder af Institut for Bolig og Kommunal Økonomi og brændstofressourcer på Primorsky Territory, bemærkede .

Nuværende takster er gyldige i Primorye siden 2012 - Forordningerne for vand- og elforbrug argumenterede også af tariffens afdeling. Accroual of Onn var engageret i ressource-leverer virksomheder.

Fra 1. januar 2020 blev ordren ændret, og nu blev ledere og HOA ansvarlig for de eftertragtede grafer i kvitteringer.

Efter en sådan innovation begyndte nogle beboere i kanten at modtage regninger med høje summer.

Ond i - 2020: Formler til beregning, standarder og betalingstold

Når det forekommer, blev de ovenfor beskrevne foranstaltninger mod "lækage" af ressourcer accepteret, og man vokser stadig, jeg råder dig til at etablere instrumenter til regnskab for separate stigninger. I en af ​​lejlighedsbygningerne i Izhevsk blev denne vej fundet, at naboerne simpelthen ikke fungerede i et par måneder. Når ejerne blev erstattet af ham, faldt cifferet af OND straks.

I sommeren 2015 vedtog Federal Duma i Den Russiske Føderation Federal Law nr. 176-FZ "om ændring af LCD'et i Den Russiske Føderation og de enkelte lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation". Loven var rettet mod at skabe de betingelser, der er nødvendige for et effektivt arbejde og forbedre betalingsdisciplinen for bolig- og kommunale tjenester.

De mest revolutionerende ændringer i den blev ændret, som følge heraf gebyret for opretholdelse af den generelle ejendom fra 01/01/2020 begyndte at medtage et gebyr for forsyningsselskaber, der forbruges i processen med at bruge fælles ejendom af en lejlighedskompleks.

Dette gebyr bør påløbes på grundlag af værdien af ​​forbruget beregnet på standarden, som er etableret på niveau af republikker, kanter og regioner.

Vi anbefaler at læse: Månedlige betalinger

Hovedet for regionen understregede, en forklaring på opførelsen af ​​Rusland blev allerede modtaget, som indtil 1. juni 2020, da nye standarder bør godkendes, er periodisering og betaling for en foretaget på en sådan måde, at nogen har regnskabsanordninger , de betaler for deres vidnesbyrd, og som ikke har en sådan betaling på den tidligere etablerede standard.

"Positioner er blevet introduceret til lejlighedskomplekser med elevatorer og udstyret med elektrodeplinære, elvarmeanlæg til varmt vandforsyning, i opvarmningsperioden og uden for det," sagde agenturet og bemærker, at indførelsen af ​​disse kategorier skyldes de særlige forhold i nogle Nye bygninger.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020, overførsel til ZH

Hvordan gebyret beregnes på vandet, kan du lære af eksemplet, hvilket viser Stavropol-embedsmænds arbejde.

Således repræsentanter for ministeriet for provision af Stavropol-området, den første af de første beregnede og officielt godkendte standarderne for forbruget af en.

Deres indikatorer varierer afhængigt af kategorien af ​​boligbygninger, og med hensyn til vandforsyningsobjekter er 0,029-0,067 kubikmeter koldt vand pr. Kvadratmeter bolig. Samtidig tages der flere faktorer i betragtning:

For at beregne energiforbrugsstandarderne på offentlige behov skulle specialister installeres i lejlighedsbygninger med fælles tællere (regnskabsanordninger).

De viser, hvor mange ressourcer der kommer, og hvor meget det blev brugt direkte af beboere (ifølge indikationerne på individuelle instrumenter til elektricitet, vand osv.

) Den opnåede forskel vedrører kategorien af ​​den kommunale ressource, hvori huset har brug for.

Sådan foretages beregningen af ​​en af ​​elektricitet på den etablerede standard

  • V D. - elforbrug i henhold til angivelserne på måleren
  • Vu nen. - mængden af ​​elektricitet brugt i ikke-boligområder
  • Vv boliger. - Forbrug af en lejlighed, der ikke er udstyret med individuelle tællere
  • Vw zhil.p. - Forbrug af en lejlighed udstyret med individuelle tællere
  • Vr. - mængden af ​​energi, der anvendes af udøveren af ​​forsyningsselskaber til produktion af opvarmning og varmt vandforsyning (i boliger, der ikke er udstyret med centraliseret levering af relevante ressourcer)
  • Si. - Lejlighedsområde
  • S ob. - Det samlede areal af alle værelser i MCD (bolig og ikke-boligområde).
  • fra 0,57 til 2,99 kW / h afhængigt af gulvet (fra 1-2 etager til 16 eller mere) til lysenheder;
  • fra 0,25 til 0,57 kW / h pr. Pumper og hardwarekontrolpumper af koldt vandforsyning afhængigt af gulvet;
  • fra 1,19 til 1,58 kW / h hos huse udstyret med elevatorer, afhængigt af deres løfteevne og gulvbutikker;
  • Fra 0,04 til 0,28 kW / h afhængigt af gulvet og så videre.

En kilde: https://zakonandporyadok.ru/trusrudovoe-pravo/odn-v-2019godu-normativ-raschyotiv-raschyot-obshhedomovyh.

Universal behov for elektricitetsopløsning 354 2020

Betaling af en af ​​den nye lov i 2020

Uanset hvilket værelse der er beliggende i ejendommen af ​​bolig eller ej, hvad er hans status, kontor, butik osv. Hvordan kommunikation er forbundet, separat eller fra en general-venlig person, der ejer en sådan fast ejendom, deltager i udgifter til generelle workshops på generelle grunde .

Vi giver et eksempel på et job, der er vundet på krav mod straffelovgivningen. Sagsøgeren appellerede til Domstolen, der krævede sagen mod ham, som blev udtrykt i Ulovlige afgifter af en for elektricitet Hvad der forårsagede ham betydelige materielle skader.

Operationelle behov fra 1. januar 2020 indgår i lovens indhold.

Standarder for en ved elektricitet i forskellige regioner: Nedenfor er de oplysninger, der giver nøjagtige elnumre på sojabønner (sammensætningen af ​​den fælles ejendom i en lejlighedskompleks). Betaling af offentlige behov (OND) fra 1. januar 2020, overførsel til ZHU universelle behov fra nyligt ikke kommunale, men boliger.

Dette er imidlertid ikke en generel måleanordning, men individuel, og omkostningerne ved udskiftningen bærer ejeren af ​​boligområderne. Derfor betaler i en privatiseret lejlighed for at erstatte forbrugeren og i den kommunale kommune.

Beregning af offentlige behov i 2020

Til din information! Fra 2020 januar i huse, hvor ODN-kortet overstiger standarderne eller vidnesbyrd, kan ikke bestemmes på grund af manglende målere, kan beboere betale for tjenester normalt. Alle unødvendige udgifter betaler straffeloven.

  • arbejd elevatorer;
  • brug af vandforsyningspumper;
  • brug af intercoms og alarm;
  • Pligt belysning af loftsrum og kældre;
  • Teknologiske tab forbundet med funktionerne i installeret elektrisk udstyr.

Fysiske behov for vand svar på seks aktuelle spørgsmål

Beslutning på nummer 354, beløbet af betaling af en af ​​elektricitet i 2020 i 2020 i 2020 om godkendelse af etableringsreglerne for I. Fælles behov. Beslutning 354 Betal eller ikke at betale.

Gebyr for de generelle behov i 2020, hvilke konfigurationer skal laves. Jeg antager, at gælden for 3 år siden ikke kan inddrives af Domstolen, da forældelsesfristen er udløbet.

Vi anbefaler at læse: Udtrykket af mindreårige under Art 228

For hvad vi betaler til forsyningsselskaber i en lejlighedskompleks

Lejerne i et fleretages hus er lige så ansvarlige for brugen og god funktion af kollektiv ejendom og har ret til at kræve fra straffeloven eller levere et selskab til regelmæssig verifikation af rigtigheden af ​​vidnesbyrd om kollektive meter regnskab. I praksis udføres en samlet samling af MKD-beboere, hvor de, der kontrolleres fra bolighuse, vælges, hvilket modtager retten til at kontrollere referencen til straffeloven for at sikre, at der ikke er nogen fejl eller svig fra leverandører.

Beregning og betaling af generelle workshops forekommer på to måder. Hvis multi-etagers boligbyggeri har kollektive regnskabsudstyr - varme / kolde vandmålere, el og varme, er beregningen af ​​generelle mål og distribution mellem forbrugerne ret simpelt.

For at gøre dette er det nødvendigt at lindre indikatorerne for den kollektive måler, fra dem den samlede mængde af det individuelle forbrug på forbrugertællere, og antallet modtaget til at distribuere på regnskabet for boliger og kommunale tjenester.

Adskillelsen forekommer i forhold til det område, der er involveret i bolig- og kommercielle lokaler.

Hvordan standard for én elektricitet beregnes, og hvad dens størrelse i 2020 beregnes

I den sidste måned var der mange opkald fra de uhyrlige lejere, der bor i en lejlighedskompleks i den sidste måned, efter det samlede elforbrug i 4 og endda 6 gange. Forskelle i betaling er afgørende, i en region mere, i den anden mindre, og det er forståeligt - forordningen fastlægger den regionale administration af hvert enkelt emne i Den Russiske Føderation.

  • belysning af trapper, tambours, indgange;
  • Elektricitet kræves for uafbrudte intercoms;
  • elektricitet, der forbruge elevatorhytter;
  • Elektricitet til videokameraer, hvis det er installeret i huset;
  • Teknologiske tab fastsat i indenlandske netværk.

Opløsning nr. 354 "Fysiske operationer"

  • Land, hvor der er et hus
  • ingeniørsystemer og kommunikation;
  • trappe spændinger og steder;
  • loftsrum;
  • tag;
  • korridorer;
  • kældre;
  • Tekniske gulve;
  • værelser, der er tilpasset til at servicere beboere, deres sociale eller husholdnings behov;
  • Alt teknisk udstyr, der serverer mere end en lejlighed.

Under alle omstændigheder, selvom du ikke er enig med indikatorerne, giver det ikke en grund til ikke at betale en. Betaling for service af offentlig ejendom er ansvaret for hver ejer af boligen i en lejlighedskompleks.

Hvad er de generelle behov, og hvad der gælder for dem

Hvis værdien af ​​en negativ eller nul, er det forbrugte volumen på en sovesalmåler lig med eller mindre end opsummeret af værdierne for individuelle volumenregistreringsanordninger.

I henhold til artikel 544 i Den Russiske Føderations civillovbog udføres mængden af ​​energi i overensstemmelse med indikatorerne for regnskabsanordning for den energi, der accepteres af forbrugeren.

Fysiske behov i 2020: Beregning og funktioner

Indtil 2020 var normerne, der bestemmer beregningen af ​​bestyrelsen for ODN, ret vage.

Forvaltningsvirksomhederne påløbne betalinger efter eget skøn, og indbyggerne i nogle områder står over for en stor forskel i taksterne: relativt set, en udbetales for 200 rubler og en anden 600.

Denne graf i kvitteringer gav et felt for svigagtige handlinger af boliger og kommunale tjenester, og lejerne kunne ikke kontrollere, om værdierne er korrekte i deres betalinger. I 2020 blev der udført en række reformer på dette område.

For at beregne betaling for varme bestemmes det samlede område af den generelle ejendom. Værdien multipliceres af takst for termisk energi. Derefter fordeles den resulterende værdi i lejligheder ifølge kvadratmeter.

Beregning af betaling for ONS i henhold til 354 regerings dekret 2020-2020

For afklaring appellerede OVROUP OMSK-browseren til lederen af ​​Department of Tariff Policy og den økonomiske analyse af Institut for Den Økonomiske Politik for OMSK-administrationen Dmitry VashChitina.

- Dmitry Stepanovich, fra januar 2020 trådte ændringerne i Federal Law i boligkoden i Den Russiske Føderation i kraft, ifølge hvilken vandet forbruges i de forbrugte offentlige huse, skal vi betale elektriciteten til de administrerende virksomheder sammen med Omkostninger til boligindhold, og ikke en ressourceforsyningsorganisationer, som det var før.

https://www.youtube.com/watch?v=oaqlj7z6t-c.

Til generelle behov, som individuelle, sager sager, når de betaler for forsyningsselskaber, kan ændres.

Ifølge de generelle regler er omberegning tilladt i tilfælde, hvor de leverede ydelser ikke opfylder kravene til tekniske eller sanitetsstandarder, f.eks. Vand, ikke ryddet, strømmen af ​​elektricitet er lavere end det fastsatte minimum, der er afbrydelser med ressourcer.

Hvad forstår du under generel behov

Der er meget arbejde på opretholdelsen af ​​en fleretages bygning, der udføres ved hjælp af denne ressource, især våd rengøring på trappen. Hvis der er en skraldespil i huset, så har den brug for periodisk rengøring ved hjælp af vand.

I slutningen af ​​måneden smager administrationsselskabet data fra individuelle tællere med tal på en generel regnskabsanordning. Forskellen fordeles proportional med alle beboere. Samtidig bestemmes en vis mængde mulige tab.

Sådan betaler du for de generelle behov for afklaring af ministeriet

Det er ikke svært at identificere bedrageri. Beboere er nok til at gøre sig bekendt med oplysninger om takster og regler, der er placeret i offentlig internetadgang, og beregner uafhængigt det tilladte beløb.

Forskellen betragtes som mængden af ​​brugsressourcer, der er nødvendige for indholdet af MCD's generelle ejendom. Sammenligning af resultaterne af alle dokumenterede boliger giver dig mulighed for at bestemme den gennemsnitlige indikator og godkende den som en enkelt standard.

Beboere bør ikke betale for generelle behov, der overstiger normen. I praksis ser det ud til, at hvis en del af energiressourcerne går tabt i leveringsprocessen til slutbrugeren i straffelovens fejl, betaler omkostningerne ledelsesorganisationen.

Juridisk regulering af FZ nr. 176 blev vedtaget af Den Russiske Føderations statsduma i sommeren 2015. Formålet med loven er placeret som at skabe betingelser for mere effektivt arbejde inden for bolig- og forsyningsindustrien og forbedringen af ​​betalingsdisciplinen.

Undersøgelsen af ​​loven skulle påløbe brugen af ​​fællesskab, der blev brugt til MCD's generelle ejendom, baseret på det reelle forbrugsbeløb, der blev beregnet på særligt definerede standarder.

I øjeblikket anvendes følgende lovgivningsmæssige retsakter om at udfordre bestyrelsen: Innovationer førte til forsvinden af ​​en streng af en fra betalingskvitteringer.

Dette kan være, når enhederne ikke er installeret i flere lejligheder i lejligheden, og de betaler efter standarden. I dette tilfælde er det faktiske forbrug signifikant mindre. Den negative forskel på en af ​​en fælles tjeneste, leverandøren er forpligtet til at beregne, dividere den mellem boliglejligheder.

Generelle behov i 2020: Elektricitetsforbrugstandarder

Efter tiden eller i slutningen af ​​levetiden skal instrumenterne udskiftes. Udskiftningen er nødvendig for at producere en administrerende organisation. Personalet bør bestå af en specialist, der har ret til at installere elektrisk udstyr og dets verifikation.

Efter beregning af andelen af ​​elektricitet, forbruges på OND af hver ejer af huset, opsummerer straffelovgivningen det med vidnesbyrd om IPU (hvis tilgængelig) eller med den etablerede standard. Det resulterende beløb er angivet i kvitteringer for tjenester.

En kilde: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/obshhedomovye-nuzhdy-po-elektroenergii-postanovlenie-354-2019-god

Virksomheden på 2020 faktisk eller ved standard

Betaling af en af ​​den nye lov i 2020

Kære læsere! Artiklen fortæller om de typiske måder at løse juridiske problemer på, men hvert tilfælde er individuel. Hvis du vil vide, hvordan Løse dit problem - Kontakt en konsulent:

Men opnåelsen af ​​regeringen, der er tildelt regeringen, afhænger af hver ejer, da kun lejerne selv kan kontrollere arbejdsorganisationers arbejde og rigtigheden af ​​bosættelserne.

En: Betal faktisk eller i henhold til standarden

Først. På generalforsamlingen kan ejere træffe en beslutning (mindst to tredjedele) til at betale ud fra de faktiske aflæsninger af den generelle målemålingsenhed. Hvis aflæsningerne er mindre end standarden, vil ejerne betale mindre, mere end standarden - vil betale mere.

Emnet for udgifter til generelle forretningsbehov (OND) kom op til en særlig akut, når beboerne i byen begyndte at modtage kvitteringer ved leje, hvor yderligere linjer syntes: for vand, elektricitet på en. Hvordan betaler man for dem: Faktisk eller regulatorisk?

Accroual onn af standard

Disse takster blev etableret for forskellige typer af ODN, herunder koldt og varmt vand, samt strømforsyning og opvarmning og blev godkendt af lokale kommunale organer (med et eksempel på højspændings- og varmtvandsstandarder, kan du læse de kilder, der er knyttet til Artikel).

Operationelle behov for elektricitet er en del af ressourcen, som går til at opretholde og sikre dækningen af ​​en højhus bygning uden for den elektricitets andel, som ejeren bruger inden for sin boligområde. Det vil sige, at mængden af ​​ONN i elektricitet omfatter en sådan liste over omkostninger:

En standard pratus izhevsk i 2020

For trans-baikal territorium er denne værdi 65, i Krasnoyarsk 57, i Rostov 96 og i Orlovsk 19 kWh. Hvis der er et overskud af den etablerede standard, kommer betalingen for overskridelsen en stigning i koefficienten med ca. 1,5 gange, men det er kun i de angivne regioner og kun for tidspunktet for testningen af ​​denne tilgang.

Innovation, der giver dig mulighed for at overvinde en - disse er intelligente regnskabssystemer, når enheden automatisk sender aflæsninger fra alle lejligheder. Og sådanne regnskabssystemer vil blive rejst af lederne selv.

Proceduren for opkrævning af en fra januar 2020-2020

Bag den vesized lovgivningsmæssige formulering er skjult, faktisk en ret simpel mekanisme. Tidligere blev omkostningerne til offentlige enheder (ulige) opkrævet i beboere i lejlighedsbygninger baseret på det faktiske volumen af ​​vandforbrug eller elektrisk energi i henhold til vidnesbyrd om kollektive måleanordninger.

I henhold til dette er arbejdsselskabets arbejde blevet en bureaukratisk mekanisme til udarbejdelse af svar på utallige forbrugerklager og tilvejebringelse af nedbrydning af beregninger. Men fristen for ikrafttrædelsen blev udskudt af dekretet af præsidenten for Den Russiske Føderation til 01.

Gammelt ny

Læseren kaldte: "Jeg så på tv. Tale af lederen af ​​GGA Irina Gaydenko, sagde hun, at siden 1. juli er der ændringer i lovgivningen og.

Det betyder, at der ikke kan være nogen store mængder for en efter en - kun i henhold til standarden? " Spørgsmålet er, at eventuelle ændringer i rækkefølgen af ​​betalinger for forbrugernes generelle behov venter med utålmodighed - og med håbet om, at disse ændringer i deres fordel.

For det tredje, fra resolution nr. 306, som "regler for etablering og definering af brugsforbruget" er godkendt, er en plade, der fordeler perioden for den stigende koefficient for omkostningerne ved forbrug af forsyningsselskaber i mangel af måleanordninger, udelukket.

Nej, koefficienterne selv forsvandt ikke overalt, men nu er de inkluderet i formlerne, der er indeholdt i ansøgninger til "reglerne for kommunale tjenester" (resolution nr. 354), mærket: "Den stigende koefficient, hvis værdi i 2016 er taget svarende til 1.4, og fra 1. januar 2020 - 1,5 ".

Ja, størrelsen af ​​koefficienten er ændret, og selvom nu i Novokuznetsk, er ressourceforsyende organisationer ikke opkrævet, "loftet" for at øge forbrugsstandarden bestemmes i 1.5 og ikke 1,6, som tidligere.

En: Ifølge standarden eller faktisk

Antag, hvis du tager hensyn til oplysningerne fra ledelsesorganisationerne, vil standarden på en til huse med elevatorer være 4,7 kW pr. Time pr. Kvadratmeter af generelle egenskab, som ligger over den nuværende standard, som er 4,28 kW pr. Time .

Efter at have hørt i arbejdsgruppen blev det besluttet at foretage beregninger på grundlag af reglerne for belysning af lokaler og lovgivningsmæssige dokumenter af arbejdet med elevatorudstyr, der afspejles i de respektive gosts og snips. I dette tilfælde vil tallene være mere tæt på virkeligheden.

For eksempel til huse uden kældre og loftsrum, der er udstyret med elevatorer, varmepumper i opvarmningstiden, intercoms, kollektive antenner og brandalarmer, vil standarden være 3.105 kW / h pr. 1 kV. m pr. måned. Disse beregninger på alle standarder vil være i fuld form, der præsenteres på mødet i arbejdsgruppen i slutningen af ​​marts.

Derefter er det planlagt at diskutere de endelige muligheder for beregninger på offentlige råd under REC og godkende på et møde i bestyrelsen. Det vil sige, at REC vil være klar til at gøre det i april.

For eksempel for fem-etagers huse med alle grader af forbedring er den nuværende standard 0,041 kubikmeter pr. Kvadratmeter af det samlede område af lokaler, som er en del af den generelle kendte ejendom, og den nye standard er Pre -kalkuleret på niveauet på 0,040 kubikmeter.

Hvad angår normerne for elektricitet, er de foreløbige beregninger stadig i gang, og vanskeligheden ligger i, at dataene fra ledelsesorganisationerne med hensyn til arbejdstiden ikke er helt korrekt, da de adskiller sig i forskellige huse hundreder af gange.

Gebyr for de generelle behov er begrænset til standarder siden 2020 januar

- Detaljer skal afspejles i betalingsordrer. Dette kræver opdaterede regler for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks, og anbefaler også Den Russiske Føderations ministerium for at informere borgerne om omkostningerne ved at betale boligtjenester.

Det andet vigtige punkt. Annulleret den foregående ordning for periodisering af betalinger for en. Husk, at deres størrelse blev bestemt på grundlag af forskellen mellem vidnesbyrd om generelle målemålinger og summen af ​​aflæsningerne af individuelle tællere.

Og i de fleste lejlighedsbygninger af Stavropol-ejere blev det besluttet at gennemføre fordelingen mellem dem denne forskel for betaling. Fra januar 2020 modtog gebyret for OND klare grænser.

Det kan ikke være højere end de relevante bestemmelser for forbrug af forsyningsselskaber for de generelle behov. Således omkostningerne ved at betale for det omfattende volumen af ​​utility ressource fra nu tildelt administrationsselskabet og HOA.

Jeg præciserer også, at med den oprindelige optagelse i gebyret for indholdet af boligområderne for udgifter til betaling af ressourcer, der forbruges på ODN, er beslutningen fra generalforsamlingen af ​​ejere ikke påkrævet.

Sådan opkræver du en i 2020 i HOA

  1. Udnævnelse af vægtige beløb af bøde.
  2. Behovet for lønomkostninger ud over hovedbeløbet for gæld og akkumulerede sanktioner.
  3. Arrest bankkonti for at tilbagebetale gæld.
  4. Ejendom arrestere og salget gennem auktioner.
  5. I sjældne tilfælde kan ejeren tiltrække til korrektionelt arbejde.

Lovgivning inden for boliger og kommunale tjenester udvikler sig meget dynamisk. Så snart alt er vant til bestemmelserne i regeringsdekret nr. 307, blev resolution nr. 354 offentliggjort.

Derefter blev der foretaget ændringer i dette dokument, ændres blev gentaget.

En kilde: https://nl-consalting.ru/odinokij-rooditel/nachislenie-odn-v-2019-g-po-faktu-ili-po-normativu.

Hvad er inkluderet i det generelle arbejde, og hvem betaler dem i 2020 - et bolig

Betaling af en af ​​den nye lov i 2020

I 2012 i kvitteringer for forsyningsselskaber af beboere i lejlighedsbygninger, optrådte linjen af ​​"fysiske forsyninger".

Dette er en værdi, der afspejler de nuværende vedligeholdelsesomkostninger for fleretages huse. Værdien er ikke permanent, varierer afhængigt af tidspunktet for året og regionen.

Når kvitteringen angiver det beløb, der adskiller sig fra personlige forbrugsindikatorer, begynder lejerne at stille legitime spørgsmål.

Overvej hvad der er inkluderet i generelle behov i en lejlighedskompleks, samt betale eller ikke at betale for det generelle arbejde.

Lovgivningsmæssig base: Før og efter 2012

Betalingsbeløbet for forsyningsressourcer, herunder til forbrugt elektricitet, blev beregnet i forhold til forbruget, ikke kun på forbrugerne - personer med manglende individuelle regnskabsanordninger samt ikke-boligområder, der er i gang til den generelle regnskabsmekanisme .

Fra 1. september 2012, i henhold til reglerne for levering af forsyningsselskaber, som blev godkendt ved dekret af regeringen for Den Russiske Føderation fra nr. 354, dateret 6. maj 2011, var omfanget af den fælles tjeneste, der blev leveret For den estimerede periode på en beregnes og fordeles mellem lejere i forhold til størrelsen af ​​hele området. som tilhører hver forbruger (i brug) af bolig- og ikke-boligområder i en lejlighedskompleks.

Afgørelse truffet af regeringen for Den Russiske Føderation nr. 1498 dateret 26. december 2006 foretaget ændringer i reglerne for udbud af offentlig tjenester algoritme til fremlæggelse af negative indikatorer for de generelle behov.

Ifølge ændringer i den nye lovgivning er gebyret for en bestemt type fælles tjeneste, som blev fastsat for den forventede periode for de generelle behov, ikke opkræves, hvis der ved beregningen af ​​den fælles tjeneste er fastslået, at mængden af Utility ressource, bestemt på grundlag af måleraflæsningen for denne estimerede periode, faldt i forhold til summen af ​​den tilsvarende type kommunale tjeneste, der blev ydet til denne designperiode af beboere i alle bolig- og ikke-boliger i denne lejlighedskompleks.

Elektricitetsfordeling

  • Elektrisk energi, der går ind i lejligheder, måles ved individuelle regnskabsanordninger.
  • Den resterende energi forbruges om driften af ​​de instrumenter til belysning af almen brug og til det elektriske udstyrs arbejde, som er inkluderet i rækken af ​​alle ejendomme i en lejlighedskompleks.
  • Lad os mere detaljeret overveje, hvilke sløvt behov og hvad der gælder for dem.

Hvad er engang

Dette er omkostningerne ved at servicere fælles ejendom, som ejer ejerne af en fleretages bygning: elevator, lokalt område, trappehus, loftsrum, kældre mv.

For eksempel i forbrugsforbrugskolonnen betales omkostningerne til ressourcen på pærer i indgange, intercoms, antenneforstærkere og andre indikatorer.

Det universelle forbrug omfatter ressourcer brugt på husets behov. Komponenter af betalinger til generelle workshops i en lejlighedskompleks:

  • betaling for vedligeholdelse af huset
  • Tjenester til styring af hus, dets ejendom, reparation, lys, varme, vand;
  • betaling af større reparationer
  • Fælles betalinger i henhold til artikel 154 LCD.

Overvej, hvordan gebyret er opkrævet:

  1. Hvis en lejlighedskompleks har en offentlig tæller, foretages perioden i forhold til boligområdet, baseret på mængden af ​​forbrug, der er angivet af det enkelte regnskabsinstrument.
  2. Hvis der ikke er nogen fælles måler, opkræves mængden af ​​generelle behov (ODN), når du bruger en særlig standard. Værdien af ​​standarden bestemmes af administrationen eller ressourceforsyningsorganisationen i regionen. De der. Gebyret beregnes, baseret på deres volumen af ​​ON og taksten på den relevante kommunale ressource.

Siden 2018 forblev universelle behov i kvitteringer, men kaldes ellers, som en ny lov trådte i kraft, regeringsdekret nr. 1448.

Accroual for One blev flyttet til "rumindholdet" fra den kommunale tjenester-graf.

Hvad er situationen i 2020: Standarden for vand

En til vand:

  • Rengøring af trappen og websteder i indgangen;
  • Vanding en polysman og græsplæne nær huset;
  • Vandudgifter ved reparation af varmesystemer;
  • Andre indikatorer.

Ifølge standarderne leveres mængden af ​​vand til våd rengøring af indgangen og pleje af varmesystemet to gange om året.

Standard for elforbrug i 2020

Beløbet for betaling er påvirket af faktorer:

  • Antal etager i huset;
  • tilstedeværelsen af ​​en elevator;
  • Er intercom installeret;
  • Installation af kommunikationsforstærkere;
  • Tekniske funktioner i udstyr installeret i huset.

Indikatorer er installeret fra 2,84 til 11,17 kilowatt-time pr. Kvadratmeter pr. Måned.

Elektricitetskomponenter:

  • Vedligeholdelse af intercom og elevatorer;
  • Drift Pumper vandforsyning;
  • drift af alarmerne
  • belysning loft og kældre;
  • Elektricitetsomkostninger under udstyr.

Beregning i nærværelse af offentlige tællere

  1. I henhold til artikel 544 i Den Russiske Føderations civillovbog udføres mængden af ​​energi i overensstemmelse med indikatorerne for regnskabsanordning for den energi, der accepteres af forbrugeren.
  2. For at beregne strømforbrugsstandarderne, der bruges til offentlige behov, har specialister etableret generelle venlige tællere i lejlighedsbygninger.
  3. Regnskabsenheder viser antallet af indkommende ressourcer og antallet af ressourcer, der bruges af lejere (i henhold til indikationerne på individuelle elmålingsanordninger, vand og så videre).
  4. Som et fundament fandt alle fællesarealer af huset, boligområde og elpris, som bruges i en bestemt region sted.

Så en = forskellen mellem det generelle volumen og mængden brugt i bolig- og ikke-boligområder ved regnskabsanordninger og regler (i mangel af tællere). Det er også nødvendigt at trække værdien "fradrag".

V Fradrag - mængden af ​​ressource, der anvendes til den beregnede periode af entreprenøren i produktionen af ​​en anden fælles tjeneste:

  • VI ODD = (V COMT - ΣU VU TENDER. - ΣV VV HOUTING. - ΣU VW LIVED. - V CR) multipliceret med (SI / S);
  • V om vidnesbyrd om generalmåleren;
  • Vu n - antallet af låst elektricitet i ikke-boliglejligheder;
  • VV-boliger - Forbrug af en lejlighed, der ikke er udstyret med individuelle tællere;
  • VW levet - lejlighed forbrug, som er udstyret med individuelle regnskabsenheder;
  • V CR - mængden af ​​energi, der blev brugt af gerningsmandens gerningstjenester til fremstilling af opvarmning og varmt vandforsyning (i de huse, der ikke er udstyret med centraliseret levering af ressourcer)
  • SI - Lejlighed område;
  • S om området for alle boligområder derhjemme.

For at tilfalde lejen i henhold til disse formler bruger administrationsselskaber og HOA'er mere ofte speciel software med indholdet af de nødvendige formler til beregning af ODN og tager også hensyn til kravene i lokal lovgivning.

Beregningen af ​​OND'en hjalp optimalt arbejdet med indførelsen af ​​nye standarder og skubbet straffelovgivningen og HOA til at udføre ressourcebesparelsesproceduren. Hele kampagnen for installationen af ​​universel måling af vand og elektricitet påvirket de samlede besparelser i den kommunale ressource.

Hvis værdien af ​​en negativ eller nul, er det forbrugte volumen på en sovesalmåler lig med eller mindre end opsummeret af værdierne for individuelle volumenregistreringsanordninger.

Dette er muligt, når enhederne ikke blev installeret i flere lejligheder af en fler-etagers bygning, betaler lejerne efter standarden. Det egentlige forbrug er mindre.

Den negative forskel på en af ​​en forsyningsservice bør genberegne, dividere den mellem forbrugere og lejere.

Tag en værdi proportional med dem, der bor i en bestemt lejlighed eller størrelse på et samlet område. Algoritmen er angivet i kunst. 354 regerings dekret.

Beregningsformel uden en general-venlig meter

VI ODON.5 = N ONE × S OV × (SI / S) :

  • N ond - et regulering af elforbrug, der etablerede myndighederne i landets emne
  • S OI - området for den samlede fælles ejendom
  • SI - Lejlighed område;
  • S OH - det samlede areal af lejligheder i bygningen (bolig og ikke-boligområde).

Ejere, der ikke har oprettet måleenheden, betales for tjenester med en stigning i 1,5 koefficient.

Skal jeg betale en

Præsidentdekretet om annullering af betaling for generelle forretningsbehov etablerede prioriteringen af ​​betaling af generelle kommunale tjenester på tællerne før de etablerede standarder og ikke helt annullerede dem.

Mange er interesserede, om ejeren af ​​ikke-boligområder bør betale for generelle behov. Behovet for betaling bestemmes af følgende standarder:

  1. I henhold til artikel 210 i borgerloven forpligter ejeren sig til at holde den ejendom, som han ejer.
  2. LCD RF's artikel 37 regulerer, at andelen i retten til fælles ejerskab af den fælles ejendom i lejligheden af ​​ejeren af ​​lokalerne i Parlamentet er proportional med størrelsen af ​​det samlede areal af dette hus.
  3. Artikel 39 LCD RF, artikel 249 i Den Russiske Føderations civillovbog: Hver deltager i egenkapitalejerskabet skal betale skat, gebyrer og andre fælles ejendomsbetalinger, opdele omkostningerne ved indholdet, deltage i betaling.
  4. Reglerne for levering af forsyningsselskaber, der blev godkendt af regeringsdekret nr. 354 af 06/06/2011, er det angivet, at forbrugeren af ​​forsyningsselskaber i en lejlighedskompleks særskilt betaler for forsyningsselskaber, der blev leveret til forbrugeren i et boligområde eller ikke-boligområder.

Herfra følger det, at ejerne af boliglokaler og ejere af ikke-boligområder skal betale for el, der forbruges på en i en lejlighedskompleks.

Indstil takster i 2020

Tariffer, der er godkendt af regionerne, offentliggøres på ledelsesfirmaets hjemmeside. Også offentliggjorte standarder for forbrug af generelle behov.

Hver borger har ret til at verificere den korrekte betaling af betaling, hvilket gør det muligt at foretage beregninger for brugstjenester, der er mere gennemsigtige.

At kende den standard en, kan du selvstændigt sammenligne det angivne beløb på en og afgøre, om der var overskydende, eller alt svarer til normen.

Hvis nogen borger opdager bedrageri på ledelsesfirmaets side, er lejers rettigheder beskyttet af forbundslov nr. 116. Forvaltningsselskabet betaler straffen for forbrugeren og en administrativ straf.

Om et nyt betalingsdokument

I juni 2018 modtog russerne nye kvitteringer for boliger og kommunale tjenester, som indeholder mere information om, hvad lejerne betales af lejlighedsbygninger. En graf syntes, hvilket afslører, hvor meget rejsen steg.

Mængden af ​​gæld og bøde indsættes i kvitteringen, hvis betalingen var stille. Men ikke alle russere er opmærksomme på, hvordan en ny betaling vil se ud, og svindlere kastes falske dokumenter i postkasserne.

I kvitteringer skal der være 33 grafer, chifferen er lille til at have plads nok til alle indikatorer . Du kan se mængden af ​​testet elektricitet og vand for at rense indgangen, taksten, det endelige beløb.

Betalinger bliver mere gennemsigtige. To Collimont-bidrag overføres til tællingen for boligindholdet.

I nærværelse af urimelige beregninger, der foregår hver måned, kan du nemt bemærke disse ændringer, fjerne kontrollastningerne af de generelle måleenheder og kontakte administrationsselskabet.

Det er nødvendigt at mistanke om en ikke-bære, hvis mængderne er steget dramatisk, og ingen brugte den generelle Gil-samling.

Kontroller rigtigheden af ​​beregningerne af en pensionist eller blot en almindelig lejer. Uretfærdige virksomheder sender falske kvitteringer med overvurderede tal, hvor der er våben.

Til beskyttelse af beboere i Minstry tilføjet yderligere felter til betalingen: Identifikatorer af betalingsdokumentet og en enkelt personlig konto. Disse tal hjælper med at skelne mellem et reelt betalingsdokument fra den falske.

En kilde: https://kargatskiy.ru/zemelnyj-uchastok/chto-vhodob-v-obshhedomovye-nuzhdy--ko-h-oplachivaet-v-2020-godu.html.

Hvordan fra 1. juli, beregningen af ​​gebyret for de generelle behov i boliger uden ledelse og husejere

En faktisk eller ifølge standarden i 2020

Eksperter og medier taler om det nye dekret af regeringen for Den Russiske Føderation af 06.29.2020 nr. 950 hovedsagelig i lyset af overførslen af ​​forpligtelsen til at installere og erstatte elektricitet fra ejerne af lokalerne til leverandører af denne ressource og netværk organisationer. Men det drejer sig om andre RSO'er. Find ud af, hvad og hvorfor. Sådan accruer CR på soja af vandforsyning i fravær af en standard

Tilgangen til beregning af bestyrelsen for en i huse med direkte kontrol har ændret PP i Den Russiske Føderation nr. 950

I den nye video af Online Journal "Bolig og kommunale tjenester: lederen af ​​Expert Council of the Association of Professional Property Greathood" P1 ", Elena Shereeshovets, talte om en af ​​innovationerne inden for afviklingen for forsyningsselskaber, indført ved dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation af 29.06.2020 nr. 950:

➡️ Se videoen på -Kanal Association "P1"

PP i Den Russiske Føderation nr. 950 vedrører hovedsagelig energisalg og netværksvirksomheder: Ifølge dokumentet vil de nu blive installeret, vedligeholde og reparere el regnskabsanordninger. Men der er en ændring i den, som vedrører andre RNO'er, der leverer ressourcer i lejlighedsbygninger med en direkte eller urefected / urealiseret ledelsesmetode. Vi fortæller mere.

Fra 1. juli 2020 anvendes forbrugsstandarden ikke på afvikling af en i boliger uden FN / HOA

I husene med en direkte kontrolmetode og i MKD, hvor den ikke er valgt eller ikke implementeret, er der ingen kontrolorganisation eller HOA, derfor finder ejerne af lokalerne i huset ikke boligservice i Kirgisyz Republikken på soja. I stedet stiller forbrugerne et gebyr for en fælles service.

Før udseendet af PP i Den Russiske Føderation nr. 950 blev bestyrelsens størrelse for forbrugerne til den fælles tjeneste, der blev præsenteret for de generelle behov, beregnet ud fra det volumen, der ikke oversteg værdien af ​​forbruget af den relevante ressource.

Det vil sige, at en ressourceforsyningsorganisation, uanset det faktiske antal af den leverede CR, kunne sætte beboerne i Parlamentet til betaling af reguleringsvolumenet (andet afsnit 44 i PP i Den Russiske Føderation nr. 354).

Experminative betalte RSO selv.

PP i Den Russiske Føderation № 950 har ændret denne situation. Fra 1. juli 2020, stk. 2 s. 44 af PP'en i Den Russiske Føderation nr. 354 hævet styrke, og nu opretholdes beregningen af ​​gebyrer for alle forsyningsselskaber ud over varmeforsyningen i huse uden / HOA / LCD på grundlag af det faktiske forbrug, Ifølge vidnesbyrd om regnskabsanordninger. RSO har ret til at sætte alt det forbrugte volumen af ​​MKD i MKD. Elektriciteten betales til arbejde

RSO har ret til at udpege ejere til at betale al den ressourcekompeterede ressource på en

Som Elena Shereeshovets fortalte i videoen, er satsen på PP i Den Russiske Føderation nr. 950, som RSO kan sætte forbrugerne i boliger uden en UO / HOA eller et kooperativ, en fuldstændig mængde af forbrugt kommunale ressourcer, korrekt. Kun, som altid er der "men".

Som regel er der ofte gamle to-etagers træhuse, hvor folk med en lille tilstrækkelighed bor. Hvis entreprenøren KU tager og fastsætter dem beløbet for hele mængden af ​​en, vil det sandsynligvis føre til en social eksplosion og klager på alle niveauer af myndigheder op til præsidenten.

En ekspert i Video anbefaler, at ressourceleverandører først systematisk udarbejder spørgsmålet i hvert bestemt hus og derefter stiller et gebyr for OND om forbruget. Hvis mængden af ​​en i huset er stort, skal RSO holde en række aktiviteter for at reducere det. Hvad du skal gøre, kan du finde ud af at se på udgivelsen af ​​online-magasinet.

Hvis ressourceudbyderen ikke ønsker problemer med myndighederne og tilsynet og negativiteten i medierne og sociale netværk i deres adresse, sæt forbrugerne af OND på grundlag af det faktum, og ikke standarden følger først, efter at den er blevet gennemført at reducere en i huset.

Som Elena Shereeshovets bemærkede, ændres ændringer i lovgivningen - en god stimulans for foranstaltninger til at reducere mængden af ​​en i huse med direkte kontrol, fordi de nogle gange ikke har tid eller kræfter, ingen arbejdstagere.

Om afvikling af den forbrugende fælles ressource ved skift af takster

På en note.

Dekret af regeringen for Den Russiske Føderation af 29,06.

2020 nr. 950, ud over tilpasningen af ​​proceduren for beregning af gebyrer for ODN i boliger uden ledelsesorganisation eller HOA / kooperativet, har foretaget ændringer i installationsorden og reparation af individuelle elregnskabsanordninger. Hvis tidligere var det ansvarlig for ejerne af lokalerne, så fra 1. juli 2020 flyttede sådanne opgaver til energisalg og netværksvirksomheder.

For at gennemføre denne innovation blev der foretaget ændringer straks i flere lovgivningsmæssige retsakter:

  • "Regler for ikke-diskriminerende adgang til tjenester til transmission af elektrisk energi og tilvejebringelse af disse tjenester" (PP i Den Russiske Føderation nr. 861).
  • "Regler for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks" (PP i Den Russiske Føderation nr. 491).
  • "Regler for at yde forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og boligbygninger" (PP i Den Russiske Føderation nr. 354).
  • "Regler, obligatorisk ved indgåelse af en boligforvaltningsorganisation eller et partnerskab eller et boligkooperativ eller andet specialiseret forbrugerkooperativ af kontrakter med ressourceforsyende organisationer" (PP i Den Russiske Føderation nr. 124).
  • "Minimumslisten over tjenester og arbejde, der er nødvendige for at sikre korrekt vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedskompleks" (PP i Den Russiske Føderation nr. 290).

Alle ændringer vedrører kun magtstører og henviser ikke til instrumenterne for regnskabsføring af andre brugsressourcer.

I en ny afgørelse:

  • Det er skrevet, hvordan samspillet mellem elværktøjer og serviceforbrugere vil blive bygget;
  • Parternes opgaver og træk ved elektricitetsregnskab registreres;
  • Tidspunktet for udførelsen af ​​det enkelte arbejde med drift af regnskabsanordninger er etableret.

En detaljeret gennemgang af PP i Den Russiske Føderation nr. 950, samt den føderale lov af 27. december 2018 nr. 522-FZ, læs i vores næste artikel. Bliv hængende!

En kilde: https://roskvartal.ru/kommunnalnye-uslugi/11789-kak-s-1-iyyulya-izmenilya-raschyet-platy-za-odn-v-domah-Bez-uo-ri-szh.

Er det muligt at betale en på det faktum inden for standarden?

En faktisk eller ifølge standarden i 2020

Svaret er muligt. Og i denne artikel fortæl mig hvordan.

Artiklen vil gå om, hvordan administrationsselskaber bedrager beboere af huse, der tjener uvidenhed om love.

Beboerne i Parlamentet, som ejerne af den fælles ejendom, er betroet forpligtelsen til at betale brugsomkostninger, der blev brugt til at servicere fælles ejendom. Det er en varme, som er opvarmet, elektricitet brugt på belysningen af ​​trappe celler og så videre.

Forvaltningsselskabet er forpligtet til at fakturere regnskaberne for beboere for det samme beløb, der sætter leverandøren af ​​forsyningsressourcer. Den straffelov modtager således ikke indtægter fra sine aktiviteter, men fungerer som en mellemliggende person mellem beboerne i huset og udbyderen af ​​ressourcer.

Hvordan man tilfalder en.

Proceduren for beregning af bestyrelsen for ODIN er registreret i artikel 9,2. Den Russiske Føderations 156 boligkode, i overensstemmelse med hvilken administrationsselskabet er forpligtet til at gennemgå bestyrelsen for OND på grundlag af forbrugsomkostningerne med omberegning baseret på vidnesbyrd om en general-venlig doseringsenhed.

På grund af det forbedrede udformning af artiklen interpterer administrationsselskaberne artiklen i boligkodeksen for Den Russiske Føderation til deres fordel. Nogle ignorerer bestemmelsen om omberegning, taler i ordstandarden og uden at læse til slutningen af ​​artiklen.

Andre administrationsselskaber handler tyndere.

Med henvisning til artiklens status har advokater fra virksomheder Parry om, at loven ikke godkendte tidspunktet for omberømmelsen, og administrationsselskabet har ret til at producere den en gang i kalenderåret.

Imidlertid er begge arme ikke konsekvente. Rækkefølgen af ​​omberegning, som er fastsat i del 9.2. Kunst. 156 LCD RF, der er beskrevet i punkt 44 i dekretet af regeringen for Den Russiske Føderation nr. 354 af 06.05.2011. Det er angivet at mængden af ​​den kommunale tjeneste, der ydes til de generelle behov for den estimerede periode, Det må ikke overstige mængden af ​​den fælles tjeneste, der beregnes på grundlag af forbrugsstandarderne for den relevante forsyningsressource for at opretholde en fælles ejendom i en lejlighedskompleks ,

På baggrund af ovenstående punkt følger det, at administrationsselskabet er forpligtet til at beregne bestyrelsen for OND baseret på vidnesbyrd om den generelle regnskabsmekanisme, men inden for den godkendte standard.

Hvis gebyret for en er mere end standarden, betaler indbyggerne en i størrelsesordenen, og alt andet betaler administrationsselskabet på egen regning.

Igen, hvis størrelsen af ​​gebyret for vedligeholdelsen af ​​sojabønner baseret på vidnesbyrd om ODA vil være mindre end standarden, betales ejerne i overensstemmelse med opaens indikationer.

Således fratager administrationsselskabet mulighed for at tjene ejeren på grund af forskellen mellem de godkendte standard og faktiske udgifter. Denne stilling overholder ministeriet for byggeri og kommunale tjenester i Den Russiske Føderation i sit brev nr. 50534-OG / 04 af 17. november 2017.

Men før det tager sit administrationsaftale for sit administrationsselskab, er det nødvendigt at huske, at ovennævnte mekanisme virker, indtil ejerne ikke har accepteret på mødet om godkendelse af proceduren for bestemmelse af bestyrelsens størrelse for ODN. I tilfælde af, at det angivne spørgsmål er OTAN positivt, er administrationsselskabet i overensstemmelse med loven og beboelsens vilje ikke forpligtet til at påtage sig nogen omkostninger.

Tips, hvordan man forpligter til at beregne OND i overensstemmelse med loven.

en. Udforsk kvitteringen for at forstå, hvordan du opkræver gebyret for indholdet af den fælles ejendom. Hvis administrationsselskabet opkræver i henhold til standarden, ignorerer jeg vidnesbyrd om en general-venlig doseringsenhed, og gå derefter til det andet trin.

1.1. Hvis du ikke arbejder dig selv i dig selv, bedes du kontakte administrationsselskabet med en anmodning om at præcisere indholdet af kvitteringen og forklare, hvordan periodisering er foretaget.

Hvis medarbejderne i straffelovgivningen undgår reaktionens dock, så fortvivl ikke, konsultere en klage til Department of State Bounting and Construction Supervision, som klager over, at du ikke gav svar på deadline, samt foretage en inspektion på perioden for en.

2. I tilfælde af at administrationsselskabet foretager periodiseringer med en overtrædelse af den ovenfor beskrevne rækkefølge, skal du kontakte administrationsselskabets kontor med en anmodning om omberegning af tidligere udstillede regninger, hvilket styrker erklæringen med ovenstående argumenter.

2.1.

Hvis administrationsselskabet reagerer på dit brev til afslaget, har du ret til at skrive en klage til Institut for Stats- og Byggeovervågning, hvor du skriver, at administrationsselskabet overtræder indbyggernes rettigheder, gør et gebyr for gebyret for det almindelige indhold uden at tage hensyn til vidnesbyrd om OTP. I slutningen af ​​klagen kræver efterspørgsel om at kontrollere og genberegne på tidligere udstillede konti. Argumenterne i klagen støttes under henvisning til Højesterets afgørelse af 12.12.2018. №3-AD18-1.

Resultat

I slutningen af ​​artiklen ønsker jeg at være opmærksom på betydningen af ​​problemet med et gebyr for det almindelige indhold. Først og fremmest handler dette spørgsmål ikke om, at ejeren skal betale mindre eller hvordan man skal lægge på knæ et kontrolfirma. Størrelsen af ​​bestyrelsen for en er primært indikatoren for status for en fælles ejendom.

De standarder, der er godkendt af staten, er overvældet, og de er et loft for rimelige tab, omkostningerne ved at opretholde vandsystemet - varme, strømforsyning.

Hvis beboerne i huset betaler sojabønner over en standard, antyder dette, at nogen først og fremmest stjæler en ressource fra det centrale system, eller tilstanden af ​​rør / netværk er så slemt, at den er overskredet og dette signal for at sikre, at ledelsen Virksomheden træffer foranstaltninger for at gemme foranstaltninger ressourcer.

De samvittighedsfulde ledere træffer foranstaltninger for at forhindre forekomsten af ​​disse risici og andre møder og skifte alle risici for ejerne af ejerne selv og indsamle et gebyr for boligindholdet, der omfatter omkostninger til de nuværende reparationer og uden at gennemføre det. Se dit hjem, forsvar dine rettigheder og udfør dine opgaver.

У

En kilde: https://zen.yandex.ru/media/ID/5C9E7EBB24949900B295C13E/MOJNO-LI-LATITIT-ODN-PO-FAKTU-V-PREDLAH-NORMATIVA-5D908CA0A3F6E400DE4FEB5.

En faktisk eller ifølge standarden i 2020

En faktisk eller ifølge standarden i 2020

Juridiske emner er meget komplicerede, men i denne artikel vil vi forsøge at besvare spørgsmålet "en faktisk eller af standarden i 2020." Selvfølgelig, hvis du har spørgsmål, kan du høre gratis fra advokater online direkte på webstedet.

Ja, kun her er problemet i, hvad de betaler - og der er ingen trøst: Pærerne bliver konstant slået ud eller skruet ud, indgange vaske ikke og ikke fjernes. Og i betalingsdokumenterne er denne service foreskrevet præcist som "Service" (Separat fælles tjeneste).

I forskellige bestanddelene i Den Russiske Føderation er det etableret og modtaget sin særskilte specifikke indikator for forbruget af en eller anden ressource på en.

Betalingsbeløbet for forsyningsressourcer, herunder til forbrugt elektricitet, blev beregnet i forhold til forbruget, ikke kun på forbrugerne - personer med manglende individuelle regnskabsanordninger samt ikke-boligområder, der er i gang til den generelle regnskabsmekanisme .

Fra 1. september 2012, i henhold til reglerne for levering af forsyningsselskaber, som blev godkendt ved dekret af regeringen for Den Russiske Føderation fra nr. 354, dateret 6. maj 2011, var omfanget af den fælles tjeneste, der blev leveret For den estimerede periode på en beregnes og fordeles mellem lejere i forhold til størrelsen af ​​hele området. som tilhører hver forbruger (i brug) af bolig- og ikke-boligområder i en lejlighedskompleks.

Beregning af en ved elektricitet i en lejlighedskompleks

I den sidste måned var der mange opkald fra de uhyrlige lejere, der bor i en lejlighedskompleks i den sidste måned, efter det samlede elforbrug i 4 og endda 6 gange.

Elektricitetsforbrug til de generelle behov, der bruges til at blive beskrevet i modtagelsen af ​​en separat linje "ODN", men i forbindelse med indførelsen af ​​ændringer, der betaler for forsyningsselskaber den 1. januar 2017, blev denne graf fjernet fra betalingen.

Men summen steg pludselig kraftigt, som russerne helt uenige om.

Således stimulerer lovgiveren efter min opfattelse straffelovgivningen til aktivt at engagere sig i indførelsen af ​​teknologi til at spare alle former for ressourcer samt udføre kontrolforanstaltninger for at afspejle det reelle forbrug af ressourcer på individuelle regnskabsanordninger.

Det er nødvendigt at gå gennem lejligheder og forene. I praksis er det ofte en meget vigtig kendsgerning, der overstiger levering af varmt vandforsyning og opvarmning, når tabet af kølevæsken på ulykker i RSO-termiske netværk ønsker at afskrive MCD på straffelovgivningen.

: Licensering af rejsearrangør Aktiviteter 2020

Fysiske behov: Aktuelle forhold til beregning af en

Recall - Tidligere blev forklaringen på det angivne spørgsmål givet af minstropbrev fra den næste forklaring, der blev givet af brevet fra Minstry, ved beregning af gebyret for forsyningsselskaber for at opretholde en fælles ejendom i en lejlighedskompleks, er det påtænkt til at omfatte forskellige områder af fælles ejendom til forskellige anvendelighed af koldt og varmt vand, elektrisk energi mv. Minstry bemærker, at i overensstemmelse med den føderale lov af

Kærlighed Chesnokova, chefredaktør for bladet "Ledelse af en lejlighedskompleks". Boliginspektører begyndte at kontrollere tilgængeligheden af ​​kommunikation i MCD. Vi skriver om disse læsere.

Hvis man ikke findes, giver de recept til at installere eller fine. Hvorfor pludselig? Og hvis dens medarbejdere kontrollerede dokumenterne frem for kældre, og bøde ressourcerne, er situationen nu ændret.

Boliginspektører kommer og skriver recepter til dem, der er vant til - uo og boligforeninger.

Virksomheden på 2020 faktisk eller ved standard

Et andet spørgsmål er gælden hos de enkelte lejere. Deres gæld har intet at gøre med formlerne i OND-beregningen og fortsat forblive personlige forpligtelser. De er ikke fordelt på andre ejere. Selv om et stort antal debitorer vises i huset for forsyningsselskaber, fører det ikke til en stigning i bestyrelsen for OND på en generel bevidste måler og i henhold til standarder.

Sådan opkræver du en på standard eller ved beregning i MKD G Volgograd 2020

Ved lov fordeles dette forbrug mellem ejerne af alle lokaler i højhuset. Mange beboere i form af et månedligt påløbet beløb for generelle kommunale tjenester begynder at være vred alvorligt, da de er sikre på, at der kun bør være dækning af indgange, vandforbrug i kælderen og andre begrænsede behov for fællesarealer.

  1. Fjernelse af vidnesbyrd om en fælles regnskabsenhed.
  2. Aflæsningerne af individuelle tællere fjernes.
  3. Forskellen mellem værdier bestemmes.
  4. Overskridelse af vidnesbyrd om en general-venlig meter er divideret med antallet af lejligheder i forhold til lokalområdet.
  5. Den resulterende indikator sammenlignes med forbrugsstandarden på en.
  6. Hvis værdien af ​​en ikke overstiger standarden, er den fuldt indarbejdet i omkostningerne ved husindhold.
  7. Når den beregnede indikator viser sig over de lagt, betaler lejerne ODN i henhold til de godkendte standarder, og resten betales af ledelsesorganisationen.

Indtil 2020 blev universelle behov fastsat i en separat linje af modtagelsen af ​​boliger og kommunale tjenester. Siden 2020 købte omkostningerne ved at opretholde hjemmet nye funktioner i beregningen og periodiseringen. For at forstå, hvad kontoen er lavet på brugsregninger, er det nødvendigt at finde ud af, hvor omkostningerne til en og hvad essensen af ​​ændringer nu er angivet.

Hvad er taksterne for 2020

Udstyr af lokaler af regnskabsanordninger af hensyn til beboere i lejlighedsbygninger. Dette vil spare på omkostninger. Funktioner i beregningen af ​​en i 2020 - prioriteten af ​​indikatorerne for måleren over standarderne.

Derudover bør forsyningsregningerne ikke indeholde servicebestemmelser: Hvis betalingen er inkluderet i regningen for vanding af græsplænen eller varmt vand, og der er ingen græsplæne i din gård og i mor, og vandet i de tekniske lokaler er koldt - Dette er en bedrageri.

: Distribution i børnehaver i 2020 Biysk

I huset, der er forbundet med strømnettet, leder ressourceorganisationen en vis mængde elektricitet hver dag. Del Det bruges af beboere og defineres som individuelt forbrug.

Resten bruges til vedligeholdelse af fælles huse, der ikke er udstyret med individuelle tællere, og er kun fastgjort af en general-venlig doseringsenhed.

Disse er elektricitet til en i en lejlighedskompleks eller mængden af ​​ressource, der bruges til at servicere fællesarealer derhjemme.

Som tidligere rapporteret "comisonline" afhænger beløbet af betaling af én elektricitet stort set, om tælleren er installeret i huset, der vil betydeligt spare beboere af beboere.

Hvis det ikke er, beregnes gebyret efter standardindstillingen i 2013. Men fra 1. juni 2017 vil disse regler blive revideret.

Den tilsvarende rækkefølge af byggekomiteens ministerium offentliggøres på republikkens officielle portal.

ONN IN - 2017: Formler til beregning, standarder og lønningstariffer

Ændringer i lovgivningen vedrører generelle behov, som blev beregnet i form af forskellen mellem vidnesbyrd om individuelle konti og den generelle elmåler. Den resulterende mængde blev opdelt mellem ejere af boliger under hensyntagen til deres andel i generel ejendom.

Overskydende vandstrøm, varme eller energi betaler straffelov eller HOA. Det er ansvaret for disse strukturer for overskydende forbrug, bør få dem til at kontrollere hvert underordnet hus for at identificere lækage eller fordybning, tilfælde af uautoriseret brug af ressourcer, udføre arbejde på deres besparelser og øge energieffektiviteten.

Elektricitet til generelle forretningsbehov

I mangel af en kollektiv (generel) enhed til at tage hensyn til koldt vand, varmt vand, elektrisk energi og termisk energi (hvis der er en teknisk evne til at installere sådanne måleanordninger), er et fælles servicegebyr, der er angivet for de generelle behov for de estimerede Periode beregnes ved hjælp af stigningen i de koefficienter, der er fastsat for godkendt af Den Russiske Føderations regering, reglerne for etablering og fastsættelse af omkostningerne ved forbrug af forsyningsselskaber. "Regler for levering af forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og boligbygninger", dekret af regeringen for Den Russiske Føderation af 06.05.2011 №354

Ordning til beregning af omkostninger ODN i 2020

I betragtning af begrebet fælles hus har brug for en af ​​de artikler af obligatoriske betalinger for ejere i kontoens struktur, kan det siges, at dette er en misforståelse. Udkastet til omkostninger til generelle husstandsbehov indeholder bestemmelser om LCD i Den Russiske Føderation, og Betaling for dem bør fordeles mellem ejerne, i henhold til vilkårene i hovedaftalen.

Der er situationer, hvor ressourcer forbruges i lokaler uden tællere, for eksempel flyder en vandkran konstant. Det bliver et reelt problem, fordi ejerne fortsætter med at betale efter standarder, der ikke overlapper deres overskridelser.

Fra 1. januar 2020 vil opvarmningsgebyret blive betragtet som nyt

For almindelige forbrugere er systemet blevet lettere og klarere, og ledere af arbejdsvirksomheder, der utvivlsomt har opnået.

Hver måned bør forenes af ressourcerne fra RNO, og når du bruger de etablerede standarder for de etablerede standarder, skal du betale forskellen på en pr. Lys og vand fra lommen.

Denne vare reagerer på et fælles spørgsmål om, hvorvidt loftsrum og kældre omfatter en-elektricitet; De ressourcer, der forbruges på ODN, er forskellen mellem vidnesbyrd om en general-venlig meter og mængden af ​​vidnesbyrd om IPU'en, der viser forbrug i lejligheder og ikke-boligområder.

  • I forbindelse med hyppige ændringer i lovgivningen bliver oplysninger nogle gange hurtigere, end vi har tid til at opdatere det på webstedet.
  • Alle tilfælde er meget individuelle og afhænger af sæt af faktorer. Grundlæggende oplysninger garanterer ikke en løsning på dine problemer.

ONN i 2020 - Forordninger og beregning af det generelle arbejde

Den nul eller negative værdi af OND'en kan opstå, hvis det forbrugte volumen på en offentlig ressource regnskabsmåler vil være lig med eller mindre end det volumen, der er opsummeret i henhold til indikationerne på de enkelte regnskabsanordninger. Dette kan være, når enhederne ikke er installeret i flere lejligheder i lejligheden, og de betaler efter standarden. I dette tilfælde er det faktiske forbrug signifikant mindre.

Elektricitet

Elforbrug til generelle forretningsbehov, der bruges til at blive beskrevet i kvitteringen med en separat linje "ODN", men i forbindelse med indførelsen af ​​ændringer, der betaler for forsyningsselskaber den 1. januar 2020, blev denne graf fjernet fra betalingen. Men summen steg pludselig kraftigt, som russerne helt uenige om.

I henhold til dette er arbejdsselskabets arbejde blevet en bureaukratisk mekanisme til udarbejdelse af svar på utallige forbrugerklager og tilvejebringelse af nedbrydning af beregninger. Men fristen for ikrafttrædelsen blev udskudt af dekretet af præsidenten for Den Russiske Føderation til 01.

FEDERAL lov af 29. juli 2017 nr. 258-фЗ "om ændringsforslag til artikel 154 og 156 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven" om ændringer af boligkodeksen i Den Russiske Føderation og individuelle lovgivningsmæssige retsakter af Den Russiske Føderation "vedtages.

Generel

  1. Udnævnelse af vægtige beløb af bøde.
  2. Behovet for lønomkostninger ud over hovedbeløbet for gæld og akkumulerede sanktioner.
  3. Arrest bankkonti for at tilbagebetale gæld.
  4. Ejendom arrestere og salget gennem auktioner.
  5. I sjældne tilfælde kan ejeren tiltrække til korrektionelt arbejde.

En kilde: https://baiksp.ru/sotsialnoe-obeSpeChenie/odn-po-faktu-ili-po-normativu-v-2019-godu

Formel til beregning af ODN i MKD 2020 - Lov

En faktisk eller ifølge standarden i 2020

Kære læsere! Artiklen fortæller om de typiske måder at løse juridiske problemer på, men hvert tilfælde er individuel. Hvis du vil vide, hvordan Løse dit problem - Kontakt en konsulent:

Men opnåelsen af ​​regeringen, der er tildelt regeringen, afhænger af hver ejer, da kun lejerne selv kan kontrollere arbejdsorganisationers arbejde og rigtigheden af ​​bosættelserne.

Hvordan standard for én elektricitet beregnes, og hvad dens størrelse i 2020 beregnes

  1. I Novosibirsk-regionen fra 1. januar 2020 registreres en opdateret standard for elforbrug på en pr. 1 kV. m til 3-etagers lejlighedsbygninger på 0.907 kW / h pr. Måned, til 5-etagers 2,210 kW / h, 12-etagers 4,411 kW / h, 13-etagers, afhængigt af tilgængeligheden af ​​et individuelt varmested - fra 6.128 til 7.014 kW / h.
  2. I Rostov-regionen, hvis multi-etager er udstyret med kun pærer, skal du betale 0,6 kW / h pr. Måned pr. En. Hvis der er en elevator, øges elektricitetsudgifter til 1,7 kW / h. Pumpeudstyret i huset kræver betaling for at bruge lys plus 0,9 kW / h.
  3. I Saratov betaler lejere i lejligheden i 2 etager forbruget af ressourcen med belysningsanordninger i indgange på 0,59 kW / h pr. Måned, 4 etager øger størrelsen på op til 0,84 kW / h, og i nærvær af En pumpeenhed, standarden når 0,97 kW. / h.

    I den 9.-kraft er standarden for ONN i lys i 2020 1,82 kW / h på et minimum, der er en elevator - løn 2,4 kW / h, pumpe - 2,10 kW / h, kraftværker - 2,72 kW / h.

  • belysning af trapper, tambours, indgange;
  • Elektricitet kræves for uafbrudte intercoms;
  • elektricitet, der forbruge elevatorhytter;
  • Elektricitet til videokameraer, hvis det er installeret i huset;
  • Teknologiske tab fastsat i indenlandske netværk.

Ond i - 2020: Formler til beregning, standarder og betalingstold

I sommeren 2015 vedtog Federal Duma i Den Russiske Føderation Federal Law nr. 176-FZ "om ændring af LCD'et i Den Russiske Føderation og de enkelte lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation". Loven var rettet mod at skabe de betingelser, der er nødvendige for et effektivt arbejde og forbedre betalingsdisciplinen for bolig- og kommunale tjenester.

De mest revolutionerende ændringer i den blev ændret, som følge heraf gebyret for opretholdelse af den generelle ejendom fra 01/01/2020 begyndte at medtage et gebyr for forsyningsselskaber, der forbruges i processen med at bruge fælles ejendom af en lejlighedskompleks.

Dette gebyr bør påløbes på grundlag af værdien af ​​forbruget beregnet på standarden, som er etableret på niveau af republikker, kanter og regioner.

Som i andre tilfælde beregnes beregningen af ​​et-i-varmt og koldt vand afhængigt af tilgængeligheden af ​​generelle måleanordninger (OTP).

Tilstedeværelsen af ​​sådanne indretninger med automatiseret overførsel af aflæsninger letter opgaven.

Inklusive selve koden - for at eliminere friktion med ressource leverandører, som kan afskrive alle teknologiske tab på ejerne af MKD. Såvel som for driftsressourcer.

Vi anbefaler at læse: Driverklasse for Osago Tabel 2020

m til 3-etagers lejlighedsbygninger på 0.907 kW / h pr. Måned, til 5-etagers 2,210 kW / h, 12-etagers 4,411 kW / h, 13-etagers, afhængigt af tilgængeligheden af ​​et individuelt varmested - fra 6.128 til 7.014 kW / h. I Rostov-regionen, hvis multi-etager er udstyret med kun pærer, skal du betale 0,6 kW / h pr. Måned pr. En.

Forvaltningsselskabet er forpligtet til at opfylde løsninger af generalforsamlinger. Forvaltningsaftalen fastlægger begge parters rettigheder og forpligtelser. Hvis straffelovgivningen ikke er enig, er det muligt at ansøge om statens boliginspektion eller til retten. Som forklaret Olga Panicheva, er der huse i byen, der ikke betaler OND.

Hvis der ikke er nogen universel elmålingsanordning, foretages beregningen ved hjælp af elforbrugsstandarder for generelle behov. Den første måde er svigagtig.

Det er at "overlappe" omkostninger til brugsressourcer på bekostning af andre artikler eller inkludere i de "skjulte betalinger" i kvitteringen.

Men ledere kan vælge den anden, samvittighedsfulde risiko minimeringssti.

Hvad omfatter indholdet af husets fælles ejendom? Den ene er den månedlige pris for at opretholde husets fælles ejendom, det vil sige trapper, elevatorer, korridorer, tekniske lokaler, loftsrum, kældre, tag osv. Pumpeudstyret i huset kræver betaling for at bruge lys plus 0,9 kW / h.

En: Betal faktisk eller i henhold til standarden

Først. På generalforsamlingen kan ejere træffe en beslutning (mindst to tredjedele) til at betale ud fra de faktiske aflæsninger af den generelle målemålingsenhed. Hvis aflæsningerne er mindre end standarden, vil ejerne betale mindre, mere end standarden - vil betale mere.

Emnet for udgifter til generelle forretningsbehov (OND) kom op til en særlig akut, når beboerne i byen begyndte at modtage kvitteringer ved leje, hvor yderligere linjer syntes: for vand, elektricitet på en. Hvordan betaler man for dem: Faktisk eller regulatorisk?

Accroual onn af standard

Disse takster blev etableret for forskellige typer af ODN, herunder koldt og varmt vand, samt strømforsyning og opvarmning og blev godkendt af lokale kommunale organer (med et eksempel på højspændings- og varmtvandsstandarder, kan du læse de kilder, der er knyttet til Artikel).

Operationelle behov for elektricitet er en del af ressourcen, som går til at opretholde og sikre dækningen af ​​en højhus bygning uden for den elektricitets andel, som ejeren bruger inden for sin boligområde. Det vil sige, at mængden af ​​ONN i elektricitet omfatter en sådan liste over omkostninger:

En standard pratus izhevsk i 2020

For trans-baikal territorium er denne værdi 65, i Krasnoyarsk 57, i Rostov 96 og i Orlovsk 19 kWh. Hvis der er et overskud af den etablerede standard, kommer betalingen for overskridelsen en stigning i koefficienten med ca. 1,5 gange, men det er kun i de angivne regioner og kun for tidspunktet for testningen af ​​denne tilgang.

Innovation, der giver dig mulighed for at overvinde en - disse er intelligente regnskabssystemer, når enheden automatisk sender aflæsninger fra alle lejligheder. Og sådanne regnskabssystemer vil blive rejst af lederne selv.

ONN i 2020 - Forordninger og beregning af det generelle arbejde

Reformen af ​​OND forhindrer sådanne udgifter, hjælper med at identificere svage punkter og hjælpe med at kontrollere omkostningerne ved lejerne selv. Ejerne af lejligheder kan betragte innovationer som det første skridt i retning af den optimale brug af ressourcer i huset.

  • Hal. Vedligeholdelse af blomster og græsplæner, opretholdelse af renlighed i indgange og kontorlokaler, rengøringsdoanlæg og andre tangenter.
  • Varmtvand. Aktiviteter i forbindelse med forberedelsen af ​​boligbyggeri til varmesæsonen, det vil sige at kontrollere varmesystemer efter emissioner af varmt vand, reparation af batterier.

Vi anbefaler at læse: Rosstat statistikker af skilsmisse 2020

Proceduren for opkrævning af en fra januar 2020-2020

Bag den vesized lovgivningsmæssige formulering er skjult, faktisk en ret simpel mekanisme. Tidligere blev omkostningerne til offentlige enheder (ulige) opkrævet i beboere i lejlighedsbygninger baseret på det faktiske volumen af ​​vandforbrug eller elektrisk energi i henhold til vidnesbyrd om kollektive måleanordninger.

I henhold til dette er arbejdsselskabets arbejde blevet en bureaukratisk mekanisme til udarbejdelse af svar på utallige forbrugerklager og tilvejebringelse af nedbrydning af beregninger. Men fristen for ikrafttrædelsen blev udskudt af dekretet af præsidenten for Den Russiske Føderation til 01.

Sådan beregnes man til vand

Forbrugsstandarden på ét-for-koldt og varmt vand er godkendt af det lokale regeringsorgan i hver enkelt region og er repræsenteret som en ansøgning på ministeriet for energi og LCD i form af detaljerede tabeller.

For eksempel for Perm-regionen er hastigheden af ​​varmt vandforsyning til boligbyggeri 1 af gruppen (af 8) med et siddebad 120 cm. Med et brusebad med et lukket varmeforsyningssystem i 1-etagers bygninger er 0,249, og for 9-etagers (under de samme betingelser) - allerede 0,579. I

Korolev til 2015 Beregning af en på koldt vand blev udført baseret på 37,79 Rubles / Cube. m. og 108,34 rubler / vandforsyning 1 person. etc.

I mangel af en fælles meter foretages beregningen af ​​bestyrelsen i overensstemmelse med standarderne med algoritmen i overensstemmelse med hver standard Dan i ministeriet for energi og LCD. I skematisk udtryk ser formlen til beregning af et-i-varmt og koldt vand i dette tilfælde sådan:

Gammelt ny

Læseren kaldte: "Jeg så på tv. Tale af lederen af ​​GGA Irina Gaydenko, sagde hun, at siden 1. juli er der ændringer i lovgivningen og.

Det betyder, at der ikke kan være nogen store mængder for en efter en - kun i henhold til standarden? " Spørgsmålet er, at eventuelle ændringer i rækkefølgen af ​​betalinger for forbrugernes generelle behov venter med utålmodighed - og med håbet om, at disse ændringer i deres fordel.

For det tredje, fra resolution nr. 306, som "regler for etablering og definering af brugsforbruget" er godkendt, er en plade, der fordeler perioden for den stigende koefficient for omkostningerne ved forbrug af forsyningsselskaber i mangel af måleanordninger, udelukket.

Nej, koefficienterne selv forsvandt ikke overalt, men nu er de inkluderet i formlerne, der er indeholdt i ansøgninger til "reglerne for kommunale tjenester" (resolution nr. 354), mærket: "Den stigende koefficient, hvis værdi i 2016 er taget svarende til 1.4, og fra 1. januar 2020 - 1,5 ".

Ja, størrelsen af ​​koefficienten er ændret, og selvom nu i Novokuznetsk, er ressourceforsyende organisationer ikke opkrævet, "loftet" for at øge forbrugsstandarden bestemmes i 1.5 og ikke 1,6, som tidligere.

En: Ifølge standarden eller faktisk

Antag, hvis du tager hensyn til oplysningerne fra ledelsesorganisationerne, vil standarden på en til huse med elevatorer være 4,7 kW pr. Time pr. Kvadratmeter af generelle egenskab, som ligger over den nuværende standard, som er 4,28 kW pr. Time .

Efter at have hørt i arbejdsgruppen blev det besluttet at foretage beregninger på grundlag af reglerne for belysning af lokaler og lovgivningsmæssige dokumenter af arbejdet med elevatorudstyr, der afspejles i de respektive gosts og snips. I dette tilfælde vil tallene være mere tæt på virkeligheden.

For eksempel til huse uden kældre og loftsrum, der er udstyret med elevatorer, varmepumper i opvarmningstiden, intercoms, kollektive antenner og brandalarmer, vil standarden være 3.105 kW / h pr. 1 kV. m pr. måned. Disse beregninger på alle standarder vil være i fuld form, der præsenteres på mødet i arbejdsgruppen i slutningen af ​​marts.

Derefter er det planlagt at diskutere de endelige muligheder for beregninger på offentlige råd under REC og godkende på et møde i bestyrelsen. Det vil sige, at REC vil være klar til at gøre det i april.

For eksempel for fem-etagers huse med alle grader af forbedring er den nuværende standard 0,041 kubikmeter pr. Kvadratmeter af det samlede område af lokaler, som er en del af den generelle kendte ejendom, og den nye standard er Pre -kalkuleret på niveauet på 0,040 kubikmeter.

Hvad angår normerne for elektricitet, er de foreløbige beregninger stadig i gang, og vanskeligheden ligger i, at dataene fra ledelsesorganisationerne med hensyn til arbejdstiden ikke er helt korrekt, da de adskiller sig i forskellige huse hundreder af gange.

Gebyr for de generelle behov er begrænset til standarder siden 2020 januar

- Detaljer skal afspejles i betalingsordrer. Dette kræver opdaterede regler for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks, og anbefaler også Den Russiske Føderations ministerium for at informere borgerne om omkostningerne ved at betale boligtjenester.

Det andet vigtige punkt. Annulleret den foregående ordning for periodisering af betalinger for en. Husk, at deres størrelse blev bestemt på grundlag af forskellen mellem vidnesbyrd om generelle målemålinger og summen af ​​aflæsningerne af individuelle tællere.

Og i de fleste lejlighedsbygninger af Stavropol-ejere blev det besluttet at gennemføre fordelingen mellem dem denne forskel for betaling. Fra januar 2020 modtog gebyret for OND klare grænser.

Det kan ikke være højere end de relevante bestemmelser for forbrug af forsyningsselskaber for de generelle behov. Således omkostningerne ved at betale for det omfattende volumen af ​​utility ressource fra nu tildelt administrationsselskabet og HOA.

Jeg præciserer også, at med den oprindelige optagelse i gebyret for indholdet af boligområderne for udgifter til betaling af ressourcer, der forbruges på ODN, er beslutningen fra generalforsamlingen af ​​ejere ikke påkrævet.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020: Hvad er inkluderet i en

Tariffer for generelle forretningsbehov fra 01/01/2020 har gennemgået nogle ændringer i forbindelse med væksten og ændringen af ​​listen over ydelser. Betaling en er inkluderet i den obligatoriske liste over brugsregninger, som ejerne skal betale og lejere af boliglokaler. Hvilke innovationer de kan forvente i år, lad os tale senere.

ODNs omkostninger afspejles i modtagelsen af ​​den tilsvarende linje. Det repræsenterer forskellen mellem beboerne i lejligheden, der anvendes til måneden og de samlede omkostninger ved hjemmet vedligeholdelse. Omkring tal er et sæt omkostninger til mainstream for huset.

Sådan opkræver du en i 2020 i HOA

  1. Udnævnelse af vægtige beløb af bøde.
  2. Behovet for lønomkostninger ud over hovedbeløbet for gæld og akkumulerede sanktioner.
  3. Arrest bankkonti for at tilbagebetale gæld.
  4. Ejendom arrestere og salget gennem auktioner.
  5. I sjældne tilfælde kan ejeren tiltrække til korrektionelt arbejde.

Lovgivning inden for boliger og kommunale tjenester udvikler sig meget dynamisk.

Så snart alt er vant til bestemmelserne i regeringsdekret nr. 307, blev resolution nr. 354 offentliggjort.

Derefter blev der foretaget ændringer i dette dokument, ændres blev gentaget.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020: Hvad er inkluderet i en - Om haven og huset

(ti 5,00.

En kilde: https://capitallawdo.ru/formula-dlya-nachisleniya-odn-v-mkd-2020.html.

Minstry forklarede, hvordan man betaler for det generelle arbejde

En faktisk eller ifølge standarden i 2020

Minstry lovede at betale for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks mindre end standarder - ifølge vidnesbyrd om generelle ejede tællere.

Fra 1. januar til generelle forretningsbehov betalt på regionale standarder. Nogle ledere brugte en ny lov til yderligere at berige sig på bekostning af lejere. De påløbne betaling for offentlige behov på standarder, selvom huset reddede elektricitet og vand til generelle behov.

Minstry forklaret, når du kan betale mindre standarder. Hvis omkostningerne ved ressourcer fra en sovesal er under normen, er der kun behov for det faktiske forbrug.

Det er værd at tjekke deres kvitteringer og håndtere administrationsselskabet.

Minstry bestilte regionerne at tage hensyn til de tekniske træk ved husene, selvom disse parametre ikke er angivet i generelle regler. For eksempel er der ingen energibesparende begivenheder i generelle regler, men de skal tages i betragtning.

I lejlighedsbygninger er der en fælles ejendom: indgange, gårdhave, elevator, intercom, kælder. De skal fjernes, oplyses og fugtigt. Disse omkostninger fordeles proportionalt blandt lejlighedsejere.

Betal for indholdet af de samlede ejendomslejere bør under loven. Disse betalinger opkræves som standard, det er umuligt at nægte dem. I hver Kvitka for værktøjer eksisterer allerede dette beløb.

Krimineloven passer sig i modtagelsen af ​​kontoen for de generelle behov - uden kontrol og i deres ordninger. Og med ressourceleverandører blev beregnet på det faktiske forbrug. Dette gjorde det muligt for dem at tjene penge på bekostning af beboere derhjemme. For eksempel donér liften under skønhedssalonen, og vandforbruget fordeles mellem lejerne.

Eller svigermorgene bor i dit hjem og betaler ikke for lyset. Dens omkostninger omfatter i modtagelsen af ​​andre lejere. Ingen vil være i stand til at tjekke periodiseringerne, så alle betaler for en nabo under dække af de generelle behov.

Se

En kilde: https://journal.tinkoff.ru/news/odn-minstroy/

Eksperter og medier taler om det nye dekret af regeringen for Den Russiske Føderation af 06.29.2020 nr. 950 hovedsagelig i lyset af overførslen af ​​forpligtelsen til at installere og erstatte elektricitet fra ejerne af lokalerne til leverandører af denne ressource og netværk organisationer. Men det drejer sig om andre RSO'er. Lær hvad og hvorfor.

Sådan accruer kr på Waterflow Soybean i fravær af en standardSådan accruer kr på Waterflow Soybean i fravær af en standard

Tilgangen til beregning af bestyrelsen for en i huse med direkte kontrol har ændret PP i Den Russiske Føderation nr. 950

I den nye video af Online Journal "Bolig og kommunale tjenester: lederen af ​​Expert Council of the Association of Professional Property Greathood" P1 ", Elena Shereeshovets, talte om en af ​​innovationerne inden for afviklingen for forsyningsselskaber, indført ved dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation af 29.06.2020 nr. 950:

➡️ Se videoen på Associationens YouTube-kanal "P1"

PP i Den Russiske Føderation nr. 950 vedrører hovedsagelig energisalg og netværksvirksomheder: Ifølge dokumentet vil de nu blive installeret, vedligeholde og reparere el regnskabsanordninger. Men der er en ændring i den, som vedrører andre RNO'er, der leverer ressourcer i lejlighedsbygninger med en direkte eller urefected / urealiseret ledelsesmetode. Vi fortæller mere.

Fra 1. juli 2020 anvendes forbrugsstandarden ikke på afvikling af en i hjem uden

I husene med en direkte kontrolmetode og i MKD, hvor den ikke er valgt eller ikke implementeret, er der ingen kontrolorganisation eller HOA, derfor finder ejerne af lokalerne i huset ikke boligservice i Kirgisyz Republikken på soja. I stedet stiller forbrugerne et gebyr for en fælles service.

Før udseendet af PP i Den Russiske Føderation nr. 950 blev bestyrelsens størrelse for forbrugerne til den fælles tjeneste, der blev præsenteret for de generelle behov, beregnet ud fra det volumen, der ikke oversteg værdien af ​​forbruget af den relevante ressource. Det vil sige, at en ressourceforsyningsorganisation, uanset det faktiske antal af den leverede CR, kunne sætte beboerne i Parlamentet til betaling af reguleringsvolumenet (andet afsnit 44 i PP i Den Russiske Føderation nr. 354). Experminative betalte RSO selv.

PP i Den Russiske Føderation № 950 har ændret denne situation. Fra 1. juli 2020, stk. 2 s. 44 af PP'en i Den Russiske Føderation nr. 354 hævet styrke, og nu opretholdes beregningen af ​​gebyrer for alle forsyningsselskaber ud over varmeforsyningen i huse uden / HOA / LCD på grundlag af det faktiske forbrug, Ifølge vidnesbyrd om regnskabsanordninger. RSO har ret til at sætte alt det forbrugte volumen i MKD-beboerne.

Sådan betaler du elektricitet brugt på arbejde ITPSådan betaler du elektricitet brugt på arbejde ITP

RSO har ret til at udpege ejere til at betale al den ressourcekompeterede ressource på en

Som Elena Shereeshovets fortalte i videoen, er satsen på PP i Den Russiske Føderation nr. 950, som RSO kan sætte forbrugerne i boliger uden en UO / HOA eller et kooperativ, en fuldstændig mængde af forbrugt kommunale ressourcer, korrekt. Kun, som altid er der "men".

Som regel er der ofte gamle to-etagers træhuse, hvor folk med en lille tilstrækkelighed bor. Hvis entreprenøren KU tager og fastsætter dem beløbet for hele mængden af ​​en, vil det sandsynligvis føre til en social eksplosion og klager på alle niveauer af myndigheder op til præsidenten.

En ekspert i Video anbefaler, at ressourceleverandører først systematisk udarbejder spørgsmålet i hvert bestemt hus og derefter stiller et gebyr for OND om forbruget. Hvis mængden af ​​en i huset er stort, skal RSO holde en række aktiviteter for at reducere det. Hvad du skal gøre, kan du finde ud af at se på udgivelsen af ​​online-magasinet.

Hvis ressourceudbyderen ikke ønsker problemer med myndighederne og tilsynet og negativiteten i medierne og sociale netværk i deres adresse, sæt forbrugerne af OND på grundlag af det faktum, og ikke standarden følger først, efter at den er blevet gennemført at reducere en i huset. Som Elena Shereeshovets bemærkede, ændres ændringer i lovgivningen - en god stimulans for foranstaltninger til at reducere mængden af ​​en i huse med direkte kontrol, fordi de nogle gange ikke har tid eller kræfter, ingen arbejdstagere.

Om afvikling af den forbrugende fælles ressource ved skift af taksterOm afvikling af den forbrugende fælles ressource ved skift af takster

På en note.

Dekret fra regeringen for Den Russiske Føderation af 29.06.2020 nr. 950, ud over tilpasningen af ​​proceduren for beregning af bestyrelsen for en i boliger uden ledelsesorganisation eller HOA / kooperativet, har foretaget ændringer i installationen og reparationen af individuelle elektricitetsregnskabsanordninger. Hvis tidligere var det ansvarlig for ejerne af lokalerne, så fra 1. juli 2020 flyttede sådanne opgaver til energisalg og netværksvirksomheder.

For at gennemføre denne innovation blev der foretaget ændringer straks i flere lovgivningsmæssige retsakter:

  • "Regler for ikke-diskriminerende adgang til tjenester til transmission af elektrisk energi og tilvejebringelse af disse tjenester" (PP i Den Russiske Føderation nr. 861).
  • "Regler for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks" (PP i Den Russiske Føderation nr. 491).
  • "Regler for at yde forsyningsselskaber til ejere og brugere af lokaler i lejlighedsbygninger og boligbygninger" (PP i Den Russiske Føderation nr. 354).
  • "Regler, obligatorisk ved indgåelse af en boligforvaltningsorganisation eller et partnerskab eller et boligkooperativ eller andet specialiseret forbrugerkooperativ af kontrakter med ressourceforsyende organisationer" (PP i Den Russiske Føderation nr. 124).
  • "Minimumslisten over tjenester og arbejde, der er nødvendige for at sikre korrekt vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedskompleks" (PP i Den Russiske Føderation nr. 290).

Alle ændringer vedrører kun magtstører og henviser ikke til instrumenterne for regnskabsføring af andre brugsressourcer. I en ny afgørelse:

  • Det er skrevet, hvordan samspillet mellem elværktøjer og serviceforbrugere vil blive bygget;
  • Parternes opgaver og træk ved elektricitetsregnskab registreres;
  • Tidspunktet for udførelsen af ​​det enkelte arbejde med drift af regnskabsanordninger er etableret.

En detaljeret gennemgang af PP i Den Russiske Føderation nr. 950, samt den føderale lov af 27. december 2018 nr. 522-FZ, læs i vores næste artikel. Bliv hængende!

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020: Hvad er inkluderet i en - Om haven og huset

Sådan betaler du en fra 1. januar, 2020 (ti 5,00. ud af 5) loading ...

Tariffer for generelle forretningsbehov fra 01.01.

2018 har gennemgået nogle ændringer i forbindelse med stigning og ændring af listen over ydelser.

Betaling en er inkluderet i den obligatoriske liste over brugsregninger, som ejerne skal betale og lejere af boliglokaler. Hvilke innovationer de kan forvente i år, lad os tale senere.

Hvad er en og det i dem

Under offentlige behov forstås som en lang række omkostninger til vedligeholdelse og vedligeholdelse af husets generelle ejendom. Ejerne af boliger kommer månedlig kvittering for betaling af en.

Beregningen af ​​det beløb, der er angivet i det, afhænger af tarifferne i den organisation, der leverer tjenester og forbrug af ressourcer.

Eventuelle forsyningsselskaber, et administrationsselskab, HOA og andre samfund, der er skabt af beslutninger fra beboere, kan have ONN.

I overensstemmelse med boligkoden er ejerne af lejligheder forpligtet til at betale ikke kun ydelser fra leverandører af ressourcer (lyse, vand, gas), men også til opretholdelse af lokalområdet område, generelle behov, kapital og kosmetiske reparationer.

Uden betaling af en er det umuligt at foretage en fuld rengøring af lokaler og tekniske gulve, have på territoriet nær huset og skabelsen af ​​belysning indgangen.

Hvis lejerne holder op med at betale for det generelle arbejde, vil deres hus ikke blive anlagt og behageligt for at leve. Betaling af kvitteringer, ikke mange ejere er interesseret i, hvad der er inkluderet i en.

Leverne af tjenester, der indgår i tarifen for de generelle behov, vil blive varieret afhængigt af den organisation, som indbyggerne i huset har indgået en kontrakt.

Som regel er det underforstået at udføre følgende liste over værker:

  1. Rengøring af lokalområdet.
  2. Starter opvarmning.
  3. Rengøring i indgange og elevatorer.
  4. Vandende levende plantager.
  5. elevatorer.
  6. Rengøring i loftsrum, kældre og tekniske lokaler.

ODNs omkostninger afspejles i modtagelsen af ​​den tilsvarende linje. Det er forskellen mellem beboerne i lejligheden, der anvendes til de beboers måned og generelle omkostninger til vedligeholdelse af huset. GRUB-tale, en er et sæt omkostninger til mainstream for huset.

For eksempel Til vanding af blomster og våd rumrensning anvendes vandvand. Dets forbrug tages i betragtning ved vidnesbyrd om en general-venlig meter. Månedlig betales de ressourcer på denne måde fra boligposten derhjemme.

Hvis der ikke er etableret individuelle regnskabsanordninger i huset, udføres beregningen af ​​OND ved hjælp af formlerne og regler vedtaget på byen eller regionalt niveau. Der er mange offentlige omkostninger på mange måder på sæsonen, tilgængeligheden af ​​opvarmning og andre faktorer i huset. Det er sikkert at sige, at der i hver boligbygning vil være sin egen mængde af en.

Hvilke ændringer i forhold til ONN blev introduceret

Betaling for de generelle behov (ODN) fra 1. januar 2018 har gennemgået en række ændringer. I den kommende periode er det planlagt:

  • Udfør streng kontrol over at hæve taksterne.
  • Annuller tilføjelsesstrengen ved at inkludere den i den samlede liste over tjenester.
  • Opsummerer omkostningerne til en med omkostningerne ved andre tjenester.

I 2020 er det planlagt at hæve omkostningerne på mindst 3-7%. Det endelige beløb, der skal betales for beboere, afhænger af lejlighedsområdet. Ustidsbetaling kan godt føre til periodisering af sanktioner og anholdelse af bankkonti.

Komponenterne i ODN i 2020 vil ikke ændre sig. Stigende takster er mulig, men det skal være fuldt berettiget af ledelsen af ​​administrationsselskaber.

Ifølge regeringen vil Fjernelse af OND fra listen over ydelser, herunder dens værdi i de samlede omkostninger, ophøre med at blive forvirret i beregningerne af brugsbetalinger.

Alle gennemførte og planlagte begrænsninger udføres på grundlag af dekret 1148.

Fysiske behov vil kun forsvinde fra kvitteringen, mens deres omkostninger vil blive inkluderet i det samlede beløb. Betal for dem vil stadig være nødt til at ejere af boliger og lejere.

Sådan betaler du universelle behov

Beregning af de generelle behov kan udføres på to måder:

  1. Baseret på aflæsningerne af individuelle regnskabsanordninger.
  2. Ifølge forskrifter udviklet på lokalt eller regionalt niveau.

Hvis huset har tællere, vil problemer med at tælle de ressourcer, der bruges på de generelle behov, ikke opstå. Autoriserede medarbejdere tager bare vidnesbyrd en gang om måneden, identificerer de faktiske omkostninger og formidler dem til en standard tarif.

Når der ikke er nogen individuelle regnskabsanordninger i huset, betaler beboerne efter standarder. I dette tilfælde multipliceres det normale med det samlede areal af huset. Det resulterende beløb fordeles mellem lejere baseret på lejlighederne. At vide med standarderne for ondskabet kan nogen ejer af lejligheden.

Til dette formål bør du kontakte administrationsselskabets kontor eller gå til sin officielle hjemmeside. Disse oplysninger er som regel offentligt tilgængelige. Hvis ejeren er i tvivl om den udpegede mængde ODN, har den ret til at kontakte lederen for præciseringer.

Det er værd at sige, at beboerne er mere rentable at betale for tællerne. Derfor skal du tænke på deres installation.

Individuelle måleudstyr vil bidrage væsentligt til at reducere omkostningerne ved det generelle arbejde.

Beboere betaler kun for antallet af ressourcer, der blev brugt til at servicere deres hjem.

Er det muligt at spare på betalinger af generelle mål

Du kan kun spare på offentlige behov ved at reducere ressourceforbruget, hvis du har individuelle regnskabsinstrumenter i huset.

Gør det muligt med:

  • Reducere koldt vandforbrug. Det går hovedsagelig til at høste indgange og vandende grønne områder i nærheden af ​​huset. Det er muligt at reducere forbruget, men i de fleste tilfælde er det ikke tilrådeligt.
  • Reducere varmt vandforbrug. Det betyder som regel et fald i antallet af aktiviteter til forberedelse af huset til varmesæsonen. Ved kontrol af varmesystemet er der et stort vandtab, hvilket øger omkostningerne ved beboere derhjemme.
  • Reducere mængden af ​​forbrugt el. Pærer i trappehuset, intercoms og elevatorer bruger en anstændig mængde elektricitet, betaler, der regnes for ejere af lejligheder. Midlertidig frakobling vil spare gode penge.

For eksempel kan lejere uafhængigt slukke belysningen i indgangen om dagen, hvilket reducerer de generelle omkostninger til elektricitet.

I de fleste tilfælde er taksterne for generalforsamling nødvendige ret acceptable. Hver ejer af boliger vil kunne betale for dem. Samtidig kan reduktion af ressourceforbruget føre til ekstremt negative konsekvenser.

Beboere i huse, hvor tællere er installeret, det er værd at være opmærksom på uhensigtsmæssige ressourcekostnader. Måske vil udgiften kunne reducere udskiftning af kommunikation.

Så det er nødvendigt at anbefale at rekonstruere varmesystemet og RH3.

Hvis der ikke er tællere i huset, vil det ikke være muligt at reducere omkostningerne ved generelle forretningsbehov.

Beboere betaler taksterne. I dette tilfælde er det værd at betale for køb af en individuel regnskabsenhed og dens installation, hvilket reducerer omkostningerne til en i de følgende år væsentligt.

Kan ejeren af ​​lejligheden nægte at betale odn

Det er allerede blevet sagt, at i overensstemmelse med LCD'en i Den Russiske Føderation er ejeren af ​​fast ejendom forpligtet til at betale ONN, præcis, ligesom andre forsyningsselskaber. Afslag på betalinger vil føre til akkumulering af gæld. I fremtiden er indførelsen af ​​bøder og periodisering af sanktioner. Hvis ejeren ikke betaler hans gæld, kan det godt overføres til retten.

I dette tilfælde vil der blive anvendt strengere strafforanstaltninger, op til:

  1. Udnævnelse af vægtige beløb af bøde.
  2. Behovet for lønomkostninger ud over hovedbeløbet for gæld og akkumulerede sanktioner.
  3. Arrest bankkonti for at tilbagebetale gæld.
  4. Ejendom arrestere og salget gennem auktioner.
  5. I sjældne tilfælde kan ejeren tiltrække til korrektionelt arbejde.

Generelle behov: Sammenfatning

Siden begyndelsen af ​​2018 er der indført en række ændringer i forhold til en. Fysiske behov vil nu ikke afspejles i kvitteringerne i form af en separat linje, de vil indtaste den samlede liste over leverede ydelser.

Acclual of one, vil forekomme baseret på vidnesbyrd om individuelle regnskabsanordninger og standarder, som i tidligere år. Forvaltningsvirksomheder har ret til at hæve taksterne med 3-7%, med forbehold af en fuldstændig begrundelse for stigningen.

Fra 2018 vil prisstyringen blive strammet.

Læs også: HOA og administrationsselskab: Forskelle og gensidigt fordelagtigt samarbejde

© 2018, om have og hus. Alle rettigheder forbeholdes.

(ti 5,00. ud af 5) loading ...

Lovhåndhævelsespraksis og / eller lovgivning i Den Russiske Føderationsændringer er ret hurtigt, og oplysninger i artikler må ikke have tid til at opgradere. De seneste og relevante juridiske oplysninger, der under hensyntagen til de enkelte nuancer af dit problem, kan fås hos døgnet rundt Free Phones:

Eller udfylde formularen herunder.

En ud af 2020 standarden og beregningen af ​​general

Sådan betaler du en fra 1. januar, 2020

Elforbrug til generelle forretningsbehov, der bruges til at blive beskrevet i kvitteringen med en separat linje "ODN", men i forbindelse med indførelsen af ​​ændringer, der betaler for forsyningsselskaber den 1. januar 2020, blev denne graf fjernet fra betalingen. Men summen steg pludselig kraftigt, som russerne helt uenige om.

Elektricitet på en = (værdier registreret på den elektriske meter - en samlet mængde elektricitet, der forbruges i ikke-boligmåler, som ikke tilhører almelitet - den kumulative mængde ressource i alle boliglejligheder, hvor tællerne er monteret - Volumenet af brugt el og lejligheder, hvor der ikke er meter) × Lejlighedsområde × Areal af alle lejligheder i et fleretages hus.

Den ene er forskellen mellem vidnesbyrd om personlige tællere installeret i beboere af beboere og generelle serviceinstrumenter i MCD. Når tælleren ikke er installeret i lejligheden, beregnes mængden af ​​brugte ressourcer som forholdet mellem lejlighedsområdet til summen af ​​alle områder af fælles ejendom.

Hvis der ikke er nogen universel elmålingsanordning, foretages beregningen ved hjælp af elforbrugsstandarder for generelle behov. Den første måde er svigagtig.

Det er at "overlappe" omkostninger til brugsressourcer på bekostning af andre artikler eller inkludere i de "skjulte betalinger" i kvitteringen.

Men ledere kan vælge den anden, samvittighedsfulde risiko minimeringssti.

Beregning af en ved elektricitet i en lejlighedskompleks

De fleste lejlighedsbygninger er allerede udstyret med generelle instrumenter til at tage hensyn til kommunale ressourcer (elektricitet, vand og varme).

Mange lejligheder har individuelle tællere, for hvilke lejere giver vidnesbyrd og et fælles gebyr opkræves. I det væsentlige er offentlige behov en forskel mellem vidnesbyrd om enheder af generelle og individuelle.

De ejere, der ikke har tællere i lejligheden, fordeles, baseret på forholdet mellem et lejlighedsområde og delte boligområder i huset.

Som allerede nævnt blev gebyret for SN fra 1. januar 2020 overført til kategorien af ​​omkostninger til mainstream for den fælles ejendom, det betyder, at rækken af ​​Odin i Quitka skulle forsvinde. Lad os nu beslutte, hvad der er en generel ejendom. Den er strengt defineret i artikel 36 i stk. 1 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation og omfatter alle lokaler af en lejlighedskompleks, der tjener til almindelig brug, eksklusive lejligheder:

Regulatory for forbrug af forsyningsselskaber til generelle forretningsbehov

  1. Dato og sted for beslutningstagning.
  2. Dets registreringsnummer.
  3. Grundlaget for vedtagelsen. Dette er som regel en henvisning til en lovgivningsmæssig handling.
  4. Genstand for diskussion. I dette tilfælde vil disse være satser for ressourceforbrug til fælles behov.
  5. Essensen af ​​beslutningen.

    Dette indikerer godkendte normer og perioden for deres ansøgning.

  6. Vilkår for gennemførelse af afgørelsen, det vil sige, når den skal anvendes.
  7. Cirkel af personer, som det drejer sig om.
  8. Underskrift af leder af den regionale myndighed.

Vi anbefaler at læse: Find en grund af Cadastre

Resultater af forbrug af ressourcer til lovkrav er gennemsnitlige regnskabsindikatorer. Samtidig tages sådanne data ikke en efter en, men i flere hundrede boliger af boliger.

Det skal bemærkes, at indikatorerne ikke kun er fælles, men også individuelt udstyr tages i betragtning. Unified Clear Lovgivning Lovgivning er ikke defineret. Beslutningen træffes i hvert enkelt tilfælde med hensyn til et særskilt boligområde.

Massen af ​​indikatorer tages i betragtning: Den region, hvor bygningen er placeret, dens graden af ​​slid og forbedring, årstiden, tilstanden af ​​ingeniørsystemer. Forbrugsstandarder er den værdi, der bestemmer de maksimale ressourceromkostninger, der overstiger, som ikke anbefales.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020: Hvad er inkluderet i en

Uden betaling af en er det umuligt at foretage en fuld rengøring af lokaler og tekniske gulve, have på territoriet nær huset og skabelsen af ​​belysning indgangen. Hvis lejerne holder op med at betale for offentlige behov, vil deres hus ikke blive anlagt og behageligt for at leve.

Beboere i huse, hvor tællere er installeret, det er værd at være opmærksom på uhensigtsmæssige ressourcekostnader. Måske vil udgiften kunne reducere udskiftning af kommunikation. Så det er nødvendigt at anbefale at rekonstruere varmesystemet og RH3.

ONN i 2020 - Forordninger og beregning af det generelle arbejde

I et hus, der er udstyret med regnskabsanordninger, bliver det faktiske ressourceforbrug vigtigt. Dette påvirker udstyret i lokalerne ved energibesparende pærer, bevægelsessensorer (en sådan innovation anvendes i nye boliger), der erstatter de elektriske ledninger i indgangen og rettidig reparation af vand- og opvarmningsrør - Alle disse opgaver skal udføre kriminel Kode.

  • Belysning loft, kældre, indgange, elevatorer, tekniske lokaler;
  • Elektricitet, der kræves til servicering af antenner, pumper, elevatorarbejder mv;
  • opvarmning af disse zoner;
  • Vandforbrug under sæsonkontrol af varmesystemet;
  • Udgifter til elektricitet og vand til vedligeholdelse af lokalområdet: vanding græsplæner, belysningen af ​​gården.

Sådan beregnes man til vand

I en situation, hvor faktisk bor i lejligheden og forbruger vandet flere mennesker end stavet ud, opstår problemet med "gummilejligheder". Hvis der er mange sådanne, kan generelle tællere vise forbruget 1,5-2 gange større end leveret af standarden.

I mangel af en fælles meter foretages beregningen af ​​bestyrelsen i overensstemmelse med standarderne med algoritmen i overensstemmelse med hver standard Dan i ministeriet for energi og LCD. I skematisk udtryk ser formlen til beregning af et-i-varmt og koldt vand i dette tilfælde sådan:

Maksimale standarder for betaling af ONN vil begynde at handle i Primorye fra 1. juni

- Når der var ændringer i loven om overførsel af en i omfanget af administrationsselskaberne, blev taksterne ikke beregnet.

Og som følge heraf blev satserne i 2012 brugt som grundlag, som er økonomisk og teknisk ikke opfylder opgaven, "Elena Parkhomenko, leder af Institut for Bolig og Kommunal Økonomi og brændstofressourcer på Primorsky Territory, bemærkede .

Nuværende takster er gyldige i Primorye siden 2012 - Forordningerne for vand- og elforbrug argumenterede også af tariffens afdeling. Accroual of Onn var engageret i ressource-leverer virksomheder.

Fra 1. januar 2020 blev ordren ændret, og nu blev ledere og HOA ansvarlig for de eftertragtede grafer i kvitteringer.

Efter en sådan innovation begyndte nogle beboere i kanten at modtage regninger med høje summer.

Ond i - 2020: Formler til beregning, standarder og betalingstold

Når det forekommer, blev de ovenfor beskrevne foranstaltninger mod "lækage" af ressourcer accepteret, og man vokser stadig, jeg råder dig til at etablere instrumenter til regnskab for separate stigninger. I en af ​​lejlighedsbygningerne i Izhevsk blev denne vej fundet, at naboerne simpelthen ikke fungerede i et par måneder. Når ejerne blev erstattet af ham, faldt cifferet af OND straks.

I sommeren 2015 vedtog Federal Duma i Den Russiske Føderation Federal Law nr. 176-FZ "om ændring af LCD'et i Den Russiske Føderation og de enkelte lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation". Loven var rettet mod at skabe de betingelser, der er nødvendige for et effektivt arbejde og forbedre betalingsdisciplinen for bolig- og kommunale tjenester.

De mest revolutionerende ændringer i den blev ændret, som følge heraf gebyret for opretholdelse af den generelle ejendom fra 01/01/2020 begyndte at medtage et gebyr for forsyningsselskaber, der forbruges i processen med at bruge fælles ejendom af en lejlighedskompleks.

Dette gebyr bør påløbes på grundlag af værdien af ​​forbruget beregnet på standarden, som er etableret på niveau af republikker, kanter og regioner.

Vi anbefaler at læse: Skatteeklaration Download program

Hovedet for regionen understregede, en forklaring på opførelsen af ​​Rusland blev allerede modtaget, som indtil 1. juni 2020, da nye standarder bør godkendes, er periodisering og betaling for en foretaget på en sådan måde, at nogen har regnskabsanordninger , de betaler for deres vidnesbyrd, og som ikke har en sådan betaling på den tidligere etablerede standard.

"Positioner er blevet introduceret til lejlighedskomplekser med elevatorer og udstyret med elektrodeplinære, elvarmeanlæg til varmt vandforsyning, i opvarmningsperioden og uden for det," sagde agenturet og bemærker, at indførelsen af ​​disse kategorier skyldes de særlige forhold i nogle Nye bygninger.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020, overførsel til ZH

Hvordan gebyret beregnes på vandet, kan du lære af eksemplet, hvilket viser Stavropol-embedsmænds arbejde.

Således repræsentanter for ministeriet for provision af Stavropol-området, den første af de første beregnede og officielt godkendte standarderne for forbruget af en.

Deres indikatorer varierer afhængigt af kategorien af ​​boligbygninger, og med hensyn til vandforsyningsobjekter er 0,029-0,067 kubikmeter koldt vand pr. Kvadratmeter bolig. Samtidig tages der flere faktorer i betragtning:

For at beregne energiforbrugsstandarderne på offentlige behov skulle specialister installeres i lejlighedsbygninger med fælles tællere (regnskabsanordninger).

De viser, hvor mange ressourcer der kommer, og hvor meget det blev brugt direkte af beboere (ifølge indikationerne på individuelle instrumenter til elektricitet, vand osv.

) Den opnåede forskel vedrører kategorien af ​​den kommunale ressource, hvori huset har brug for.

Sådan foretages beregningen af ​​en af ​​elektricitet på den etablerede standard

  • V D. - elforbrug i henhold til angivelserne på måleren
  • Vu nen. - mængden af ​​elektricitet brugt i ikke-boligområder
  • Vv boliger. - Forbrug af en lejlighed, der ikke er udstyret med individuelle tællere
  • Vw zhil.p. - Forbrug af en lejlighed udstyret med individuelle tællere
  • Vr. - mængden af ​​energi, der anvendes af udøveren af ​​forsyningsselskaber til produktion af opvarmning og varmt vandforsyning (i boliger, der ikke er udstyret med centraliseret levering af relevante ressourcer)
  • Si. - Lejlighedsområde
  • S ob. - Det samlede areal af alle værelser i MCD (bolig og ikke-boligområde).
  • fra 0,57 til 2,99 kW / h afhængigt af gulvet (fra 1-2 etager til 16 eller mere) til lysenheder;
  • fra 0,25 til 0,57 kW / h pr. Pumper og hardwarekontrolpumper af koldt vandforsyning afhængigt af gulvet;
  • fra 1,19 til 1,58 kW / h hos huse udstyret med elevatorer, afhængigt af deres løfteevne og gulvbutikker;
  • Fra 0,04 til 0,28 kW / h afhængigt af gulvet og så videre.

Universal behov for elektricitetsopløsning 354 2020

Sådan betaler du en fra 1. januar, 2020

Uanset hvilket værelse der er beliggende i ejendommen af ​​bolig eller ej, hvad er hans status, kontor, butik osv. Hvordan kommunikation er forbundet, separat eller fra en general-venlig person, der ejer en sådan fast ejendom, deltager i udgifter til generelle workshops på generelle grunde .

Vi giver et eksempel på et job, der er vundet på krav mod straffelovgivningen. Sagsøgeren appellerede til Domstolen, der krævede sagen mod ham, som blev udtrykt i Ulovlige afgifter af en for elektricitet Hvad der forårsagede ham betydelige materielle skader.

Operationelle behov fra 1. januar 2020 indgår i lovens indhold.

Standarder for en ved elektricitet i forskellige regioner: Nedenfor er de oplysninger, der giver nøjagtige elnumre på sojabønner (sammensætningen af ​​den fælles ejendom i en lejlighedskompleks). Betaling af offentlige behov (OND) fra 1. januar 2020, overførsel til ZHU universelle behov fra nyligt ikke kommunale, men boliger.

Dette er imidlertid ikke en generel måleanordning, men individuel, og omkostningerne ved udskiftningen bærer ejeren af ​​boligområderne. Derfor betaler i en privatiseret lejlighed for at erstatte forbrugeren og i den kommunale kommune.

Beregning af offentlige behov i 2020

Til din information! Fra 2020 januar i huse, hvor ODN-kortet overstiger standarderne eller vidnesbyrd, kan ikke bestemmes på grund af manglende målere, kan beboere betale for tjenester normalt. Alle unødvendige udgifter betaler straffeloven.

  • arbejd elevatorer;
  • brug af vandforsyningspumper;
  • brug af intercoms og alarm;
  • Pligt belysning af loftsrum og kældre;
  • Teknologiske tab forbundet med funktionerne i installeret elektrisk udstyr.

Fysiske behov for vand svar på seks aktuelle spørgsmål

Beslutning på nummer 354, beløbet af betaling af en af ​​elektricitet i 2020 i 2020 i 2020 om godkendelse af etableringsreglerne for I. Fælles behov. Beslutning 354 Betal eller ikke at betale.

Gebyr for de generelle behov i 2020, hvilke konfigurationer skal laves. Jeg antager, at gælden for 3 år siden ikke kan inddrives af Domstolen, da forældelsesfristen er udløbet.

Vi anbefaler at læse: Skattefordele Mødre Lone 2020 g

For hvad vi betaler til forsyningsselskaber i en lejlighedskompleks

Lejerne i et fleretages hus er lige så ansvarlige for brugen og god funktion af kollektiv ejendom og har ret til at kræve fra straffeloven eller levere et selskab til regelmæssig verifikation af rigtigheden af ​​vidnesbyrd om kollektive meter regnskab. I praksis udføres en samlet samling af MKD-beboere, hvor de, der kontrolleres fra bolighuse, vælges, hvilket modtager retten til at kontrollere referencen til straffeloven for at sikre, at der ikke er nogen fejl eller svig fra leverandører.

Beregning og betaling af generelle workshops forekommer på to måder. Hvis multi-etagers boligbyggeri har kollektive regnskabsudstyr - varme / kolde vandmålere, el og varme, er beregningen af ​​generelle mål og distribution mellem forbrugerne ret simpelt.

For at gøre dette er det nødvendigt at lindre indikatorerne for den kollektive måler, fra dem den samlede mængde af det individuelle forbrug på forbrugertællere, og antallet modtaget til at distribuere på regnskabet for boliger og kommunale tjenester.

Adskillelsen forekommer i forhold til det område, der er involveret i bolig- og kommercielle lokaler.

Hvordan standard for én elektricitet beregnes, og hvad dens størrelse i 2020 beregnes

I den sidste måned var der mange opkald fra de uhyrlige lejere, der bor i en lejlighedskompleks i den sidste måned, efter det samlede elforbrug i 4 og endda 6 gange. Forskelle i betaling er afgørende, i en region mere, i den anden mindre, og det er forståeligt - forordningen fastlægger den regionale administration af hvert enkelt emne i Den Russiske Føderation.

  • belysning af trapper, tambours, indgange;
  • Elektricitet kræves for uafbrudte intercoms;
  • elektricitet, der forbruge elevatorhytter;
  • Elektricitet til videokameraer, hvis det er installeret i huset;
  • Teknologiske tab fastsat i indenlandske netværk.

Opløsning nr. 354 "Fysiske operationer"

  • Land, hvor der er et hus
  • ingeniørsystemer og kommunikation;
  • trappe spændinger og steder;
  • loftsrum;
  • tag;
  • korridorer;
  • kældre;
  • Tekniske gulve;
  • værelser, der er tilpasset til at servicere beboere, deres sociale eller husholdnings behov;
  • Alt teknisk udstyr, der serverer mere end en lejlighed.

Under alle omstændigheder, selvom du ikke er enig med indikatorerne, giver det ikke en grund til ikke at betale en. Betaling for service af offentlig ejendom er ansvaret for hver ejer af boligen i en lejlighedskompleks.

Hvad er de generelle behov, og hvad der gælder for dem

Hvis værdien af ​​en negativ eller nul, er det forbrugte volumen på en sovesalmåler lig med eller mindre end opsummeret af værdierne for individuelle volumenregistreringsanordninger.

I henhold til artikel 544 i Den Russiske Føderations civillovbog udføres mængden af ​​energi i overensstemmelse med indikatorerne for regnskabsanordning for den energi, der accepteres af forbrugeren.

Fysiske behov i 2020: Beregning og funktioner

Indtil 2020 var normerne, der bestemmer beregningen af ​​bestyrelsen for ODN, ret vage.

Forvaltningsvirksomhederne påløbne betalinger efter eget skøn, og indbyggerne i nogle områder står over for en stor forskel i taksterne: relativt set, en udbetales for 200 rubler og en anden 600.

Denne graf i kvitteringer gav et felt for svigagtige handlinger af boliger og kommunale tjenester, og lejerne kunne ikke kontrollere, om værdierne er korrekte i deres betalinger. I 2020 blev der udført en række reformer på dette område.

Vi anbefaler at læse: Hvad kan ikke konfiskeres

For at beregne betaling for varme bestemmes det samlede område af den generelle ejendom. Værdien multipliceres af takst for termisk energi. Derefter fordeles den resulterende værdi i lejligheder ifølge kvadratmeter.

Beregning af betaling for ONS i henhold til 354 regerings dekret 2020-2020

For afklaring appellerede OVROUP OMSK-browseren til lederen af ​​Department of Tariff Policy og den økonomiske analyse af Institut for Den Økonomiske Politik for OMSK-administrationen Dmitry VashChitina.

- Dmitry Stepanovich, fra januar 2020 trådte ændringerne i Federal Law i boligkoden i Den Russiske Føderation i kraft, ifølge hvilken vandet forbruges i de forbrugte offentlige huse, skal vi betale elektriciteten til de administrerende virksomheder sammen med Omkostninger til boligindhold, og ikke en ressourceforsyningsorganisationer, som det var før.

Til generelle behov, som individuelle, sager sager, når de betaler for forsyningsselskaber, kan ændres.

Ifølge de generelle regler er omberegning tilladt i tilfælde, hvor de leverede ydelser ikke opfylder kravene til tekniske eller sanitetsstandarder, f.eks. Vand, ikke ryddet, strømmen af ​​elektricitet er lavere end det fastsatte minimum, der er afbrydelser med ressourcer.

Hvad forstår du under generel behov

Der er meget arbejde på opretholdelsen af ​​en fleretages bygning, der udføres ved hjælp af denne ressource, især våd rengøring på trappen. Hvis der er en skraldespil i huset, så har den brug for periodisk rengøring ved hjælp af vand.

I slutningen af ​​måneden smager administrationsselskabet data fra individuelle tællere med tal på en generel regnskabsanordning. Forskellen fordeles proportional med alle beboere. Samtidig bestemmes en vis mængde mulige tab.

Sådan betaler du for de generelle behov for afklaring af ministeriet

Det er ikke svært at identificere bedrageri. Beboere er nok til at gøre sig bekendt med oplysninger om takster og regler, der er placeret i offentlig internetadgang, og beregner uafhængigt det tilladte beløb.

Forskellen betragtes som mængden af ​​brugsressourcer, der er nødvendige for indholdet af MCD's generelle ejendom. Sammenligning af resultaterne af alle dokumenterede boliger giver dig mulighed for at bestemme den gennemsnitlige indikator og godkende den som en enkelt standard.

Beboere bør ikke betale for generelle behov, der overstiger normen. I praksis ser det ud til, at hvis en del af energiressourcerne går tabt i leveringsprocessen til slutbrugeren i straffelovens fejl, betaler omkostningerne ledelsesorganisationen.

Juridisk regulering af FZ nr. 176 blev vedtaget af Den Russiske Føderations statsduma i sommeren 2015. Formålet med loven er placeret som at skabe betingelser for mere effektivt arbejde inden for bolig- og forsyningsindustrien og forbedringen af ​​betalingsdisciplinen.

Undersøgelsen af ​​loven skulle påløbe brugen af ​​fællesskab, der blev brugt til MCD's generelle ejendom, baseret på det reelle forbrugsbeløb, der blev beregnet på særligt definerede standarder.

I øjeblikket anvendes følgende lovgivningsmæssige retsakter om at udfordre bestyrelsen: Innovationer førte til forsvinden af ​​en streng af en fra betalingskvitteringer.

Dette kan være, når enhederne ikke er installeret i flere lejligheder i lejligheden, og de betaler efter standarden. I dette tilfælde er det faktiske forbrug signifikant mindre. Den negative forskel på en af ​​en fælles tjeneste, leverandøren er forpligtet til at beregne, dividere den mellem boliglejligheder.

Generelle behov i 2020: Elektricitetsforbrugstandarder

Efter tiden eller i slutningen af ​​levetiden skal instrumenterne udskiftes. Udskiftningen er nødvendig for at producere en administrerende organisation. Personalet bør bestå af en specialist, der har ret til at installere elektrisk udstyr og dets verifikation.

Efter beregning af andelen af ​​elektricitet, forbruges på OND af hver ejer af huset, opsummerer straffelovgivningen det med vidnesbyrd om IPU (hvis tilgængelig) eller med den etablerede standard. Det resulterende beløb er angivet i kvitteringer for tjenester.

Virksomheden på 2020 faktisk eller ved standard

Sådan betaler du en fra 1. januar, 2020

Kære læsere! Artiklen fortæller om de typiske måder at løse juridiske problemer på, men hvert tilfælde er individuel. Hvis du vil vide, hvordan Løse dit problem - Kontakt en konsulent:

Men opnåelsen af ​​regeringen, der er tildelt regeringen, afhænger af hver ejer, da kun lejerne selv kan kontrollere arbejdsorganisationers arbejde og rigtigheden af ​​bosættelserne.

En: Betal faktisk eller i henhold til standarden

Først. På generalforsamlingen kan ejere træffe en beslutning (mindst to tredjedele) til at betale ud fra de faktiske aflæsninger af den generelle målemålingsenhed. Hvis aflæsningerne er mindre end standarden, vil ejerne betale mindre, mere end standarden - vil betale mere.

Emnet for udgifter til generelle forretningsbehov (OND) kom op til en særlig akut, når beboerne i byen begyndte at modtage kvitteringer ved leje, hvor yderligere linjer syntes: for vand, elektricitet på en. Hvordan betaler man for dem: Faktisk eller regulatorisk?

Accroual onn af standard

Disse takster blev etableret for forskellige typer af ODN, herunder koldt og varmt vand, samt strømforsyning og opvarmning og blev godkendt af lokale kommunale organer (med et eksempel på højspændings- og varmtvandsstandarder, kan du læse de kilder, der er knyttet til Artikel).

Operationelle behov for elektricitet er en del af ressourcen, som går til at opretholde og sikre dækningen af ​​en højhus bygning uden for den elektricitets andel, som ejeren bruger inden for sin boligområde. Det vil sige, at mængden af ​​ONN i elektricitet omfatter en sådan liste over omkostninger:

En standard pratus izhevsk i 2020

For trans-baikal territorium er denne værdi 65, i Krasnoyarsk 57, i Rostov 96 og i Orlovsk 19 kWh. Hvis der er et overskud af den etablerede standard, kommer betalingen for overskridelsen en stigning i koefficienten med ca. 1,5 gange, men det er kun i de angivne regioner og kun for tidspunktet for testningen af ​​denne tilgang.

Innovation, der giver dig mulighed for at overvinde en - disse er intelligente regnskabssystemer, når enheden automatisk sender aflæsninger fra alle lejligheder. Og sådanne regnskabssystemer vil blive rejst af lederne selv.

Proceduren for opkrævning af en fra januar 2020-2020

Bag den vesized lovgivningsmæssige formulering er skjult, faktisk en ret simpel mekanisme. Tidligere blev omkostningerne til offentlige enheder (ulige) opkrævet i beboere i lejlighedsbygninger baseret på det faktiske volumen af ​​vandforbrug eller elektrisk energi i henhold til vidnesbyrd om kollektive måleanordninger.

I henhold til dette er arbejdsselskabets arbejde blevet en bureaukratisk mekanisme til udarbejdelse af svar på utallige forbrugerklager og tilvejebringelse af nedbrydning af beregninger. Men fristen for ikrafttrædelsen blev udskudt af dekretet af præsidenten for Den Russiske Føderation til 01.

Gammelt ny

Læseren kaldte: "Jeg så på tv. Tale af lederen af ​​GGA Irina Gaydenko, sagde hun, at siden 1. juli er der ændringer i lovgivningen og.

Det betyder, at der ikke kan være nogen store mængder for en efter en - kun i henhold til standarden? " Spørgsmålet er, at eventuelle ændringer i rækkefølgen af ​​betalinger for forbrugernes generelle behov venter med utålmodighed - og med håbet om, at disse ændringer i deres fordel.

For det tredje, fra resolution nr. 306, som "regler for etablering og definering af brugsforbruget" er godkendt, er en plade, der fordeler perioden for den stigende koefficient for omkostningerne ved forbrug af forsyningsselskaber i mangel af måleanordninger, udelukket.

Nej, koefficienterne selv forsvandt ikke overalt, men nu er de inkluderet i formlerne, der er indeholdt i ansøgninger til "reglerne for kommunale tjenester" (resolution nr. 354), mærket: "Den stigende koefficient, hvis værdi i 2016 er taget svarende til 1.4, og fra 1. januar 2020 - 1,5 ".

Ja, størrelsen af ​​koefficienten er ændret, og selvom nu i Novokuznetsk, er ressourceforsyende organisationer ikke opkrævet, "loftet" for at øge forbrugsstandarden bestemmes i 1.5 og ikke 1,6, som tidligere.

En: Ifølge standarden eller faktisk

Antag, hvis du tager hensyn til oplysningerne fra ledelsesorganisationerne, vil standarden på en til huse med elevatorer være 4,7 kW pr. Time pr. Kvadratmeter af generelle egenskab, som ligger over den nuværende standard, som er 4,28 kW pr. Time .

Efter at have hørt i arbejdsgruppen blev det besluttet at foretage beregninger på grundlag af reglerne for belysning af lokaler og lovgivningsmæssige dokumenter af arbejdet med elevatorudstyr, der afspejles i de respektive gosts og snips. I dette tilfælde vil tallene være mere tæt på virkeligheden.

For eksempel til huse uden kældre og loftsrum, der er udstyret med elevatorer, varmepumper i opvarmningstiden, intercoms, kollektive antenner og brandalarmer, vil standarden være 3.105 kW / h pr. 1 kV. m pr. måned. Disse beregninger på alle standarder vil være i fuld form, der præsenteres på mødet i arbejdsgruppen i slutningen af ​​marts.

Derefter er det planlagt at diskutere de endelige muligheder for beregninger på offentlige råd under REC og godkende på et møde i bestyrelsen. Det vil sige, at REC vil være klar til at gøre det i april.

Vi anbefaler at læse: Ændringer i straffelovgivningen 2020 ST228

For eksempel for fem-etagers huse med alle grader af forbedring er den nuværende standard 0,041 kubikmeter pr. Kvadratmeter af det samlede område af lokaler, som er en del af den generelle kendte ejendom, og den nye standard er Pre -kalkuleret på niveauet på 0,040 kubikmeter. Hvad angår normerne for elektricitet, er de foreløbige beregninger stadig i gang, og vanskeligheden ligger i, at dataene fra ledelsesorganisationerne med hensyn til arbejdstiden ikke er helt korrekt, da de adskiller sig i forskellige huse hundreder af gange.

Gebyr for de generelle behov er begrænset til standarder siden 2020 januar

- Detaljer skal afspejles i betalingsordrer. Dette kræver opdaterede regler for indholdet af fælles ejendom i en lejlighedskompleks, og anbefaler også Den Russiske Føderations ministerium for at informere borgerne om omkostningerne ved at betale boligtjenester.

Det andet vigtige punkt. Annulleret den foregående ordning for periodisering af betalinger for en. Husk, at deres størrelse blev bestemt på grundlag af forskellen mellem vidnesbyrd om generelle målemålinger og summen af ​​aflæsningerne af individuelle tællere.

Og i de fleste lejlighedsbygninger af Stavropol-ejere blev det besluttet at gennemføre fordelingen mellem dem denne forskel for betaling. Fra januar 2020 modtog gebyret for OND klare grænser.

Det kan ikke være højere end de relevante bestemmelser for forbrug af forsyningsselskaber for de generelle behov. Således omkostningerne ved at betale for det omfattende volumen af ​​utility ressource fra nu tildelt administrationsselskabet og HOA.

Jeg præciserer også, at med den oprindelige optagelse i gebyret for indholdet af boligområderne for udgifter til betaling af ressourcer, der forbruges på ODN, er beslutningen fra generalforsamlingen af ​​ejere ikke påkrævet.

Sådan opkræver du en i 2020 i HOA

  1. Udnævnelse af vægtige beløb af bøde.
  2. Behovet for lønomkostninger ud over hovedbeløbet for gæld og akkumulerede sanktioner.
  3. Arrest bankkonti for at tilbagebetale gæld.
  4. Ejendom arrestere og salget gennem auktioner.
  5. I sjældne tilfælde kan ejeren tiltrække til korrektionelt arbejde.

Lovgivning inden for boliger og kommunale tjenester udvikler sig meget dynamisk. Så snart alt er vant til bestemmelserne i regeringsdekret nr. 307, blev resolution nr. 354 offentliggjort.

Derefter blev der foretaget ændringer i dette dokument, ændres blev gentaget.

Beslutning om annullering af betaling for en 2020g

FZ 258 fra 29 07 2020 g om betaling en

Det tilhører ikke nogen særskilt, dette er en generel gård. Etableret beregningen af ​​løn for det generelle arbejde efter vedtagelsen af ​​direktionen i den russiske føderations bestanddel på den måde, der er fastsat i resolution nr. 1498, beslutninger om Etablering af regler for forbrug af brugsressourcer med henblik på frihedsberøvelse

Lovgivningsrammene, på grundlag af hvilke betalingen for øjeblikket er påløbet, omfatter OND: Udøvelsen af ​​adskillelse af en separat linje i kvitteringer til at betale for brugstjenester ADN viste, at en sådan form for informationsfodring forårsager mange klager fra Ejere, at: enten ikke ved eller forstår ikke beregningsmekanismen. Hvis du taler kort, så er dette et gebyr for at servicere det generelle gårdshus, det vil sige, at ejendom med hvilke lejere og ejere og arbejdsgivere, ejer sammen , nyd dem sammen.

ODN i 2020 regerings dekret

  1. Elektricitet, der er nødvendig for at opretholde antenner, pumper, elevatorarbejder mv.

    d;

  2. Vandforbrug under sæsonkontrol af varmesystemet;
  3. Belysning loft, kældre, indgange, elevatorer, tekniske lokaler;
  4. opvarmning af disse zoner;
  5. Udgifter til elektricitet og vand til vedligeholdelse af lokalområdet: vanding græsplæner, belysningen af ​​gården.

Forvaltningsvirksomheder ønskede ikke, og ofte kunne ikke betale uaccounted i tællerne af lejere eller i henhold til reglerne. Således repræsentanter for ministeriet for provision af Stavropol-området, den første af de første beregnede og officielt godkendte standarderne for forbruget af en.

Afgørelse truffet af regeringen for Den Russiske Føderation 2020 om annullering af betaling for en ved elektrisk energi

Fælles tjenester som koldt og varmt vandforsyning, vand bortskaffelse, strømforsyning indsendt via centraliserede netværk i bolig-, ikke-boliglokaler i en lejlighedskompleks samt i lokalerne, der er inkluderet i den generelle ejendom, i en lejlighedskompleks (afsnit 4 af forordningen nr. 354).

Før PP i Den Russiske Føderation №1498 var mængden af ​​elektricitetsgebyrer på ODN begrænset af standarden (men overvurderet standard). I det overvældende antal MKD blev elektricitetsgebyr for OND opkrævet på en generel gauge regnskab (OTPA) netop fordi det næsten altid var mindre end en standard på en. Derfor blev "restriktionen" af bestyrelsen af ​​standarden på ODN under PP i Den Russiske Føderation nr. 1498 til en anstændig stigning i gebyret.

Annuller af moderorganisationsopløsning 2020

Betaling af generelle mål for vand eller elektricitet er ikke den mest elskede russiske udgift, som ikke er overraskende, fordi sømningen af ​​det samme ofte skjuler ineffektiviteten af ​​de samme kraftsystemer i huset, hvilket fører til stort energitab. Fra det nye år er reglerne for afgiftsafgifter ændret, og i januar har mange modtaget afdelinger med kraftigt øgede beløb for en.

Fortsat eksemplet på Stavropol-området kan du se, hvordan omkostningerne ved elektriske forbrugsstandarder blev beregnet. Siden 2020 vil OND-elektricitetsgebyret i Stavropol-området være fra 2,84 til 11,17 kilowatt-time pr. Kvadratmeter pr. Måned.

Dekret om afskaffelse af en om vand bortskaffelse

Med byen omfatter den ikke kun udledning af vand, der anvendes af lejere i lejligheden, men en bred vifte af andre vandforbrugstjenester. Maksimale standarder for betaling af generelle behov for alle typer tjenester er etableret af lokale selvstyreorganer.

Regulatory for vand bortskaffelse af generelle forretningsbehov bør offentliggøres på det britiske administrerende selskabs hjemmeside. Nyligt accepterede dokumenter og ændringer af de gældende regler er designet til at strømline betaling for en.

Ved fastlæggelsen af ​​betalingsbeløbet tages der hensyn til sådanne væsentlige faktorer som:.

Kriminalkode lønsskat, og alt andet er ikke interesseret. Måske er du rigtigt.

Men gør ingenting - det er en forbrydelse: det er med det tavse samtykke fra borgerne i landet for at regere absurd, vilkårlighed og lovløshed! Hvad efter din mening forhindrer deltagelse af beboere i at løse problemerne med bolig- og kommunale tjenester på sfæren? Byggeriens vantro i reelle muligheder for at gøre noget. Utilstrækkelig bevidsthed om aktiviteterne i LCD-organisationerne. Manglende materielle muligheder.

Opløsning på 2020 for at begrænse mængden af ​​betaling af en

"Om ændring af artikel 154 og 156 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven" om ændring af boligkodeksen for Den Russiske Føderation og de enkelte lovgivningsmæssige retsakter i Den Russiske Føderation "

Disse omkostninger er forbundet med tilvejebringelse af fælles behov og er derfor inkluderet i udbetaling af tjenester. Top energi forbruges ikke kun til opvarmning af boliger. Det bruges og til opvarmning af indgange og trapper.

Dekret af regeringen på ODN fra 2020

Den indrettede appel skal overføres til entreprenøren. Dette kan gøres på flere måder. Den mest almindelige og bekvemme løsning er en personlig levering. I dette tilfælde vil initiativtageren kunne forhandle og løse tvisten, der opstår gennem forhandlinger.

Hvis entreprenøren nægtede at gå på kompromis, ville det være rigtigt at kræve en kvittering fra den i at opnå et materiale eller dets registreringsnummer. Også appellen kan sendes via mail. Det er bedst at bruge speciel korrespondance. I dette tilfælde vil initiativtageren modtage en anmeldelse om leveringen af ​​ansøgningen til adressaten. Det er også tilladt at sende over internettet.

Denne mulighed giver tilstedeværelse af e-mail fra afsenderen, samt oversættelsen af ​​alle dokumenter til det elektroniske format.

Uden betaling af en er det umuligt at foretage en fuld rengøring af lokaler og tekniske gulve, have på territoriet nær huset og skabelsen af ​​belysning indgangen. Hvis lejerne holder op med at betale for offentlige behov, vil deres hus ikke blive anlagt og behageligt for at leve.

Når annulleret en

Betaling af generelle mål for vand eller elektricitet er ikke den mest elskede russiske udgift, som ikke er overraskende, fordi sømningen af ​​det samme ofte skjuler ineffektiviteten af ​​de samme kraftsystemer i huset, hvilket fører til stort energitab.

Det blev også muligt og vurderede mængden af ​​brugsforbrug direkte i lejligheden: Regnskabsenheder giver mere præcise data, der hjælper med at forstå, hvor forbruget er overdrevet, eller hvorfor opvarmning af en lejlighed koster mere end naboen.

Normativ forbrugsafgørelse om annullering af ydelser 2020

Staten har en liste over borgere, der er forpligtet til at levere rabatter under alle omstændigheder.

Disse omfatter: Heroes of the Sovjetunionen eller Rusland; fulde cavalers af berømmelsesordren; blokader, medlemmer af de døde deltagere / handicappede varer; borgere noteret af titlen "Helt af socialistisk arbejdskraft", handicappede, veteraner af Stor patriotisk krig; deres nære slægtninge, der var afhængige; handicappede

I øjeblikket er reglerne for forbrug af forsyningsselskaber som følger: Kold vandforsyning (HPW) - 6.935 m3 / pers., Varmt vandforsyning (DHW) - 4,745 m3 / pers., Vanddisport (Spildevand) - 11,68 m3 / person. , Elektricitet med elektrisk stak - 70 kW / person.

FZ 258 fra 29 07 2020 g om betaling en

FZ 258 fra 29 07 2020 g om betaling en

Men fristen for ikrafttrædelsen blev udskudt af dekretet af præsidenten for Den Russiske Føderation til 01. Ingen video. (Klik for at afspille).

Med den fulde tekst af loven kan du læse dette link. Du kan efterlade kommentarer på dette materiale på vores sider på sociale netværk VKontakte, og.

Stil et spørgsmål Et advokatakademi på husholderske - 2020 analytiske materialer LCD-lektioner Hvilke funktioner er ikke forskellig i 2020? Fra 2020 beregnes betalinger til generelle forretningsbehov under de nye regler.

En sådan innovation skyldes behovet for beregninger med hensyn til reelt forbrug.

Beregning af betaling for ONS i henhold til 354 regerings dekret 2020-2020

Gebyret for det generelle arbejde (en) vil indtaste modtagelsen af ​​en separat linje for hver type ressourcer.

Loven taler simpelthen og ved første øjekast er det klart: omkostningerne ved at servicere ejendommen, som som det var, tilhører dem i et bestemt hus.

- Dmitry Stepanovich, fra januar 2020 trådte ændringerne i Federal Law i boligkoden i Den Russiske Føderation i kraft, ifølge hvilken vandet forbruges i de forbrugte offentlige huse, skal vi betale elektriciteten til de administrerende virksomheder sammen med Omkostninger til boligindhold, og ikke en ressourceforsyningsorganisationer, som det var før.

En føderal lov er vedtaget, returnere betaling for en efter generelle beviddere

Kaldet proceduren for godkendelse af gebyrbeløbet for boliglokaler.

Størrelsen af ​​bestyrelsen, som før, godkendes på generalforsamlingen i Ejerne af MKD eller mødet for medlemmerne af HOA / HCC, men med undtagelse af udgifterne til ODIN-gebyret, som beregnes i den måde, der er foreskrevet i lov (del 7 i art. 156 LCD RF).

Hvis omkostningerne ved udgifter på "gebyret for en" ændres, er det derfor ikke nødvendigt at bekræfte det på møder (CH.9 Artikel 12 i forbundslov nr. 176-FZ dateret 29. juni 2015).

Ifølge regningen af ​​regningen opkræves OND-gebyret også i henhold til standarder, med omberegning af dens størrelse på grundlag af vidnesbyrd om den kollektive (generel stil) måleanordning på den måde, der er oprettet af den russiske regering Federation (Ch. 9.2 Art. 156 LCD RF). Hvis der ikke er nogen redegørelse for kontoen, er omberegning ikke udført.

FEDERAL lov af 29. juli 2017 nr. 258-FZ "om ændring af artikel 154 og 156 i boligkodeksen for Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven" om ændringer af boligkodeksen for Den Russiske Føderation og individuelle lovgivningsmæssige retsakter af Den Russiske Føderation "

Gebyret for vedligeholdelse af boligområderne omfatter et gebyr for brugsressourcer, der forbruges, når du bruger og opretholder en fælles ejendom i en lejlighedskompleks, forudsat at designfunktionerne i en lejlighedskompleks giver mulighed for forbrug af en passende type forsyningsressourcer når den generelle ejendom bestemmes på den måde, der er foreskrevet af regeringens russiske føderation. "; c) Del 92 ændres således: "92.

Mængden af ​​omkostninger til borgere og organisationer i bestyrelsen for opretholdelse af boliglokaler i en lejlighedskompleks til at betale brugsressourcer, der forbruges ved brug og vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedskompleks, bestemmes i nærværelse af en kollektiv (almindelig) måling Enhed baseret på omkostningerne ved forbrug af den relevante type brugsressourcer, der forbruges, når du bruger og opretholder en fælles

Vand bortskaffelse på en ud af 2020

Generalforsamlingen tog for eksempel ikke beslutninger (imod) overgangen til direkte kontrakter med RSO, derfor bør den tidligere procedure drives af den foregående procedure, hvor vi skulle have en aftale med RSO.

Regler for levering af forsyningstjenester til borgerne i Den Russiske Føderation tyder på, at indbyggerne i kommunalen skal fratrækkes i overensstemmelse med de etablerede standarder, da reglerne for fælles lejligheder præsenteres i form af små huse.

Hvis der ikke er nogen regnskabsanordninger, vil standarderne blive brugt, og i et andet tilfælde, beregningerne af betalinger på LCA, såvel som til lejlighedsbygninger.

Betaling af generelle mål (ODN) er en af ​​de mest kontroversielle, når du placerer en kvittering for forsyningsselskaber.

I kvitteringerne for at betale for boliger og kommunale tjenester fra juni optrådte en række generelle behov for bortskaffelse af vand. Lad mig minde dig fra begyndelsen af ​​2020, alle offentlige behov "flyttet" fra forsyningsselskaber til boligtjenester.

Den vigtigste innovation af denne lov er den ændrede betalingsprocedure for brugsressourcer, der anvendes til de generelle behov.

156 LCD RF). Proceduren for fastholdelse af en sådan omberegning vil blive oprettet ved den relevante dekret af regeringen for Den Russiske Føderation, som forventes i den nærmeste fremtid. Hvis du ikke er enig i en sådan betalingsprocedure for en, så på generalforsamlingen i de ejere, du kan vedtage

For at se det faktiske forbrug i tællerne i betalingerne månedligt, skal ejerne træffe en beslutning på generalforsamlingen.

Det vil være nødvendigt at se bort fra og for at sikre, at administrationsselskaberne månedligt producerer periodisering baseret på det månedlige vidnesbyrd, og i slutningen af ​​året omtaler de.

Med ethvert diagram over månedlige periodiseringer beregnes det endelige gebyr for OND, baseret på vidnesbyrd om generelle målemålinger, og ejerne har igen incitamenter for at engagere sig i energibesparelse.

Endvidere sagde Alexander Evseev, at proceduren for omkomminger og proceduren for beregning af bestyrelsen for OND vil blive oprettet i dekretet fra Den Russiske Føderations regering, måske i de kommende måneder.

Fremtiden for automatisering i loven nævnes en anden interessant måde at beregne bestyrelsen for ODN - baseret på vidnesbyrd om et automatiseret informations- og målesystem til regnskabsføring af brugsressourcer.

Rådgivning Bolig og kommunale tjenester / HOA / Residential Ejendomsstyring

Det er etableret, hvordan sådanne udgifter fordeles mellem ejerne af lokalerne. Når ændringen af ​​de ovennævnte regionale standarder og takst for relevante forsyningsressourcer ændres ændringen i størrelsen af ​​bestyrelsen i sådanne tilfælde automatisk (uden godkendelse af mødet) . Federal lov af 29. juli 2017

N 258-fz

"Om ændring af artikel 154 og 156 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven"

Ændringer af boligkodeksen for Den Russiske Føderation og de enkelte lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation "Vedtaget af Statens Duma den 19. juli 2017 godkendt af Federation Rådet den 25. juli 2017 Artikel 1 til at bidrage til boligkodeksen for Den Russiske Føderation (Møde i lovgivningen i Den Russiske Føderation, 2005, N 1, Art. 14; 2008, N 30, Art. 3616; 2010, N 31, Kunst. 4206; 2011, N 50, Art. 7359; 2012, N 27 , Kunst.

3587; N 53, kunst. 7596; 2014, n 30, kunst.

Afgørelse om afskaffelse af en fra 01/01/2019

Med behovet for at skabe en anden rækkefølge af beregning af omfanget af gebyrer for vedligeholdelse af boligområder, der er godkendt af rækkefølgen af ​​regering nr. 1498, som er forudset af sager og tidspunkt for optagelse i betalingsbeløbet for opretholdelse af nytteværdi Omkostninger til ressourcer, der kræves til tjenesteydelse af en boligbygning. Den 1. januar træder nogle regler i kraft pensionsreform for pensionering.

Handle på afskaffelsen af ​​en efter vandforsyning 2020

FZ 258 fra 29 07 2020 g om betaling en

Tapede præciseringer og lejere af lejligheder, der ikke er registreret i boliglokaler.

Hvis boliglokalerne ikke er udstyret med køle- og varmtvandsregnskabsanordninger, el og gas, og ressourcekanalorganisationen har oplysninger om forbrugerne, der midlertidigt bor i boligområderne, ikke registreret i dette rum - det har ret til at gøre en handling med at etablere antallet af borgere, der midlertidigt lever i et beboelsesrum. Derefter sendes denne lov til de indre anliggender og (eller) organer, der er autoriseret til at udføre funktionerne til overvågning på migrationsområdet.

Også fra 1. juni i år forenkles proceduren for etablering af en dårlig kvalitetssikring af en fælles tjeneste. I tilfælde af en sådan force majeure har forbrugeren ret til at foretage en handling at kontrollere kvaliteten af ​​de forsyningsselskaber, der ejes af uafhængigt, i mangel af entreprenøren.

Alt om en fra juli 2020

Elektricitet i listen over generelle forretningsbehov er et af de mest omhyggelige emner.

Ikke alene ændrede beløbet månedligt og derefter steget kraftigt, så faldende kraftigt, og administrationsselskaberne kunne ikke klart forklare, om beregningen opstår, ikke mængden af ​​penge i en by i samme type huse, de adskiller sig væsentligt, så siden 1. januar 2020 Året blev en separat graf på denne beregning fjernet, og mængden af ​​betaling steg til tider. For ikke at nævne det faktum, at regeringen eliminerer muligheden for at betale for generelle beviddere.

I dag er det for tidligt at tale om den fulde løsning af dette problem. Mange boliger er endnu ikke udstyret med relevante regnskabssystemer, selvom folk har længe forstået deres betydning og nødvendighed.

Tællere gør det muligt at sikre gennemsigtigheden af ​​beregningen af ​​beregningerne af ODN, eliminere muligheden for urimelige overbetalinger.

Derudover har praksis vist, at betaling på etablerede standarder er meget højere end i regnskabssystemer.

Hvordan standard for én elektricitet beregnes, og hvad dens størrelse i 2020 beregnes

Hvis højhuset ikke har nogen regnskabsanordning til forbrugt elektricitet, tages der en standard indstillet af regionens administration pr. Enhed. Du kan blive bekendt med sin størrelse, gå til den officielle hjemmeside i regionen.

Standarden er en grænseværdi, men hvis lejerne ikke passer ind i denne værdi, kan de træffe en beslutning på mødet for at betale endnu mere på egen hånd. Som du forstår, har der ikke været sådanne tilfælde i det virkelige liv.

I den sidste måned var der mange opkald fra de uhyrlige lejere, der bor i en lejlighedskompleks i den sidste måned, efter det samlede elforbrug i 4 og endda 6 gange. Forskelle i betaling er afgørende, i en region mere, i den anden mindre, og det er forståeligt - forordningen fastlægger den regionale administration af hvert enkelt emne i Den Russiske Føderation.

I Ivanovo-regionen annullerede de OND til dræning i fællesarealer

Efter logikken for anbefalinger bør ressourceforsyningsorganisationer ikke kun beregne gebyr for OND om vandforsyning, men også for fuldt ud at vende tilbage (eller relickest) et gebyr for OND på dræning.

For nylig var slagtilfælde i kvitteringen for en på koldt vandforsyning og dræning en.

Husk at i Ivanovo er takst for vandforsyning til JSC Vodokanal nu 13,75 rubler pr. Kubikmeter og 9,91 til bortskaffelse af vand.

Regeringen i Ivanovo-regionen anbefalede ressourceforsyende organisationer i regionen ikke kun for at begrænse bestyrelsen for ODN, opkrævet fra indbyggerne, op til 10% af vidnesbyrd om en general-venlig måler, men også stopper med at tage et gebyr for Tjenester, der ikke leveres i offentlige områder. Dette er først og fremmest om gasforsyning og dræningstjenester. Mere om dette talte på en pressekonference den 19. marts, næstformand for regeringen i Ivanovo-regionen Alexander Fomin.

Beregning af en ved elektricitet i en lejlighedskompleks

Tidligere kunne den kommunale organisation, i forvaltningen af ​​dem der var et hus, sætte en på elektricitet ved at trække forbruget energi til individuelle tællere af lejligheder og generelle vidnesbyrd.

For at kontrollere, hvordan hver enkelt ejer er en faktura for på, har ikke været muligt. Og her var det tilladt for nogle snavs, og mere simpelthen, scam, den administrerende organisation.

I en lejlighedskompleks, komfortabel indkvartering afhænger ikke kun af, hvor varmt og lys i selve lejligheden. Opvarmning og strømforsyning kræver også forskellige tekniske lokaler, fælles websteder og elevatorer. Omkostningerne ved dette er relateret til offentlige behov og falder på skuldrene af ejerne af lejligheder i en boligbygning.

Før forekomsten af ​​2020 i betalingskvitteringer har vi set størrelsen af ​​en, men lovgiverne foreslog at oversætte disse udgifter til betalinger på indholdet af boligområder. Vi forsøgte at finde ud af, hvordan beregningen af ​​en på elektrisk energi blev ændret med begyndelsen af ​​det nye år, og om det var muligt at spare på dem.

Ifølge de vedtagne ændringer vil OND'en nu blive opkrævet på standarderne, men hvis der er generelle måleinstrumenter i Parlamentet, vil derefter regelmæssigt (sandsynligvis kun en gang om året) genberegne gebyrer for OND om vidnesbyrd om generaldirektør Enheder (Del 9.2 Art. 156 LCD RF).

Forbundsretten den 29. juli 2020 nr. 258-FZ blev vedtaget "om ændring af artikel 154 og 156 i boligkodeks for Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven" om ændring af boligkodeksen for Den Russiske Føderation og individuelle lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation ".

Annuller - Onn

Vi fik at vide i Hoa .. hvad Moskva er ikke et dekret. Og sendt til ERC. Det var for seks måneder siden. Jeg skrev en erklæring til EPC, der henviste til dette dekret, blev jeg fjernet fra regningerne månedligt månedligt, og i dag, som altid, jeg ankom i ERC, spurgte den ene, blev jeg nægtet og sagde, at loven er ugyldig, og det var nu HOA bestemmer disse spørgsmål. Sjovt, er det ikke?

Vi anbefaler at læse: Børns fordele ved 2020 i Irkutsk til 4 barer

2020. Alle tællere i vores hjem blev erstattet med nye på bekostning af lejere, handlinger og Felombov udarbejdes, og hvis ikke alle, er dette en "hovedpine" af virksomheden og ikke lejere), og vi skal betale for dem, der er ikke adskilt og dække forskellen mellem tællerne på OND og dens egen måler (henviser til loven. Og han læste sandsynligvis ikke den nye lov).

Så opstår spørgsmålet - "Hvorfor har du brug for tællere for hver lejlighed, hvis vi betaler mere, end vi forbruger? ", Og på PSU i nye boliger, på det nye system, er målermålerne forbruget af energiforbrug til elektricitet, varmt og koldt vand og opvarmning installeret på hver lejlighed, uanset antallet af mennesker og quadratures, såvel som cubs.

Forklare lovgivningen

Et andet væsentligt punkt - proceduren for beregning af afvikling af forbrug af ODN til kold og varmt vandforsyning ændres fuldstændigt.

En klar liste over offentlige lokaler er defineret, som vil blive påløbet for standarden.

Disse er områder af interkantiske trapper, trapper, korridorer, tambourister, holler, lobby, kørestole, sikkerhedslokaler (concierge). Og standarderne for forbrug af en på dræning og opvarmning er udelukket overhovedet.

Ændringer på den ene fra 1. juli 2020

Elforbrug til generelle forretningsbehov, der bruges til at blive beskrevet i kvitteringen med en separat linje "ODN", men i forbindelse med indførelsen af ​​ændringer, der betaler for forsyningsselskaber den 1. januar 2020, blev denne graf fjernet fra betalingen.

Men summen steg pludselig kraftigt, som russerne helt uenige om.

Hvis der er monteret et elforbrugsforbrugsanordning i en højhus, bestemmer de generelle behov medarbejderne i energirapporterne sammen med repræsentanten for det hus, der vælges i boligforsamlingen.

Det er meget vigtigt at forstå, hvordan det dannes,

FEDERAL lov af 29. juli 2017 N 258-FZ "om ændring af artikel 154 og 156 i boligkodeksen for Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven" om ændringer af boligkodeksen for Den Russiske Føderation og individuelle lovgivningsmæssige retsakter af Den Russiske Føderation "

Russisk føderationsfederal lov, der foretager artikel 154 og 156 i boligkodeksen i Den Russiske Føderation Artikel 12 i forbundsloven "om ændringsforslag ændrer boligkodeksen for Den Russiske Føderation og individuelle anvendelsesretsakter i Den Russiske Føderation" Adempement Actimate Dumu 19. juli 2017 gennem Bestemmelserne i Federation 25. juli 2017 Artikel 1 svarende til den russiske føderations bolig (møde i lovgivningen i Den Russiske Føderation, 2005, N 1, Art. 14; 2008, N 30, Art. 3616; 2010, N 31, Kunst.

4200; 2017, n 1, kunst. 10) Følgende ændringer: 1) i: a) ændres således: "2) Gebyr for opretholdelse af boligområderne, herunder et gebyr for tjenester, arbejde på forvaltningen af ​​en lejlighedskompleks til vedligeholdelse og vedligeholdelse af General.

Beslutning om annullering af betaling for en 2020g

FZ 258 fra 29 07 2020 g om betaling en

Denne nye måde synes at være mere succesfuld end at bruge en overvurderet standard i lejligheder uden IPU. Med andre ord vil forbruget i lejligheder uden IPU være lig med gennemsnitligt forbrug for alle lejligheder med IPU i en given måned (herunder lejligheder).

Et fælles forbrug tilføjes til den beregnede på denne måde (ekspert forbrug til husmåleren minus individuelt forbrug i værelser med IPU og uden IPU) fordelt i forhold til ansigtsregnskabet.

Sådan foretages beregningen af ​​en af ​​elektricitet på den etablerede standard

Standarder for elforbrug til generelt arbejde Installeret af statslige organer. Magt i regionen , for eksempel afdelinger af bolig- og kommunale kompleks og energi i regionen, regionen eller republikken.

  • fra 0,59 til 2,12 kW / h afhængigt af oversvømmelsen til belysning;
  • 2,44 kW / h i 6-9 etager, 2,74 i 10-etagers og højere hjem til elevatoren;
  • Fra 0,97 til 2,41 kW / h til pumpningsudstyr afhængigt af antallet af gulve i huset.

Funktioner i det generelle arbejde (en) i 2020

Det er ikke svært at identificere bedrageri. Beboere er nok til at gøre sig bekendt med oplysninger om takster og regler, der er placeret i offentlig internetadgang, og beregner uafhængigt det tilladte beløb.

Men opnåelsen af ​​regeringen, der er tildelt regeringen, afhænger af hver ejer, da kun lejerne selv kan kontrollere arbejdsorganisationers arbejde og rigtigheden af ​​bosættelserne.

Forbundsretten den 29. juli 2020 nr. 258-FZ blev vedtaget "om ændring af artikel 154 og 156 i boligkodeks for Den Russiske Føderation og artikel 12 i forbundsloven" om ændring af boligkodeksen for Den Russiske Føderation og individuelle lovgivningsmæssige retsakter fra Den Russiske Føderation ".

Ifølge de vedtagne ændringer vil OND'en nu blive opkrævet på standarderne, men hvis der er generelle måleinstrumenter i Parlamentet, vil derefter regelmæssigt (sandsynligvis kun en gang om året) genberegne gebyrer for OND om vidnesbyrd om generaldirektør Enheder (Del 9.2 Art. 156 LCD RF).

Regulatory for forbrug af forsyningsselskaber til generelle forretningsbehov

Hvis tjenester til det generelle behov ikke opfylder kvalitetskravene, er der pauser, der overstiger det fastsatte maksimum, såvel som i reparationsperioden, hvilket forårsagede suspension, er betalingsbeløbet underkastet omberegning, op til dens fuldstændige aflysning.

Tilladte retreats fra normen er angivet i dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 354. Denne regel gælder for tilfælde af at suspendere tjenesten, hvis en fælles konto ikke er installeret.

Beregningen foretages på baggrund af varigheden af ​​afbrydelses- og anvendelsesstandarder, der er etableret for bolig- og tekniske lokaler.

For at indlede proceduren for genkøling af brugsbetalinger bør en person kontakte administrationsselskabet. Grundlaget i dette tilfælde vil blive udstedt skriftligt en erklæring.

Loven indeholder ikke en prøve, der skal anvendes i sådanne tilfælde uden fejl. Ansøgningen udarbejdes i vilkårlig form.

Dog skal teksten i dokumentet indeholde hele den udtømmende liste over oplysninger, som er relateret til den nuværende situation.

Operationelle behov fra 1. januar 2020 indgår i lovens indhold.

Også ejere i lejlighedsbygninger får mulighed for at se, hvor meget indholdet af husene og generelle frontpapirer. Visuel visning af udgifter vil bidrage til løsningen af ​​spørgsmål, der svinger ressourcebesparelser.

Eller Moder-of-lederen af ​​administrationsselskabet bor i dit hjem og betaler ikke for lys. Hendes udgifter omfatter i modtagelsen af ​​andre lejere. Ingen vil være i stand til at tjekke periodiseringerne, så alle betaler for en nabo under dække af de generelle behov. Se på? Fra 1. januar blev generelle arbejdsmænd udelukket fra kvitteringer fra 1. januar. FORSIGTIG Nu er omkostningerne ved at opretholde fælles ejendom inkluderet på en individuel konto.

Fysiske behov i 2020: Beregning og funktioner

Forskellen betragtes som mængden af ​​brugsressourcer, der er nødvendige for indholdet af MCD's generelle ejendom. Sammenligning af resultaterne af alle dokumenterede boliger giver dig mulighed for at bestemme den gennemsnitlige indikator og godkende den som en enkelt standard.

: Find Department of Failiffs på debitorens adresse

I et hus, der er udstyret med regnskabsanordninger, bliver det faktiske ressourceforbrug vigtigt.

Dette påvirker udstyret i lokalerne ved energibesparende pærer, bevægelsessensorer (en sådan innovation anvendes i nye boliger), der erstatter de elektriske ledninger i indgangen og rettidig reparation af vand- og opvarmningsrør - Alle disse opgaver skal udføre kriminel Kode.

Betaling af generelle mål (ODN) fra 1. januar 2020: Hvad er inkluderet i en

ODNs omkostninger afspejles i modtagelsen af ​​den tilsvarende linje. Det repræsenterer forskellen mellem beboerne i lejligheden, der anvendes til måneden og de samlede omkostninger ved hjemmet vedligeholdelse. Omkring tal er et sæt omkostninger til mainstream for huset.

Uden betaling af en er det umuligt at foretage en fuld rengøring af lokaler og tekniske gulve, have på territoriet nær huset og skabelsen af ​​belysning indgangen.

Hvis lejerne holder op med at betale for offentlige behov, vil deres hus ikke blive anlagt og behageligt for at leve. Betaler for kvitteringer, ikke mange ejere er interesseret i, hvad der er inkluderet i en.

Leverne af tjenester, der indgår i tarifen for de generelle behov, vil blive varieret afhængigt af den organisation, som indbyggerne i huset har indgået en kontrakt.

Ny betalingsordning for boliger og kommunale tjenester direkte RSO

Kommunale ressourceforlevere og regionale operatører på TKO kan direkte indgå kontrakter med ejere og boligarbejdere i lejlighedsbygninger. Metoden til styring af huset er ligegyldigt. I dette tilfælde vil forbrugerne betale forsyningsselskaber være direkte leverandør eller regionaloperatør.

Den vedtagne regning tillader mange vanskelige spørgsmål af akkumulerede boliger og kommunale tjenester. Det beskytter de almindelige borgers interesser såvel som ressourceforsyende organisationer. Tidligere var der tilfælde af frakobling af hele lejlighedsbygningerne - på grund af forsinkelsen af ​​betalinger fra straffelovgivningen. Samtidig udførte lejerne deres gældsforpligtelser i tide uden forsinkelser.

Derudover har lejere nu selv ret til at vælge en tjenesteudbyder. For eksempel kan affaldssamling udføres af forskellige virksomheder. Takket være vedtagelsen af ​​en ny lov i dag har borgerne selv ret til at vælge en juridisk enhed, der beskæftiger sig med at arbejde med affald. I dette segment af boliger og forsyningsselskaber er der visse problemer.

På grund af det nye lovforslag vil der blive skabt en sund konkurrence inden for affaldshåndtering.

Hvad er de generelle behov, og hvad der gælder for dem

Betalingsbeløbet for forsyningsressourcer, herunder til forbrugt elektricitet, blev beregnet i forhold til forbruget, ikke kun på forbrugerne - personer med manglende individuelle regnskabsanordninger samt ikke-boligområder, der er i gang til den generelle regnskabsmekanisme .

Ifølge ændringer i den nye lovgivning er gebyret for en bestemt type fælles tjeneste, som blev fastsat for den forventede periode for de generelle behov, ikke opkræves, hvis der ved beregningen af ​​den fælles tjeneste er fastslået, at mængden af Utility ressource, bestemt på grundlag af måleraflæsningen for denne estimerede periode, faldt i forhold til summen af ​​den tilsvarende type kommunale tjeneste, der blev ydet til denne designperiode af beboere i alle bolig- og ikke-boliger i denne lejlighedskompleks.

Som i - 2020 - året, beregningssystemet for gebyrer for - opvarmning - MKD

Som Elena Shereshet noterede sig, opererer al den tidligere eksisterende retslige praksis ikke længere, da COP af Den Russiske Føderation ændrede bestemmelserne i lovgivningen, ændrede reglerne i spillet. Lad os tale om to hovedposter af opløsning nr. 46-p.

: Tager du en pneuman i hæren

Alle andre formler - at beregne bestyrelsen i huset med ODEA eller betaling af bestyrelsen i løbet af året lige skal efterfølges af samme logik. Følgelig bør ejeren, endda opgive centraliseret opvarmning inden for sin lejlighed, betale for termisk energi, der er sat på mkds mainstream.

De seneste ændringer i Redaktionskontoret for regeringsdekret 354 i 2020

  • Betaling for de generelle behov (koldt, varmt vand, bortskaffelse af vand, elektrisk energi, opvarmning) fra 01/01/2020 år henviser til boligtypen af ​​tjenester og er en integreret del af omkostningerne ved boliger;
  • For at bestemme mængden af ​​generelle omkostninger er det nødvendigt at bruge formlen, der bestemmer forskellen mellem indikatorerne for generelle målemålinger og lejlighedsmålere. Hvis der ikke er nogen generelle tællere, vil størrelsen af ​​disse fradrag afhænge af firkanten af ​​lejlighederne og summen af ​​området for den generelle ejendom (proportional beregning);

Добавить комментарий