Paiement d'un par la nouvelle loi 2020 - Droits russes

Un sur 2020 la norme et le calcul du général

Paiement d'un par la nouvelle loi en 2020

Consommation d'électricité pour les besoins généraux de l'entreprise utilisées pour être décrit dans la réception par une ligne distincte "ODN", mais dans le cadre de l'introduction de modifications à payer pour payer les services publics du 1er janvier 2020, ce graphique a été retiré des paiements. Cependant, les sommes soudainement augmentées, avec lesquelles les Russes sont absolument en désignement.

L'électricité sur une = (valeurs enregistrées sur le compteur électrique - une quantité totale d'électricité consommée dans des mètres carrés non résidentiels, qui n'appartiennent pas à la généralité - la quantité cumulative de ressources dans tous les appartements résidentiels, où les comptoirs sont montés - Le volume d'électricité et appartements d'occasion où il n'y a pas de mètres) × zone d'appartement × zone de tous les appartements dans une maison à plusieurs étages.

L'une est la différence entre le témoignage des comptoirs personnels installés dans les résidents des résidents et des instruments de service général dans le MCD. Lorsque le compteur n'est pas installé dans l'appartement, le volume des ressources épuisées est calculé comme le ratio de l'appartement à la somme de tous les domaines de la propriété commune.

S'il n'y a pas de dispositif de mesure de l'électricité universel, le calcul est effectué à l'aide de normes de consommation d'électricité pour les besoins généraux. Le premier moyen est frauduleux.

Il est de "chevaucher" les coûts des ressources utilitaires aux dépens d'autres articles ou inclure dans les "paiements cachés" dans la réception.

Cependant, les gestionnaires peuvent choisir le deuxième chemin de minimisation de risque de conscience.

Calcul d'un par électricité dans un immeuble d'appartements

La plupart des immeubles d'habitation sont déjà équipés d'instruments à usage général pour la prise en compte des ressources communales (électricité, eau et chaleur).

De nombreux appartements ont des compteurs individuels pour lesquels les locataires fournissent des témoignages et des frais communs sont facturés. Essentiellement, les besoins du public sont une différence entre le témoignage des dispositifs de général et de l'individu.

Ces propriétaires qui n'ont pas de comptoirs dans l'appartement, l'un est distribué, basé sur le ratio d'un appartement aux quartiers résidentiels communs de la maison.

Comme déjà mentionné, les frais pour le SN du 1er janvier 2020 ont été transférés à la catégorie des coûts de la propriété ordinaire de la propriété commune, cela signifie que la ligne de l'ODIN dans la Quitka devrait disparaître. Maintenant décidons ce qui est une propriété générale. Il est strictement défini par l'article 36 du paragraphe 1 du code de logement de la Fédération de Russie et comprend tous les locaux d'un immeuble d'appartements servant à usage général, à l'exclusion des appartements:

Réglementation de la consommation d'utilitaires pour les besoins généraux de l'entreprise

  1. Date et lieu de prise de décision.
  2. Son numéro d'enregistrement.
  3. La base de son adoption. En règle générale, il s'agit d'une référence à un acte réglementaire.
  4. Sujet de discussion. Dans ce cas, ce seront les taux de consommation de ressources pour les besoins communs.
  5. L'essence de la décision.

    Cela indique les normes approuvées et la période de leur application.

  6. Conditions de mise en œuvre de la décision, c'est-à-dire quand elle devrait être appliquée.
  7. Cercle de personnes avec lesquelles elle concerne.
  8. Signature du chef de l'autorité régionale.

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Les résultats de la consommation de ressources pour les exigences légales sont des indicateurs comptables en moyenne. Dans le même temps, ces données ne sont pas données à une seule, mais dans plusieurs centaines de matrices résidentielles.

Il convient de noter que les indicateurs non seulement en commun, mais également des équipements individuels sont pris en compte. Une législation sur la législation claire unifiée n'est pas définie. La décision est faite dans chaque cas particulier par rapport à un réseau résidentiel séparé.

La masse d'indicateurs est prise en compte: la région dans laquelle se trouve le bâtiment, son degré d'usure et son amélioration, la période de l'année, l'état des systèmes d'ingénierie. Les normes de consommation sont la valeur qui détermine le coût maximal des ressources dépassant ce qui n'est pas recommandé.

Paiement des objectifs généraux (ODN) du 1er janvier 2020: Qu'est-ce qui est inclus dans un

Sans paiement d'un, il est impossible d'effectuer un nettoyage complet des locaux et des sols techniques, le jardinage du territoire près de la maison et la création d'éclairage l'entrée. Si les locataires cessent de payer des besoins publics, leur maison ne sera pas aménagée et confortable pour vivre.

Les résidents des maisons dans lesquels des compteurs sont installés, il convient de faire attention aux coûts de ressources inappropriés. Les dépenses seront peut-être en mesure de réduire le remplacement des communications. Il est donc nécessaire de recommander de reconstruire le système de chauffage et le RH3.

Onn en 2020 - Réglementation et calcul du travail général

Dans une maison, équipée de dispositifs comptables, la consommation réelle des ressources devient importante. Cela affecte l'équipement des locaux par des ampoules d'économie d'énergie, des capteurs de mouvement (une telle innovation est utilisée dans les nouvelles maisons), remplaçant le câblage électrique dans l'entrée et la réparation en temps opportun des tuyaux d'eau et de chauffage - toutes ces tâches doivent exécuter le criminel Code.

  • Grenier d'éclairage, sous-sols, entrées, ascenseurs, locaux techniques;
  • Électricité requise pour les antennes d'entretien, des pompes, des œuvres d'ascenseur, etc.
  • chauffage de ces zones;
  • consommation d'eau pendant les chèques saisonniers du système de chauffage;
  • Coûts de l'électricité et de l'eau pour l'entretien de la région: arrosez les pelouses, l'éclairage de la cour.

Comment calculer un pour l'eau

Dans une situation où vit réellement dans l'appartement et consomme l'eau plus de gens que d'épeler, le problème des "appartements en caoutchouc" se pose. S'il y a beaucoup de tels compteurs, les compteurs généraux peuvent indiquer la consommation 1.5-2 fois supérieure à celle fournie par la norme.

En l'absence d'un compteur commun, le calcul de la carte est effectué conformément aux normes, avec l'algorithme conformément à chaque DAN standard de l'ordre du ministère de l'Énergie et de l'écran LCD. Dans l'expression schématique, la formule pour calculer de l'eau chaude et froide dans ce cas ressemble à ceci:

Les normes maximales pour le paiement de l'ONN commenceront à agir à Primorye du 1er juin

- En cas de modification de la loi sur le transfert d'un dans la portée des sociétés de gestion, les tarifs eux-mêmes n'ont pas été calculés.

Et par conséquent, les taux de 2012 ont été utilisés comme base, qui sont économiquement et techniquement ne répondent pas du tout à la tâche "," Elena Parkhomenko, chef du département du logement et de l'économie communale et des ressources en carburant du territoire Primorsky, noté .

Les tarifs actuels sont valables à Primorye depuis 2012 - la réglementation relative à la consommation d'eau et d'électricité a également fait valoir le Département des tarifs. L'accumulation d'ONN a été engagé dans des entreprises fournissant des ressources.

Du 1 er janvier 2020, la commande a été modifiée et maintenant les gestionnaires et HOA sont devenus responsables des graphiques convoités dans les reçus.

Après une telle innovation, certains résidents du bord ont commencé à recevoir des factures avec des sommes élevées.

OND IN - 2020: Formules de calcul, de normes et de tarifs de paiement

Quand, il semblerait, les mesures décrites ci-dessus contre la "fuite" des ressources ont été acceptées et on se développe encore, je vous conseille d'établir des instruments de comptabilisation des risers distincts. Dans l'un des immeubles d'habitation d'Izhevsk, cette façon a été constatée que les voisins ne fonctionnaient tout simplement pas depuis quelques mois. Lorsque les propriétaires ont été remplacés par lui, le chiffre de la deuxième fois a diminué immédiatement.

À l'été 2015, la Douma fédérale de la Fédération de Russie a adopté la loi fédérale n ° 176-FZ "sur les amendements à l'écran de la Fédération de Russie et les actes législatifs individuels de la Fédération de Russie". La loi visait à créer les conditions nécessaires à un travail efficace et à améliorer la discipline de paiement du logement et des services communaux.

Les modifications les plus révolutionnaires ont été modifiées, à la suite de laquelle les frais de maintenance de la propriété générale à partir du 01/01/2020 ont commencé à inclure des frais pour les services publics consommés dans le processus d'utilisation de la propriété commune d'un immeuble d'appartements.

Ces frais devraient être accumulés sur la base de la valeur de la consommation calculée sur la norme, qui est établie au niveau des républiques, des bords et des régions.

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Le chef de la région a souligné, une explication du ministère de la Construction de la Russie a déjà été reçue, qui jusqu'au 1er juin 2020, lorsque de nouvelles normes devraient être approuvées, la comptabilisation et le paiement d'un paiement de cette manière que quelqu'un ait des dispositifs comptables Ils paient leur témoignage et qui n'a pas de tel, a fait un paiement sur la norme précédemment établie.

"Les positions ont été introduites pour les immeubles d'appartements avec des ascenseurs et équipés d'installations de chauffage électrodéplinaires puissantes pour l'approvisionnement en eau chaude, en période de chauffage et en dehors de celle-ci", a déclaré l'agence, notant que l'introduction de ces catégories est due aux particularités de certains nouveaux bâtiments.

Paiement des objectifs généraux (ODN) du 1er janvier 2020, Transfert à ZH

Comment les frais sont calculés sur l'eau, vous pouvez apprendre de l'exemple qui démontre le travail des fonctionnaires de Stavropol.

Ainsi, des représentants du ministère des Commissions du territoire Stavropol, le premier des premiers calculés et ont officiellement approuvé les normes pour la consommation d'une.

Leurs indicateurs varient en fonction de la catégorie des bâtiments résidentiels et des objets d'alimentation en eau sont de 0,029 à 0,067 mètres cubes d'eau froide par mètre carré de logement. Dans le même temps, plusieurs facteurs sont pris en compte:

Afin de calculer les normes de consommation d'énergie effectuées sur des besoins publics, des spécialistes devaient être installés dans des immeubles d'habitation avec des comptoirs communs (dispositifs comptables).

Ils montrent combien de ressources viennent et combien il a été dépensé directement par les résidents (en fonction des indications d'instruments individuels d'électricité, d'eau, etc.

) La différence obtenue concerne la catégorie de la ressource municipale dans laquelle la maison a besoin.

Comment effectuer le calcul d'une par électricité sur la norme établie

  • V D. - consommation d'électricité en fonction des indications du compteur;
  • Vu nen - la quantité d'électricité passée dans des locaux non résidentiels;
  • Logement VV - Consommation d'un appartement non équipé de comptoirs individuels;
  • Vw zhil.p. - Consommation d'un appartement équipé de comptoirs individuels;
  • V kr. - la quantité d'énergie utilisée par l'interprète d'utilitaires pour la production d'approvisionnement en eau chaude et d'eau chaude (dans des maisons non équipées d'une fourniture centralisée de ressources pertinentes);
  • SI - Appartement;
  • S ob. - la superficie totale de toutes les chambres du MCD (résidentiel et non résidentiel).
  • de 0,57 à 2,99 kW / h en fonction du sol (de 1-2 étages à 16 ou plus) pour les dispositifs d'éclairage;
  • de 0,25 à 0,57 kW / h par pompes et pompes de commande matérielle d'alimentation en eau froide en fonction du sol;
  • de 1,19 à 1,58 kW / h dans des maisons équipées d'ascenseurs, en fonction de leur capacité de levage et de leurs magasins de sol;
  • De 0,04 à 0,28 kW / h en fonction du sol et ainsi de suite.

Une source: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/odn-v-2019godu-normativ-i-raschyotiv-hédaschyot-obshhedomovyh.

Besoins universels pour la résolution d'électricité 354 2020

Paiement d'un par la nouvelle loi en 2020

Quelle que soit la salle située dans la propriété d'habitation ou non, quel est son statut, son bureau, son magasin, etc. Comment les communications sont connectées, séparément ou d'une personne conviviale qui possède une telle immobilière, participe à des dépenses pour des ateliers généraux sur des raisons générales .

Nous donnons un exemple d'un emploi remporté une demande d'emploi contre le Code criminel. Le demandeur a appelé à la Cour exigeant l'action contre lui, qui ont été exprimées dans Frais illégaux d'un pour l'électricité Ce qui lui a causé des dommages matériels considérables.

Les besoins opérationnels du 1er janvier 2020 sont inclus dans le contenu de la loi.

Les normes d'électricité dans différentes régions: ci-dessous sont les informations qui donnent des nombres d'électricité précis sur le soja (la composition de la propriété commune dans un immeuble d'appartements). Paiement des besoins du public (OND) à partir du 1er janvier 2020, transfert aux besoins universels de ZHU de récemment non communaux, mais de services de logement.

Cependant, ce n'est pas un appareil de mesure général, mais individuel et le coût de son remplacement porte le propriétaire des locaux résidentiels. Par conséquent, dans un appartement privatisé paie pour remplacer le consommateur et dans la municipalité municipale.

Calcul des besoins publics en 2020

Pour votre information! À partir de janvier 2020 dans les maisons où la carte ODN dépasse les normes ou le témoignage ne peut être déterminée en raison de l'absence de compteurs, les résidents peuvent payer pour des services normalement. Toutes les dépenses inutiles paient le Code criminel.

  • ascenseurs de travail;
  • utilisation de pompes d'alimentation en eau;
  • utilisation d'intercoms et d'alarme;
  • éclaircissement des droits du grenier et des sous-sols;
  • Pertes technologiques associées aux caractéristiques des équipements électriques installés.

Besoins physiques pour l'eau répond à six questions topiques

Résolution au numéro 354, le montant du paiement d'une par électricité en 2020 en 2020 en 2020 sur l'approbation des règles d'établissement de I. Besoins communs. Résolution 354 Payer ou ne pas payer.

Frais pour les besoins généraux en 2020, quelles configurations doivent être effectuées. Je suppose que la Dette il y a 3 ans ne peut être récupérée par la Cour, car le délai de prescription a expiré.

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Pour ce que nous payons aux utilitaires dans un immeuble d'appartements

Les locataires d'une maison à plusieurs étages sont également responsables de l'utilisation et du bon fonctionnement de la propriété collective et ont le droit de demander au Code criminel ou de fournir une entreprise à effectuer une vérification régulière de l'exactitude du témoignage des compteurs collectifs de comptabilité. En règle générale, dans la pratique, une collection totale de résidents MKD est réalisée, où celles qui sont vérifiées des maisons résidentielles sont élues, qui reçoivent le droit de vérifier la référence du Code criminel afin de s'assurer qu'il n'y a pas d'erreur ni de fraude à partir de Fournisseurs.

Le calcul et le paiement d'ateliers généraux se produisent de deux manières. Si les immeubles résidentiels à plusieurs étages présentent des équipements de comptabilité collectifs - des compteurs d'eau chaude / froide, de l'électricité et de la chaleur, puis le calcul des objectifs généraux et sa distribution entre consommateurs est assez simple.

Pour ce faire, il est nécessaire de soulager les indicateurs du compteur collectif, d'eux le montant total de la consommation individuelle sur les comptoirs des consommateurs et le nombre reçu pour distribuer sur les comptes des logements et des services communaux.

La séparation se produit proportionnellement à la zone impliquée dans les locaux résidentiels et commerciaux.

Comment la norme d'une électricité est calculée et quelle est sa taille en 2020 calculée

Pour le mois dernier, il y avait beaucoup d'appels des locataires scandaleux vivant dans un immeuble d'appartements pour le mois dernier, après la consommation totale d'électricité en 4, et même 6 fois. Les différences de paiement sont essentielles, dans une région d'une région plus, dans l'autre, et cela est compréhensible - les règlements établissent l'administration régionale de chaque personne concernée de la Fédération de Russie.

  • Illumination d'escaliers, de tambours, d'entrées;
  • Électricité requise pour les intercoms ininterrompus;
  • électricité qui consomment des cabines d'ascenseur;
  • Électricité pour les caméras vidéo, si elles sont installées à la maison;
  • Pertes technologiques fixées dans les réseaux nationaux.

Résolution n ° 354 "Opérations physiques"

  • Terre sur laquelle il y a une maison;
  • systèmes d'ingénierie et communications;
  • Stair Spans et Sites;
  • grenier;
  • toits;
  • corridors;
  • sous-sols;
  • sols techniques;
  • des chambres adaptées pour desservant les résidents, leurs besoins sociaux ou des ménages;
  • Tous les équipements techniques qui sert plus d'un appartement.

En tout état de cause, même si vous n'êtes pas d'accord avec les indicateurs, cela ne donne pas une raison de ne pas payer une. Le paiement du service des biens publics est la responsabilité de chaque propriétaire du logement dans un immeuble d'appartements.

Quels sont les besoins généraux et ce qui s'applique à eux

Si la valeur d'un négatif ou de zéro, le volume consommé sur un dortoir est égal ou inférieur à celui de la valeur des dispositifs de comptabilité de volume individuels.

Selon l'article 544 du Code civil de la Fédération de Russie, la quantité d'énergie conforme aux indicateurs des dispositifs comptables est effectuée pour l'énergie acceptée par le consommateur.

Besoins physiques en 2020: Calcul et caractéristiques

Jusqu'en 2020, les normes qui déterminent le calcul de la carte pour l'ODN étaient plutôt vagues.

Par conséquent, les sociétés de gestion ont accumulé des paiements à leur discrétion, et les habitants de certains domaines ont été confrontés à une grande différence de tarifs: relativement parlant, un paiement de 200 roubles et 600 autres.

Ce graphique dans les recettes a fourni un champ pour des actions frauduleuses de logements et de services communaux, et les locataires ne pouvaient pas vérifier si les valeurs sont correctes dans leurs paiements. En 2020, un certain nombre de réformes ont été menées dans ce domaine.

Pour calculer le paiement de la chaleur, la superficie totale de la propriété générale est déterminée. La valeur est multipliée par le tarif pour l'énergie thermique. Ensuite, la valeur résultante est distribuée dans des appartements selon des mètres carrés.

Calcul du paiement pour ONS selon 354 décret gouvernemental 2020-2020

Pour clarification, le navigateur OVROUP OMSK a appelé le chef du département de la politique tarifaire et de l'analyse économique du département de la politique économique de la ville de l'administration OMSK Dmitry Vashchitina.

- Dmitry Stepanovich, à partir de janvier 2020, les modifications apportées par la loi fédérale sur le Code de logement de la Fédération de Russie sont entrées en vigueur, selon lesquelles l'eau consommée dans les maisons publiques consommées, nous devons payer l'électricité aux entreprises de gestion avec le Coût du contenu du logement et non à des organisations d'approvisionnement en ressources, comme c'était avant.

https://www.youtube.com/watch?v=OAQLJ7Z6T-C.

Pour les besoins généraux, en tant qu'individu, des cas sont fournis lors du paiement des utilitaires peuvent être modifiés.

Selon les règles générales, la recalculition est autorisée dans les cas où les services fournis ne respectent pas les exigences des normes techniques ou sanitaires, par exemple, l'eau n'est pas effacée, la puissance de l'électricité est inférieure au minimum défini, il y a des interruptions avec Ressources.

Que comprenez-vous sous besoin général

Il y a beaucoup de travail sur la maintenance d'un bâtiment à plusieurs étages, qui sont effectués à l'aide de cette ressource, en particulier de nettoyage humide sur l'escalier. S'il y a une goulotte à ordures dans la maison, elle nécessite un nettoyage périodique en utilisant de l'eau.

À la fin du mois, la société de gestion a dégusté des données de compteurs individuels avec des chiffres sur un dispositif comptable à usage général. La différence est distribuée proportionnelle à tous les résidents. Dans le même temps, une certaine quantité de pertes possibles est déterminée.

Comment payer pour les besoins généraux de clarification du ministère

Ce n'est pas difficile d'identifier la fraude. Les résidents suffisent à se familiariser avec des informations sur les tarifs tarifaires et les règlements placés dans un accès Internet public et calculer indépendamment le montant autorisé.

La différence est considérée comme le volume des ressources utilitaires nécessaires au contenu de la propriété générale du MCD. La comparaison des résultats de toutes les maisons éprouvées vous permet de déterminer l'indicateur moyen et de l'approuver comme une norme unique.

Les résidents ne doivent pas payer pour des besoins généraux supérieurs à la norme. En pratique, il semble que si une partie des ressources énergétiques soit perdue dans le processus de livraison au consommateur final sous la faute du Code pénal, le coût paie l'organisation de gestion.

La réglementation juridique de la FZ no 176 a été adoptée par la Douma d'État de la Fédération de Russie à l'été 2015. L'objectif de la loi est positionné comme créant des conditions pour un travail plus efficace dans le secteur du logement et des services publics et l'amélioration de la discipline de paiement.

L'enquête sur la loi devait être accumulée pour l'utilisation de la communion utilisée pour la propriété générale de la MCD, sur la base du montant réel de la consommation calculée sur des normes spécialement définies.

Actuellement, les actes de réglementation suivants sont appliqués pour contester le Conseil: les innovations ont conduit à la disparition d'une chaîne d'un des recettes de paiement.

Cela peut être lorsque les appareils ne sont pas installés dans plusieurs appartements du bâtiment de l'immeuble et payent selon la norme. Dans ce cas, la consommation réelle est nettement inférieure. La différence négative d'un par un service communal, le fournisseur est obligé de recalculer, de la diviser entre des appartements résidentiels.

Besoins généraux en 2020: Normes de consommation d'électricité

Après le temps ou à la fin de la vie de service, les instruments doivent être remplacés. Le remplacement est tenu de produire une organisation de gestion. Le personnel doit être composé d'un spécialiste qui a le droit d'installer des équipements électriques et sa vérification.

Après avoir calculé la part de l'électricité, consommé sur la DNU de chaque propriétaire du logement, le Code criminel le résume avec le témoignage de l'UIP (si disponible) ou avec la norme établie. Le montant résultant est indiqué dans les recettes pour les services.

Une source: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/obshdoDomovye-nuzhdy-po-elektroDy-Po-ElektroNeGiI-Postanovlenie-354-2019-God

Entreprise sur 2020 en fait ou par standard

Paiement d'un par la nouvelle loi en 2020

Chers lecteurs! L'article raconte des moyens typiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment Résoudre votre problème - Contacter un consultant:

Mais la réalisation du gouvernement affectée au gouvernement dépend de chaque propriétaire, car seuls les locataires eux-mêmes peuvent contrôler suffisamment le travail des organisations directeurs et l'exactitude des colonies.

Un: payer en fait ou selon la norme

Première. À l'assemblée générale, les propriétaires peuvent prendre une décision (au moins deux tiers) de payer en fonction des lectures effectives du dispositif de dosage à usage général. Si les lectures sont inférieures à la norme, les propriétaires paieront moins, plus que la norme - paiera davantage.

Le sujet des dépenses pour les besoins généraux des entreprises (OND) s'est levé à une hausse particulièrement aiguë lorsque les résidents de la ville ont commencé à recevoir des reçus à louer, où des lignes supplémentaires sont apparues: pour l'eau, l'électricité sur une. Comment payer pour eux: En fait ou à la réglementation?

Accumulation ONN par standard

Ces tarifs ont été établis pour différents types d'ODN, notamment de l'eau froide et chaude, ainsi que de l'alimentation électrique et du chauffage et ont été approuvés par des organes municipaux locaux (avec un exemple de normes haute tension et DHW, vous pouvez lire les sources attachées à la article).

Les besoins opérationnels d'électricité font partie de la ressource, qui permet de maintenir et d'assurer la couverture d'un bâtiment de grande hauteur, en dehors de la part de l'électricité que le propriétaire utilise dans sa propriété résidentielle. C'est-à-dire que la quantité de ONN dans l'électricité comprend une telle liste des coûts:

Une normalisation Pratus Izhevsk en 2020

Pour le territoire trans-Baïkal, cette valeur est 65, à Krasnoyarsk 57, à Rostov 96 et à Orlovsk 19 kWh. S'il y a un excédent de la norme établie, le paiement du dépassement est une augmentation du coefficient d'environ 1,5 fois, mais ce n'est que dans les régions spécifiées et uniquement pour le moment de tester cette approche.

Innovation qui vous permettra de surmonter un - ce sont des systèmes comptables intelligents lorsque l'appareil transmet automatiquement des lectures de tous les appartements. Et de tels systèmes comptables seront soulevés par les gestionnaires eux-mêmes.

La procédure de facturation d'un de janvier 2020-2020

Derrière la formulation législative vessialisée est cachée, en fait, un mécanisme assez simple. Auparavant, les coûts des unités publiques (impairs) ont été accusés dans des résidents d'immeubles d'appartements basés sur le volume réel de la consommation d'eau ou de l'énergie électrique en fonction du témoignage des dispositifs de mesure collectifs.

En vertu de cela, le travail des sociétés de gestion est devenu un mécanisme bureaucratique pour élaborer des réponses à d'innombrables plaintes de consommateurs et à fournir des décompositions de calculs. Mais la date limite pour l'entrée en vigueur a été reportée par le décret du président de la Fédération de Russie à 01.

Vieux neuf

Le lecteur a appelé: "J'ai regardé à la télévision. Discours de la tête de Gga Irina Gaydenko, elle a déclaré que depuis le 1er juillet, il y a des changements de la législation et.

Cela signifie qu'il ne peut y avoir de gros montants pour un par un - uniquement selon la norme? " La question est importante, après tout, tout changement dans l'ordre d'accumulation des paiements pour les besoins généraux des consommateurs attend avec impatience - et avec l'espoir que ces changements de leur faveur.

Troisièmement, de la résolution n ° 306, quelles «règles d'établissement et de définition de la réglementation de la consommation d'utilité» sont approuvées, une plaque qui distribue l'aubutage du coefficient croissant au coût de la consommation d'utilitaires en l'absence de dispositifs de mesure est exclu.

Non, les coefficients eux-mêmes n'ont pas disparu nulle part, mais ils sont désormais inclus dans les formules contenues dans les candidatures aux «règles de services communaux» (résolution n ° 354), marquée: «Le coefficient d'élevage dont la valeur en 2016 est prise. égal à 1,4 et à partir du 1er janvier 2020 - 1,5 ".

Oui, la taille du coefficient a changé et, bien que maintenant à Novokuznetsk, des organisations de fourniture de ressources ne soient pas facturées, le "plafond" d'augmenter la norme de consommation est déterminé en 1.5, et non de 1,6, comme avant.

Un: selon la norme ou en fait

Supposons que vous preniez en compte les informations fournies par les organisations de gestion, la norme sur laquelle des maisons avec des ascenseurs sera de 4,7 kW par heure par mètre carré de propriété générale, ce qui est au-dessus de la norme actuelle, soit 4,28 kW par heure. .

À cet égard, après consultation du groupe de travail, il a été décidé de faire des calculs sur la base des règles de l'éclairage des locaux et des documents de réglementation des travaux d'équipement d'ascenseur reflétés dans les gichiers respectifs et les snips. Dans ce cas, les chiffres seront plus proches de la réalité.

Par exemple, pour les maisons sans sous-sols et greniers équipés d'ascenseurs, des pompes de chauffage dans la période de chauffage, des interphones, des antennes collectives et des alarmes d'incendie, la norme sera de 3,105 kW / h pour 1 kV. m par mois. Ces calculs sur toutes les normes seront présentés en pleine forme présentés lors de la réunion du groupe de travail à la fin du mois de mars.

Ensuite, il est prévu de discuter des options finales de calcul du conseil public en vertu de REC et d'approuver lors d'une réunion du conseil. C'est-à-dire que REC sera prêt à le faire en avril.

Par exemple, pour les maisons de cinq étages ayant tous les degrés d'amélioration, la norme actuelle est de 0,041 mètres cubes par mètre carré de la superficie totale des locaux, qui fait partie du bien connu général, et la nouvelle norme est pré. -calculé au niveau de 0,040 mètres cubes.

En ce qui concerne les normes d'électricité, des calculs préliminaires sont toujours en cours et la difficulté réside dans le fait que les données fournies par les organisations de gestion en termes d'heures de travail ne sont pas entièrement correctes, car elles diffèrent dans différentes maisons à des centaines de fois.

Les frais pour les besoins généraux sont limités aux normes depuis le 20 janvier 20120

- Les détails doivent être reflétés dans les ordres de paiement. Cela nécessite des règles mises à jour pour le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements et recommande également le ministère de la construction et du Code civil de la Fédération de Russie d'informer pleinement les citoyens sur le coût des services de logement.

Le deuxième point important. Annulé le schéma précédent pour accumuler des paiements pour un. Rappelons que leur taille a été déterminée sur la base de la différence entre le témoignage des dispositifs de dosage à usage général et la somme des lectures de comptoirs individuels.

Et dans la plupart des immeubles d'habitation des propriétaires de Stavropol, il a été décidé de compléter la distribution entre eux cette différence de paiement. Dès le 20 hank 2020, les frais pour la SIDD ont reçu des limites claires.

Il peut ne pas être supérieur à la réglementation pertinente pour la consommation d'utilitaires pour les besoins généraux. Ainsi, les coûts de paiement du volume étendu de ressources utilitaires à partir de maintenant attribué à la société de gestion et à la HOA.

Je précise également que, avec l'inclusion initiale des frais pour le contenu des locaux résidentiels des frais de paiement des ressources consommées sur l'ODN, la décision de l'Assemblée générale des propriétaires n'est pas requise.

Comment charger un sur 2020 dans le HOA

  1. Nomination de sommes importantes d'amende.
  2. La nécessité de coûts de la masse salariale, en plus du montant principal de la dette et des pénalités accumulées.
  3. Arrester les comptes bancaires pour rembourser la dette.
  4. Arrestation de propriété et sa vente à travers des enchères.
  5. Dans de rares cas, le propriétaire peut attirer des travaux correctionnels.

La législation dans le domaine du logement et des services communaux se développe de manière très dynamique. Dès que tout est habitué aux dispositions du décret n ° 307 du gouvernement, la résolution n ° 354 a été publiée.

Ensuite, des modifications ont été apportées à ce document, le changement a été répété.

Une source: https://nl-consalting.ru/odeinokij-rooditel/nachislenie-odn-v-2019-g-po-faktu-ili-po-normativu.

Ce qui est inclus dans le travail général et qui les paye en 2020 - un logement

Paiement d'un par la nouvelle loi en 2020

En 2012 en recettes pour les services publics des résidents des immeubles d'appartements, la ligne de «fournitures physiques» est apparue.

Il s'agit d'une valeur qui reflète les coûts de maintenance actuels des maisons à plusieurs étages. La valeur n'est pas permanente, varie en fonction de l'heure de l'année et de la région.

Lorsque la réception indique le montant qui diffère des indicateurs de consommation personnelle, les locataires commencent à poser des questions légitimes.

Considérez ce qui est inclus dans les besoins généraux dans un immeuble d'appartements, ainsi que de payer ou non pour payer des travaux généraux.

Base législative: avant et après 2012

Le montant du paiement des ressources utilitaires, y compris pour l'électricité consommée, a été calculé proportionnellement à la consommation non seulement sur les consommateurs - les personnes ayant l'absence de dispositifs comptables individuels, ainsi que des locaux non résidentiels, qui sont en cours sur le mécanisme général de la comptabilité. .

À partir du 1er septembre 2012, Selon les règles de la fourniture de services publics, qui ont été approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie de la N ° 354, datée du 6 mai 2011, le volume du service communal, fourni Pour la période estimée sur une, sont calculés et répartis entre locataires proportionnellement à la taille de toute la zone. qui appartient à chaque consommateur (dans son utilisation) de locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements.

La décision du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 1498 du 26 décembre 2006 a apporté des modifications aux règles relatives à la fourniture d'algorithmes de services publics pour la présentation d'indicateurs négatifs des besoins généraux.

Selon les modifications apportées à la nouvelle loi, les frais d'un certain type de service communal, prévu pour la période estimée des besoins généraux, les locataires ne sont pas facturés si, lors du calcul du service communal, il est établi que le volume de la Ressource d'utilité, déterminée sur la base de la lecture du compteur pour cette période estimée, diminuée par rapport à la somme du type de service communal correspondant prévu à la présente période de conception par des résidents dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels de cet immeuble d'appartements.

Distribution d'électricité

  • L'énergie électrique qui entre dans des appartements est mesurée par des dispositifs de comptabilité individuels.
  • L'énergie restante est consommée sur le fonctionnement des instruments d'éclairage des locaux d'utilisation générale et du travail d'équipement électrique, qui est inclus dans les rangs de tous les biens d'un immeuble.
  • Considérons plus en détail quels besoins languissants et ce qui s'applique à eux.

Quel est un

Ce sont le coût de l'entretien de la propriété commune, qui possède les propriétaires d'un bâtiment à plusieurs étages: ascenseur, local, escaliers, greniers, sous-sols, etc.

Par exemple, dans la colonne de consommation de consommation, les coûts de la ressource sur les ampoules dans les entrées, les interphones, les amplificateurs d'antenne et d'autres indicateurs sont payés.

La consommation universelle comprend les ressources consacrées aux besoins de la maison. Composants des paiements pour les ateliers généraux dans un immeuble d'appartements:

  • paiement pour le maintien de la maison;
  • services de gestion de la maison, de sa propriété, de la réparation, de la lumière, de la chaleur, de l'eau;
  • paiement de réparations majeures;
  • Paiements communs au titre de l'article 154 LCD.

Considérez comment les frais sont facturés:

  1. Si un immeuble d'appartements a un comptoir public, le comptoir est proportionnel à la zone du logement, sur la base du volume de consommation montré par l'instrument de comptabilité individuel.
  2. S'il n'y a pas de compteur courant, le volume des besoins généraux (ODN) est chargé lors de l'utilisation d'une norme spéciale. La valeur de la norme est déterminée par l'organisation d'administration ou de fourniture de ressources dans la région. Celles. Les frais sont calculés, sur la base de leur volume de l'activation et du tarif sur la ressource communautaire appropriée.

Depuis 2018, les besoins universels sont restés dans les reçus, mais sont appelés autrement, comme une nouvelle loi entrée en vigueur, le décret du gouvernement n ° 1448.

Le courant d'accumulation a été déplacé vers le "contenu de la chambre" du graphique des services communaux.

Quelle est la situation en 2020: la norme pour l'eau

Un pour l'eau:

  • nettoyer les escaliers et les sites dans l'entrée;
  • Arroser un polysman et une pelouse près de la maison;
  • Dépenses d'eau lors de la réparation de systèmes de chauffage;
  • Autres indicateurs.

Selon les normes, le volume d'eau pour le nettoyage humide de l'entrée et des soins du système de chauffage est fourni deux fois par an.

Standard pour la consommation d'électricité en 2020

Le montant du montant de paiement est influencé par des facteurs:

  • nombre d'étages dans la maison;
  • la présence d'un ascenseur;
  • Est l'interphone installé?
  • installation d'amplificateurs de communication;
  • Caractéristiques techniques des équipements installés dans la maison.

Les indicateurs sont installés de 2,84 à 11,17 kilowatt-heure par mètre carré par mois.

Composants électriques:

  • Entretien de l'interphone et des ascenseurs;
  • FONCTIONNEMENT DES POMPES L'alimentation en eau;
  • fonctionnement des alarmes;
  • grenier et sous-sols;
  • Coûts d'électricité pendant les équipements.

Calcul en présence de compteurs publics

  1. Selon l'article 544 du Code civil de la Fédération de Russie, la quantité d'énergie conforme aux indicateurs des dispositifs comptables est effectuée pour l'énergie acceptée par le consommateur.
  2. Pour calculer les normes de consommation d'énergie, qui sont dépensées en faveur des besoins du public, les spécialistes ont établi des comptoirs conviviaux en général dans des immeubles d'appartements.
  3. Les périphériques comptables montrent le nombre de ressources entrantes et le nombre de ressources dépensées par les locataires (en fonction des indications de dispositifs de mesure de l'électricité individuels, de l'eau, etc.).
  4. En tant que fondation, tous les quartiers communs de la Chambre, de l'espace résidentiel et du tarif de l'électricité, utilisés dans une région donnée ont eu lieu.

Ainsi, l'une = la différence du volume général et le volume dépensé dans les locaux résidentiels et non résidentiels par des dispositifs et des réglementations comptables (en l'absence de compteurs). Il est également nécessaire de soustraire la valeur "déduction".

V Déduction - La quantité de ressource utilisée pour la période calculée par l'entrepreneur dans la production d'un autre service communal:

  • VI Odd = (V à propos de - σu Vu Tender. - Logement VV σv VV. - σU VW vécu. - V CR) multiplié par (SI / s);
  • V sur le témoignage du compteur général;
  • VU N - Le nombre d'électricité verrouillée dans des appartements non résidentiels;
  • VV Logement - Consommation d'un appartement qui n'est pas équipé de comptoirs individuels;
  • VW Vived - Consommation de l'appartement, équipée de dispositifs de comptabilité individuels;
  • V CR - la quantité d'énergie utilisée par l'auteur de services publics pour produire une alimentation en eau chaude et d'eau chaude (dans les maisons qui ne sont pas équipées d'une fourniture centralisée de données de ressources);
  • SI - espace appartement;
  • S À propos de la zone de tous les locaux résidentiels à la maison.

Afin d'accumuler le loyer conformément à ces formules, les sociétés de gestion et HOAS utilisent plus souvent des logiciels spéciaux avec le contenu des formules nécessaires pour calculer ODN et prendre en compte également les exigences de la législation locale.

Le calcul de la FIN a aidé à distribuer de manière optimale les travaux sur l'introduction de nouvelles normes et poussé le Code criminel et le HOA pour effectuer la procédure d'économie de ressources. Toute la campagne de l'installation du dosage universel de l'eau et de l'électricité a affecté l'économie globale de la ressource communautaire.

Si la valeur d'un négatif ou de zéro, le volume consommé sur un dortoir est égal ou inférieur à celui de la valeur des dispositifs de comptabilité de volume individuels.

Cela est possible lorsque les appareils n'ont pas été installés dans plusieurs appartements d'un bâtiment à plusieurs étages, les locataires paient selon la norme. La consommation réelle est moins.

La différence négative d'un par un service public devrait recalculer, la diviser entre les consommateurs et les locataires.

Prenez une valeur proportionnelle à ceux qui vivent dans un certain appartement ou une taille d'une superficie totale. L'algorithme est indiqué dans l'art. 354 Décret gouvernemental.

Formule de calcul sans compteur convivial général

VI Odon.5 = N One × S ov S) (SI / S) :

  • N OND - une réglementation de la consommation d'électricité, qui a établi les autorités du sujet du pays;
  • S oi - la zone de la propriété commune totale;
  • SI - espace appartement;
  • S OH - la superficie totale des appartements dans le bâtiment (résidentiel et non résidentiel).

Les propriétaires qui n'ont pas établi que le dispositif de dosage sont payés pour des services avec une augmentation du coefficient de 1,5.

Dois-je payer un

Le décret présidentiel sur l'annulation du paiement des besoins généraux des entreprises a établi la priorité du paiement des services communaux généraux sur les compteurs avant les normes établies et ne les a pas complètement annulées.

Beaucoup sont intéressés, que le propriétaire des locaux non résidentiels soit payé pour des besoins généraux. La nécessité de paiement est déterminée par les normes suivantes:

  1. Selon l'article 210 du Code civil, le propriétaire s'engage à maintenir la propriété avec laquelle il possède.
  2. L'article 37 de l'écran LCD RF réglemente que la part du droit de propriété commune de la propriété commune dans l'immeuble d'appartements du propriétaire des locaux de la présente Chambre est proportionnelle à la taille de la superficie totale de ce logement.
  3. Article 39 LCD RF, article 249 du Code civil de la Fédération de Russie: chaque participant à la propriété des actions doit bien payer les impôts, les frais et autres paiements de propriété commune, diviser les coûts de son contenu, participer au paiement.
  4. Les règles relatives à la fourniture de services publics, qui ont été approuvées par le décret du gouvernement n ° 354 du 06/06/2011, il est indiqué que le consommateur des services publics dans un immeuble d'appartements paye séparément pour les services publics fournis au consommateur dans un établissement résidentiel. ou des locaux non résidentiels.

Il s'ensuit que les propriétaires de locaux résidentiels et de propriétaires de locaux non résidentiels doivent payer pour l'électricité consommée sur un dans un immeuble.

Définir des tarifs en 2020

Les tarifs approuvés par les régions sont publiés sur le site Web des sociétés de gestion. Également publié des normes pour la consommation de besoins généraux.

Chaque citoyen a le droit de vérifier le paiement correct du paiement, ce qui permet de rendre des calculs pour les services publics plus transparents.

Connaissant la norme une, vous pouvez comparer indépendamment le montant indiqué sur un et déterminer s'il y avait un excès, ou tout correspond à la norme.

Si un citoyen détecte la déception de la part de la société de gestion, les droits des locataires sont protégés par la loi fédérale n ° 116. La société de gestion verse la peine au consommateur et à une pénalité administrative.

Sur un nouveau document de paiement

En juin 2018, les Russes ont reçu de nouveaux recettes pour les services de logement et communaux, qui contient plus d'informations sur ce que les locataires sont payés par des immeubles appartements. Un graphique est apparu, ce qui révèle combien le voyage a augmenté.

La quantité de dette et d'amende sera insérée dans la réception si le paiement était inopportun. Mais tous les Russes ne sont pas conscients de la manière dont un nouveau paiement ressemblera et les fraudeurs sont lancés de faux documents dans les boîtes aux lettres.

En recettes, il doit y avoir 33 graphiques, le chiffre est petit pour avoir assez d'espace pour tous les indicateurs. . Vous pouvez voir la quantité d'électricité et d'eau testées pour nettoyer l'entrée, le tarif, le montant final.

Les paiements deviendront plus transparents. Deux contributions de Collimont seront transférées au paiement de compte pour le contenu du logement.

En présence de calculs déraisonnables, qui vont tous les mois, vous pouvez facilement remarquer ces modifications, supprimer les lectures de contrôle des dispositifs de mesure générale et contacter la société de gestion.

Il est nécessaire de soupçonner un non-port, si les montants ont augmenté de façon spectaculaire, et personne n'a passé l'assemblée générale Gil.

Vérifiez l'exactitude des calculs d'un retraité ou simplement un locataire ordinaire. Les entreprises injustes envoient de faux recettes avec des numéros surestimés sur lesquels il y a des armes.

Pour la protection des résidents de Mintroy a ajouté des champs supplémentaires au paiement: identifiants du document de paiement et un seul compte personnel. Ces chiffres contribueront à distinguer un document de paiement réel du faux.

Une source: https://kargatskiy.ru/zemelnyj-uchastok/chto-vhodob-v-obshhedomovye-nuzhdy-kto-ih-oplachivaet-v-2020-godu.html

À compter du 1er juillet du 1er juillet, le calcul des frais pour les besoins généraux dans les maisons sans organisation de gestion et propriétaires

Un en fait ou selon la norme en 2020

Experts et médias Parlent du nouveau décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.29.2020 N ° 950, principalement à la lumière du transfert de l'obligation d'installer et de remplacer l'électricité des propriétaires des locaux aux fournisseurs de cette ressource et du réseau organisations. Mais cela concerne d'autres RSOS. Découvrez quoi et pourquoi. Comment accumuler CR sur le soja de l'approvisionnement en eau en l'absence d'une norme

L'approche du calcul du conseil d'administration pour un dans des maisons avec contrôle direct a changé de PP de la Fédération de Russie n ° 950

Dans la nouvelle vidéo de la revue en ligne "Logement et services communaux: responsable du Conseil d'experts de l'Association des biens professionnels régissant l'immobilier" P1 ", Elena Shereeshovets, a parlé de l'une des innovations dans le domaine du règlement des services publics, introduit par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 29.06.2020 N ° 950:

➡️ Regardez la vidéo sur -Kanal Association "P1"

PP de la Fédération de Russie n ° 950 concerne principalement les ventes d'énergie et les entreprises de réseau: Selon le document, ils seront installés, maintenir et réparer des dispositifs de comptabilité d'électricité. Mais il y a un changement de changement, ce qui concerne d'autres RNO fournissant des ressources dans des immeubles d'appartements avec une méthode de gestion directe ou non réfléchie. Nous en disons plus.

Dès le 1er juillet 2020, la norme de consommation n'est pas appliquée au règlement d'un dans des maisons sans ONU / HOA

Dans les maisons avec une méthode de contrôle directe et dans la MKD, où il n'est pas choisi ou non implémenté, il n'y a pas d'organisation de contrôle ni de HOA, les propriétaires des locaux de la maison ne trouvent pas le service de logement du Kirghize République sur le soja. Au lieu de cela, les consommateurs font des frais pour un service communal.

Avant l'apparition de PP de la Fédération de Russie n ° 950, la taille de la Commission des consommateurs pour le service communal, présentée aux besoins généralistes, a été calculée sur la base du volume ne dépassant pas la valeur de la consommation de la ressource pertinente.

C'est-à-dire une organisation d'approvisionnement des ressources, quel que soit le nombre réel de CR fourni, pourrait mettre les résidents de la Chambre à payer uniquement par le volume réglementaire (deuxième alinéa 44 de PP de la Fédération de Russie n ° 354).

Expérimateur payé la RSO elle-même.

PP de la Fédération de Russie № 950 a changé cette situation. Du 1 er juillet 2020, par. 2 p. 44 du PP de la Fédération de Russie n ° 354 ont soulevé la force, et maintenant le calcul des frais pour tous les services publics, en plus de l'approvisionnement thermique, dans les maisons sans nous / HOA / LCD est maintenu sur la base de la consommation réelle, selon le témoignage des dispositifs comptables. RSO a le droit de mettre tout le volume consommé du MKD dans le MKD. L'électricité est versée au travail

RSO a le droit de mettre les propriétaires à payer toute la ressource consommée par des ressources sur une

Comme Elena Shereeshovets raconté dans la vidéo, le taux de PP de la Fédération de Russie n ° 950 que la RSO peut mettre les consommateurs dans des maisons sans UO / HOA ou une coopération une quantité complète de ressources communales consommées, correctement. Seulement, comme toujours, il y a "mais".

En règle générale, il y a souvent de vieilles maisons en bois de deux étages où des personnes avec une petite suffisance vivent. Si l'entrepreneur KU prend et la définit le montant de l'ensemble du volume d'un, probablement, il conduira à une explosion sociale et aux plaintes de tous les niveaux de pouvoirs au président.

Un expert en vidéo recommande aux fournisseurs de ressources d'abord de déterminer systématiquement la question dans chaque maison spécifique, puis de faire des frais pour la consommation sur le fait de la consommation. Si le volume d'un dans la maison est important, le RSO devrait détenir un certain nombre d'activités pour le réduire. Ce que vous devez faire, vous pouvez le savoir en consultant la sortie du magazine en ligne.

Si le fournisseur de ressources ne veut pas de problèmes avec les autorités et la supervision et la négativité dans les médias et les réseaux sociaux dans leur adresse, mettez les consommateurs de l'OND sur la base du fait, et non la norme ne suit qu'après avoir été réalisée réduire un à la maison.

Comme Elena Shereeshovets a noté, des changements de la législation - un bon stimulus pour les mesures visant à réduire les volumes d'un dans des maisons avec contrôle direct, car parfois, ils n'ont tout simplement pas de temps ni de forces, aucun travailleur.

Sur le règlement de la consommation de ressources communales lors de l'évolution des tarifs

Sur une note

Décret du gouvernement de la Fédération de Russie de 29.06.

2020 N ° 950, outre l'ajustement de la procédure de calcul des frais de l'ODN dans des foyers sans organisation de gestion ni la HOA / coopérative, a apporté des modifications à l'ordre d'installation et de réparation des dispositifs de comptabilité d'électricité individuels. Si, auparavant, il était responsable des propriétaires des locaux, puis du 1 er juillet 2020, de telles tâches ont été transférées sur les ventes d'énergie et les sociétés de réseau.

Pour mettre en œuvre cette innovation, des modifications ont été formulées immédiatement dans plusieurs actes juridiques réglementaires:

  • "Règles d'accès non discriminatoire aux services pour la transmission d'énergie électrique et à fournir ces services" (PP de la Fédération de Russie n ° 861).
  • "Règles pour le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements" (PP de la Fédération de Russie n ° 491).
  • "Règles pour fournir des services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans les immeubles d'appartements et les bâtiments résidentiels" (PP de la Fédération de Russie n ° 354).
  • "Règles, obligatoire à la fin d'une organisation de gestion du logement ou d'un partenariat ou d'une coopérative de logement ou d'une coopérative de consommation spécialisée de contrats avec des organisations d'approvisionnement en ressources" (PP de la Fédération de Russie n ° 124).
  • "La liste minimale des services et des travaux nécessaires pour assurer un entretien correct de la propriété commune dans un immeuble d'appartements" (PP de la Fédération de Russie n ° 290).

Tous les changements concernent uniquement les commandes électriques et ne font pas référence aux instruments de la comptabilité d'autres ressources utilitaires.

Dans une nouvelle décision:

  • Il est écrit comment l'interaction entre fournisseurs d'électricité et consommateurs de services sera construite;
  • Les fonctions des parties et des caractéristiques de la comptabilité de l'électricité sont enregistrées;
  • Le calendrier de l'exécution des travaux individuels sur le fonctionnement des dispositifs comptables est établi.

Un examen détaillé de la PP de la Fédération de Russie n ° 950, ainsi que de la loi fédérale du 27 décembre 2018 no 522-FZ, a lu dans notre prochain article. Restez à l'écoute!

Une source: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/11789-kak-s--iyulya-izmenileya-raschyet-platy-za-odn-v-domah-bez-uo--tszh

Est-il possible de payer un sur le fait de la norme?

Un en fait ou selon la norme en 2020

La réponse est possible. Et dans cet article, dis-moi comment.

L'article ira comment les entreprises de gestion trompent les résidents des maisons, gagnant l'ignorance des lois.

Les résidents de la Chambre, en tant que propriétaires de la propriété commune, sont confiés à l'obligation de payer des coûts de services publics consacrés à la conservation de la propriété commune. C'est une chaleur, qui est chauffée, l'électricité passée à l'éclairage de cellules d'escalier et ainsi de suite.

La société de gestion est obligée de facturer les comptes des résidents pour le même montant qui mettent au fournisseur de ressources utilitaires. Ainsi, le Code criminel ne reçoit pas de revenus de ses activités, mais agit comme une personne intermédiaire entre les résidents de la Chambre et le fournisseur de ressources.

Comment y accumuler un.

La procédure de calcul du conseil d'administration de l'ODIN est enregistrée dans la partie 9.2 de l'art. Le code de logement 156 de la Fédération de Russie, conformément auquel la société de gestion est obligée d'accéder au conseil d'administration de l'OND sur la base du coût de la consommation avec recalcul en fonction du témoignage d'un dispositif de mesure convivial.

En raison de la conception améliorée de l'article, les sociétés de gestion interposent l'article du code de logement de la Fédération de Russie en leur faveur. Certains ignorent la disposition sur la recalculition, parlant dans le mot standard et sans lecture tant que la fin de l'article.

D'autres sociétés de gestion agissent diluant.

En ce qui concerne le statut de l'article, les avocats des entreprises pareriennes que la loi n'a pas approuvé le calendrier de la recalcul et la société de gestion a le droit de la produire une fois dans l'année civile.

Cependant, les deux bras ne sont pas cohérents. L'ordre de recalcul, qui est prévu pour la partie 9.2. Art. 156 LCD RF, divulgué au paragraphe 44 du décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354 du 06.05.2011. Il est indiqué que le volume du service communal prévu aux besoins généraux pour la période estimée, Il ne peut dépasser le volume du service communal calculé sur la base des normes de consommation de la ressource utilitaire concernée afin de maintenir une propriété commune dans un immeuble d'appartements ,

Sur la base de l'élément qui précède, il s'ensuit que la société de gestion est obligée de calculer le conseil d'administration de la DNU sur la base du témoignage du mécanisme général de la comptabilité, mais au sein de la norme approuvée.

Si les frais sont supérieurs à la norme, les habitants paient une du montant de la norme et tout le reste paie la société de gestion à ses propres frais.

Encore une fois, si la taille des frais de maintenance du soja basé sur le témoignage de l'ODA sera inférieure à la norme, les propriétaires sont payés conformément aux indications de l'OPA.

Ainsi, la société de gestion prive la possibilité de gagner le propriétaire en raison de la différence entre la norme approuvée et les dépenses réelles. Cette position adhère au ministère de la construction et des services communaux de la Fédération de Russie dans sa lettre n ° 50534-OG / 04 du 17 novembre 2017.

Cependant, avant de prendre le bureau de l'assaut de sa société de gestion, il est nécessaire de se rappeler que le mécanisme ci-dessus fonctionne jusqu'à ce que les propriétaires ne soient pas acceptés lors de la réunion sur l'approbation de la procédure de détermination de la taille du conseil d'administration pour l'ODN. Dans le cas où la question spécifiée est Otan de manière positive, la société de gestion conformément à la loi et la volonté des résidents eux-mêmes n'est pas obligée d'assumer des coûts.

Conseils, comment obliger à calculer l'OND conformément à la loi.

une. Explorez le reçu pour comprendre la manière dont vous facturez les frais pour le contenu de la propriété commune. Si la société de gestion se charge en fonction de la norme, j'ignore le témoignage d'un appareil de mesure convivial en général, passez à la deuxième étape.

1.1. Si vous ne travaillez pas vous-même en vous-même, veuillez contacter la société de gestion avec une demande de clarification du contenu de la réception et d'expliquer comment la comptabilisation est effectuée.

Si les employés du Code criminel échappent au quai de la réponse, ne désespérez pas, consultez une plainte auprès du Département de la supervision du logement et de la construction, qui se plaignent de ne pas avoir répondu à la date limite, ainsi que de mener une inspection sur l'accumulation d'un.

2. Dans le cas où la société de gestion accumule une violation de la commande décrite ci-dessus, contactez le Bureau de la société de gestion avec une demande de recalculition sur des factures présentées précédemment, renforçant ainsi la déclaration des arguments précédents.

2.1.

Si la société de gestion répond à votre lettre au refus, vous avez le droit d'écrire une plainte auprès du ministère de l'État et de la supervision de la construction, dans laquelle vous écrivez que la société de gestion viole les droits des habitants, chargé des frais. pour le contenu traditionnel sans prendre en compte le témoignage de OTP. À la fin de la plainte, la demande de vérifier et de recalculer sur des comptes présentés précédemment. Les arguments dans la plainte sont soutenus par la référence à la décision de la Cour suprême du 12.12.2018. №3-ad18-1.

Résultat

À la fin de l'article, je tiens à faire attention à l'importance de la question avec des frais pour le contenu grand public. Tout d'abord, cette question ne concerne pas le fait que le propriétaire doit payer moins ou comment mettre ses genoux une entreprise de contrôle. La taille de la carte pour l'une est principalement l'indicateur de l'état d'une propriété commune.

Les normes approuvées par l'État sont submergées et constituent un plafond de pertes raisonnables, le coût de la maintenance du système d'eau, de la chaleur, de l'alimentation.

Si les résidents de la maison payent des soja sur une norme, cela suggère que, tout d'abord, quelqu'un vole une ressource à partir du système central, ou l'état des tuyaux / réseaux est si grave qu'il soit dépassé et ce signal pour assurer la gestion La société prend des mesures pour économiser des ressources de mesures.

Les gestionnaires de conscience prennent des mesures pour prévenir la survenue de ces risques et d'autres réunions et passent tous les risques aux épaules des propriétaires eux-mêmes, en collectant des frais pour le contenu du logement qui inclut des coûts pour les réparations en cours et sans le mener. Regardez votre maison, défendez vos droits et exécutez vos tâches.

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Une source: https://zen.yandex.ru/media/id/5C9E7EBB24949900B295C13e/mojno-li-platit-odn-po-faktu-v-predlah-normativa-5d908ca0a3f6e400de4feb5.

Un en fait ou selon la norme en 2020

Un en fait ou selon la norme en 2020

Les sujets juridiques sont très compliqués, mais dans cet article, nous allons essayer de répondre à la question "une en fait ou par la norme en 2020." Bien sûr, si vous avez des questions, vous pouvez consulter gratuitement des avocats en ligne directement sur le site.

Oui, seulement voici le problème dans ce qu'ils paient - et il n'y a pas de confort: les ampoules sont constamment assommées ou dévissées, les entrées ne se lavent pas et ne sont pas enlevées. Et dans les documents de paiement, ce service est prescrit précisément comme «service» (service communal séparé).

Dans différentes entités constitutives de la Fédération de Russie, il est établi et a reçu son indicateur spécifique distinct de la consommation d'une ou une autre ressource sur une.

Le montant du paiement des ressources utilitaires, y compris pour l'électricité consommée, a été calculé proportionnellement à la consommation non seulement sur les consommateurs - les personnes ayant l'absence de dispositifs comptables individuels, ainsi que des locaux non résidentiels, qui sont en cours sur le mécanisme général de la comptabilité. .

À partir du 1er septembre 2012, Selon les règles de la fourniture de services publics, qui ont été approuvées par décret du gouvernement de la Fédération de Russie de la N ° 354, datée du 6 mai 2011, le volume du service communal, fourni Pour la période estimée sur une, sont calculés et répartis entre locataires proportionnellement à la taille de toute la zone. qui appartient à chaque consommateur (dans son utilisation) de locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements.

Calcul d'un par électricité dans un immeuble d'appartements

Pour le mois dernier, il y avait beaucoup d'appels des locataires scandaleux vivant dans un immeuble d'appartements pour le mois dernier, après la consommation totale d'électricité en 4, et même 6 fois.

Consommation d'électricité pour les besoins généraux utilisés pour être décrit dans la réception d'une ligne distincte "ODN", mais dans le cadre de l'introduction de modifications à payer pour payer les services publics du 1er janvier 2017, ce graphique a été supprimé des paiements.

Cependant, les sommes soudainement augmentées, avec lesquelles les Russes sont absolument en désignement.

Ainsi, le législateur, à mon avis, stimule le Code criminel de participer activement à l'introduction de la technologie pour enregistrer tous les types de ressources, ainsi que de mener des mesures de contrôle afin de refléter la consommation réelle de ressources sur des dispositifs de comptabilité individuels.

Il est nécessaire de passer par des appartements et de réconcilier. En pratique, il est souvent un fait très important, dépassant ainsi la fourniture d'approvisionnement en eau chaude et de chauffage, lorsque la perte du liquide de refroidissement sur les accidents des réseaux thermiques de RSO souhaite écrire le MCD sur le Code criminel.

: Licence des activités de tour opérateur 2020

Besoins physiques: conditions actuelles pour calculer un

Rappel - plus tôt L'explication de la question spécifiée a été donnée par des lettres du MINSTROO, de la prochaine explication, donnée par la lettre de Mintroy explique que lors du calcul des frais des services publics afin de maintenir une propriété commune dans un immeuble d'appartements, il est envisagé d'inclure différentes zones de propriété commune pour une utilité différente de l'eau froide et chaude, de l'énergie électrique, etc. Mintroy note que conformément à la loi fédérale de

Love Chesnokova, rédacteur en chef du magazine "Gestion d'un immeuble d'appartements". Les inspecteurs du logement ont commencé à vérifier la disponibilité des communications dans le MCD. Nous écrivons sur ces lecteurs.

Si on ne se trouve pas, ils donnent des ordonnances à installer ou à bien. Pourquoi soudainement? Et si ses employés ont vérifié les documents plutôt que les sous-sols, puis condamnés aux travailleurs des ressources, la situation a maintenant changé.

Les inspecteurs du logement viennent et écrivent des prescriptions à ceux qui sont habitués à - UO et associations de logement.

Entreprise sur 2020 en fait ou par standard

Une autre question est la dette des locataires individuels. Leurs dettes n'ont rien à voir avec les formules du calcul de la deuxième fois et continuer à rester obligations personnelles. Ils ne sont pas distribués sur d'autres propriétaires. Même si un grand nombre de débiteurs apparaissent à la Chambre des services publics, cela ne conduit pas à une augmentation du conseil d'administration de l'OND sur un compteur conscient général et selon les normes.

Comment facturer une sur la norme ou par calcul dans le MKD G Volgograd 2020

Par la loi, cette consommation est distribuée entre les propriétaires de tous les locaux du bâtiment de grande hauteur. De nombreux résidents à la forme d'un montant accumulé mensuel pour les services communaux généraux commencent à être fâchés au sérieux, car ils sont convaincus qu'il ne devrait y avoir que la couverture des entrées, la consommation d'eau dans le sous-sol et d'autres besoins limités pour les espaces communs.

  1. Supprimer le témoignage d'un dispositif de comptabilité commun.
  2. Les lectures de comptoirs individuels sont supprimées.
  3. La différence de valeurs est déterminée.
  4. Dépasser le témoignage d'un compteur convivial général est divisé par le nombre d'appartements proportionnellement à la zone des locaux.
  5. L'indicateur résultant est comparé à la norme de consommation d'un.
  6. Si la valeur d'une ne dépasse pas la norme, elle est entièrement incorporée dans le coût du contenu du logement.
  7. Lorsque l'indicateur calculé s'avère au-dessus de la portée, les locataires paient l'ODN conformément aux normes approuvées et le résidu est payé par l'organisation de gestion.

Jusqu'en 2020, des besoins universels ont été fixés dans une ligne distincte de la réception de logements et de services communaux. Depuis 2020, le coût du maintien de la maison a acquis de nouvelles caractéristiques du calcul et de la comptabilité. Pour comprendre ce que le compte est effectué sur les factures de services publics, il est nécessaire de déterminer où les coûts de l'un et de l'essence des modifications sont désormais indiqués.

Quels sont les tarifs pour 2020

Équipement des locaux de dispositifs comptables dans l'intérêt des résidents des immeubles d'appartements. Cela permettra d'économiser sur les coûts. Caractéristiques du calcul d'un sur 2020 - la priorité des indicateurs du compteur sur les normes.

En outre, les factures de services publics ne doivent pas inclure des dispositions de service: si le paiement est inclus dans la facture pour arroser la pelouse ou l'eau chaude, et il n'y a pas de pelouse dans votre jardin et en maman, et l'eau dans les locaux techniques est froid - C'est une fraude.

: Distribution dans la maternelle en 2020 BIYSK

Dans la maison connectée à la grille de puissance, l'organisation de ressources dirige une certaine quantité d'électricité quotidienne. La partie est utilisée par les résidents et est définie comme une consommation individuelle.

Le résidu est consacré à la maintenance des maisons communes qui ne sont pas équipées de compteurs individuels et ne sont fixées que par un dispositif de mesure convivial.

Ce sont l'électricité à un bâtiment d'un immeuble ou la quantité de ressource utilisée pour entretenir des espaces communs à la maison.

Comme indiqué précédemment "Comonline", le montant du paiement d'une électricité dépend en grande partie, que le compteur soit installé dans la maison qui sauvera de manière significative les résidents des résidents.

Si ce n'est pas le cas, les frais sont calculés en fonction de la norme de retour en 2013. Cependant, à compter du 1er juin 2017, ces règlements seront révisés.

L'ordre correspondant du Comité ministère du Ministère de la construction est publié sur le portail officiel de la République.

ONN IN - 2017: Formules pour calculer, normes et - tarifs de paie

Les changements de législation concernent des besoins respectueux des généraux, calculés sous la forme de la différence entre le témoignage de comptes individuels et le compteur d'électricité générale. Le montant résultant a été divisé entre les propriétaires de logements, en tenant compte de leur part dans la propriété générale.

L'excès d'eau, la chaleur ou l'énergie paiera le Code criminel ou HOA. Il incombe à ces structures de la consommation excédentaire devrait les faire vérifier pour chaque maison subordonnée, d'identifier des fuites ou des détournements de fonds, des cas d'utilisation non autorisée des ressources, de réaliser des travaux sur leurs économies et d'accroître l'efficacité énergétique.

Électricité pour les besoins généraux de l'entreprise

En l'absence d'un dispositif collectif (Generalic) pour la prise en compte de l'eau froide, de l'eau chaude, de l'énergie électrique et de l'énergie thermique (s'il existe une capacité technique d'installer de tels dispositifs de mesure), des frais de service communs prévus aux besoins généraux pour les besoins estimés. La période est calculée à l'aide de l'augmentation des coefficients prévus pour approuvé par le gouvernement de la Fédération de Russie, les règles d'établissement et de détermination du coût de la consommation d'utilitaires. "Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans les immeubles d'appartements et les bâtiments résidentiels", Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.05.2011 №354

Schéma de calcul des coûts ODN en 2020

Considérant que le concept de la maison commune a besoin comme l'un des articles de paiements obligatoires pour les propriétaires de la structure du compte, on peut dire qu'il s'agit d'un malentendu. Les projets de coûts pour les besoins des ménages généraux prévoient l'écran LCD de la Fédération de Russie et le paiement de ceux-ci devrait être distribué entre les propriétaires, en fonction des termes de l'accord principal.

Il existe des situations où les ressources sont consommées dans des locaux sans compteurs, par exemple, une grue d'eau coule constamment. Cela devient un véritable problème, car les propriétaires continuent de payer selon des normes qui ne chevauchent pas leurs dépassements.

Du 1er janvier 2020, les frais de chauffage seront considérés comme nouveaux

Pour les consommateurs ordinaires, le système est devenu plus facile et plus clair, et les gestionnaires de sociétés de travail gagnaient sans aucun doute.

Chaque mois devrait être réconcilié par la dépense des ressources du RNO et la consommation de normes établies pour les normes établies, paier la différence d'un par lumière et d'eau de leur poche.

Cet article répond à une question commune sur la question de savoir si les greniers et les sous-sols incluent une électricité; Les ressources consommées sur l'ODN sont la différence entre le témoignage d'un compteur convivial général et la quantité de témoignage de l'UIP, montrant la consommation dans des appartements et des locaux non résidentiels.

  • En ce qui concerne les changements fréquents dans la législation, les informations deviennent parfois plus rapides que nous n'avons le temps de le mettre à jour sur le site.
  • Tous les cas sont très individuels et dépendent de l'ensemble des facteurs. Les informations de base ne garantissent pas une solution à vos problèmes.

Onn en 2020 - Réglementation et calcul du travail général

La valeur zéro ou négative de la DED peut survenir si le volume consommé sur un compteur de comptabilité de ressources publiques sera égal ou inférieur au volume résumé en fonction des indications de dispositifs de comptabilité individuels. Cela peut être lorsque les appareils ne sont pas installés dans plusieurs appartements du bâtiment de l'immeuble et payent selon la norme. Dans ce cas, la consommation réelle est nettement inférieure.

Électricité

Consommation d'électricité pour les besoins généraux de l'entreprise utilisées pour être décrit dans la réception par une ligne distincte "ODN", mais dans le cadre de l'introduction de modifications à payer pour payer les services publics du 1er janvier 2020, ce graphique a été retiré des paiements. Cependant, les sommes soudainement augmentées, avec lesquelles les Russes sont absolument en désignement.

En vertu de cela, le travail des sociétés de gestion est devenu un mécanisme bureaucratique pour élaborer des réponses à d'innombrables plaintes de consommateurs et à fournir des décompositions de calculs. Mais la date limite pour l'entrée en vigueur a été reportée par le décret du président de la Fédération de Russie à 01.

Droit fédéral du 29 juillet 2017 n ° 258-фЗ "sur les amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale" sur les amendements au Code de logement de la Fédération de Russie et des Actes législatifs individuels de la Fédération de Russie "est adoptée.

Général

  1. Nomination de sommes importantes d'amende.
  2. La nécessité de coûts de la masse salariale, en plus du montant principal de la dette et des pénalités accumulées.
  3. Arrester les comptes bancaires pour rembourser la dette.
  4. Arrestation de propriété et sa vente à travers des enchères.
  5. Dans de rares cas, le propriétaire peut attirer des travaux correctionnels.

Une source: https://baiksp.ru/sotsialnoe-obespechenie/odn-po-faktu-ili-po-normativu-v-2019-godu

Formule pour calculer ODN dans la loi 2020 de la MKD

Un en fait ou selon la norme en 2020

Chers lecteurs! L'article raconte des moyens typiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment Résoudre votre problème - Contacter un consultant:

Mais la réalisation du gouvernement affectée au gouvernement dépend de chaque propriétaire, car seuls les locataires eux-mêmes peuvent contrôler suffisamment le travail des organisations directeurs et l'exactitude des colonies.

Comment la norme d'une électricité est calculée et quelle est sa taille en 2020 calculée

  1. Dans la région de Novosibirsk du 1 er janvier 2020, une norme mise à jour de la consommation d'électricité sur un pour 1 kV est enregistrée. M pour les immeubles d'appartements de 3 étages de 0,907 kW / h par mois, pour 5 étages 2,210 kW / h, 12 étages 4,411 kW / h, 13 étages, selon la disponibilité d'un point de chauffage individuel - de 6,128 à 7,014 kw / h.
  2. Dans la région de Rostov, si le multi-étage est équipé de seules ampoules, vous devrez payer 0,6 kW / h par mois pour un. S'il y a un ascenseur, la norme de dépenses d'électricité augmente à 1,7 kW / h. L'équipement de pompage de la maison nécessite le paiement de la lumière de dépenses plus 0,9 kW / h.
  3. À Saratov, les locataires de l'immeuble de 2 étages paient la consommation de la ressource avec des dispositifs d'éclairage dans les entrées de 0,59 kW / h par mois, 4 étages augmentent la taille d'une hausse maximale de 0,84 kW / h et en présence de Un dispositif de pompe, la norme atteint 0,97 kW. / h.

    Dans la 9ème force, la norme de Onn à la lumière en 2020 est de 1,82 kW / h au minimum, il y a un ascenseur - paie 2,4 kW / h, pompe - 2,10 kW / h, centrales électriques - 2,72 kW / h.

  • Illumination d'escaliers, de tambours, d'entrées;
  • Électricité requise pour les intercoms ininterrompus;
  • électricité qui consomment des cabines d'ascenseur;
  • Électricité pour les caméras vidéo, si elles sont installées à la maison;
  • Pertes technologiques fixées dans les réseaux nationaux.

OND IN - 2020: Formules de calcul, de normes et de tarifs de paiement

À l'été 2015, la Douma fédérale de la Fédération de Russie a adopté la loi fédérale n ° 176-FZ "sur les amendements à l'écran de la Fédération de Russie et les actes législatifs individuels de la Fédération de Russie". La loi visait à créer les conditions nécessaires à un travail efficace et à améliorer la discipline de paiement du logement et des services communaux.

Les modifications les plus révolutionnaires ont été modifiées, à la suite de laquelle les frais de maintenance de la propriété générale à partir du 01/01/2020 ont commencé à inclure des frais pour les services publics consommés dans le processus d'utilisation de la propriété commune d'un immeuble d'appartements.

Ces frais devraient être accumulés sur la base de la valeur de la consommation calculée sur la norme, qui est établie au niveau des républiques, des bords et des régions.

Comme dans d'autres cas, le calcul de l'eau à chaud et à chaud est calculé en fonction de la disponibilité des dispositifs de mesure généraux (OTP).

La présence de tels dispositifs avec une transmission automatisée des lectures facilite la tâche.

Y compris le code lui-même - pour éliminer les frottements avec les fournisseurs de ressources, qui peuvent écrire toutes les pertes technologiques sur les propriétaires du MKD. Ainsi que pour le comptage opérationnel de la consommation de ressources utilitaires.

Nous recommandons la lecture: classe de pilotes pour Osago Table 2020

M pour les immeubles d'appartements de 3 étages de 0,907 kW / h par mois, pour 5 étages 2,210 kW / h, 12 étages 4,411 kW / h, 13 étages, selon la disponibilité d'un point de chauffage individuel - de 6,128 à 7,014 kw / h. Dans la région de Rostov, si le multi-étage est équipé de seules ampoules, vous devrez payer 0,6 kW / h par mois pour un.

La société de gestion est obligée de remplir les solutions de réunions générales. L'accord de gestion consacre les droits et obligations des deux parties. Si le code pénal n'est pas d'accord, il est possible de s'appliquer à l'inspection du logement de l'État ou à la Cour. Comme expliqué Olga Panicheva, il y a des maisons dans la ville qui paient en fait.

S'il n'y a pas de dispositif de mesure de l'électricité universel, le calcul est effectué à l'aide de normes de consommation d'électricité pour les besoins généraux. Le premier moyen est frauduleux.

Il est de "chevaucher" les coûts des ressources utilitaires aux dépens d'autres articles ou inclure dans les "paiements cachés" dans la réception.

Cependant, les gestionnaires peuvent choisir le deuxième chemin de minimisation de risque de conscience.

Qu'est-ce qui inclut le contenu de la propriété commune de la maison? L'un est le coût mensuel du maintien de la propriété commune de la maison, des escaliers, des ascenseurs, des corridors, des locaux techniques, des greniers, des sous-sols, du toit, etc. L'équipement de pompage de la maison nécessite le paiement de la lumière de dépenses plus 0,9 kW / h.

Un: payer en fait ou selon la norme

Première. À l'assemblée générale, les propriétaires peuvent prendre une décision (au moins deux tiers) de payer en fonction des lectures effectives du dispositif de dosage à usage général. Si les lectures sont inférieures à la norme, les propriétaires paieront moins, plus que la norme - paiera davantage.

Le sujet des dépenses pour les besoins généraux des entreprises (OND) s'est levé à une hausse particulièrement aiguë lorsque les résidents de la ville ont commencé à recevoir des reçus à louer, où des lignes supplémentaires sont apparues: pour l'eau, l'électricité sur une. Comment payer pour eux: En fait ou à la réglementation?

Accumulation ONN par standard

Ces tarifs ont été établis pour différents types d'ODN, notamment de l'eau froide et chaude, ainsi que de l'alimentation électrique et du chauffage et ont été approuvés par des organes municipaux locaux (avec un exemple de normes haute tension et DHW, vous pouvez lire les sources attachées à la article).

Les besoins opérationnels d'électricité font partie de la ressource, qui permet de maintenir et d'assurer la couverture d'un bâtiment de grande hauteur, en dehors de la part de l'électricité que le propriétaire utilise dans sa propriété résidentielle. C'est-à-dire que la quantité de ONN dans l'électricité comprend une telle liste des coûts:

Une normalisation Pratus Izhevsk en 2020

Pour le territoire trans-Baïkal, cette valeur est 65, à Krasnoyarsk 57, à Rostov 96 et à Orlovsk 19 kWh. S'il y a un excédent de la norme établie, le paiement du dépassement est une augmentation du coefficient d'environ 1,5 fois, mais ce n'est que dans les régions spécifiées et uniquement pour le moment de tester cette approche.

Innovation qui vous permettra de surmonter un - ce sont des systèmes comptables intelligents lorsque l'appareil transmet automatiquement des lectures de tous les appartements. Et de tels systèmes comptables seront soulevés par les gestionnaires eux-mêmes.

Onn en 2020 - Réglementation et calcul du travail général

La réforme de la DID empêche de telles dépenses, contribue à identifier des points faibles et à contrôler les coûts des locataires eux-mêmes. Les propriétaires d'appartements peuvent considérer les innovations comme première étape vers l'utilisation optimale des ressources de la maison.

  • Salle. Entretien des fleurs et des pelouses, maintien de la propreté dans des entrées et des bureaux, des eaux usées de nettoyage et d'autres tangentes.
  • Dhw. Activités liées à la préparation des bâtiments résidentiels à la saison de chauffage, c'est-à-dire en vérifiant les systèmes de chauffage par des émissions d'eau chaude, réparation de batteries.

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La procédure de facturation d'un de janvier 2020-2020

Derrière la formulation législative vessialisée est cachée, en fait, un mécanisme assez simple. Auparavant, les coûts des unités publiques (impairs) ont été accusés dans des résidents d'immeubles d'appartements basés sur le volume réel de la consommation d'eau ou de l'énergie électrique en fonction du témoignage des dispositifs de mesure collectifs.

En vertu de cela, le travail des sociétés de gestion est devenu un mécanisme bureaucratique pour élaborer des réponses à d'innombrables plaintes de consommateurs et à fournir des décompositions de calculs. Mais la date limite pour l'entrée en vigueur a été reportée par le décret du président de la Fédération de Russie à 01.

Comment calculer un pour l'eau

La norme de consommation sur l'eau à une fois froide et chaude est approuvée par l'organisme gouvernemental local dans chaque région spécifique et est représenté comme une application à l'ordre du ministère de l'Énergie et de l'écran LCD sous la forme de tableaux détaillés.

Par exemple, pour la région Perm, le taux d'alimentation en eau chaude pour les bâtiments d'appartements résidentiels 1 du groupe (sur 8) avec une baignoire assise 120 cm. Avec une douche avec un système d'alimentation en chaleur fermé dans des bâtiments de 1 étage sont de 0,249, et pendant 9 étages (dans les mêmes conditions) - déjà 0,579. Dans

Korolev pour 2015 Calcul de l'une sur l'eau froide a été effectuée sur la base de 37,79 roubles / cube. m. et 108,34 roubles / approvisionnement en eau 1 personne. etc.

En l'absence d'un compteur commun, le calcul de la carte est effectué conformément aux normes, avec l'algorithme conformément à chaque DAN standard de l'ordre du ministère de l'Énergie et de l'écran LCD. Dans l'expression schématique, la formule pour calculer de l'eau chaude et froide dans ce cas ressemble à ceci:

Vieux neuf

Le lecteur a appelé: "J'ai regardé à la télévision. Discours de la tête de Gga Irina Gaydenko, elle a déclaré que depuis le 1er juillet, il y a des changements de la législation et.

Cela signifie qu'il ne peut y avoir de gros montants pour un par un - uniquement selon la norme? " La question est importante, après tout, tout changement dans l'ordre d'accumulation des paiements pour les besoins généraux des consommateurs attend avec impatience - et avec l'espoir que ces changements de leur faveur.

Troisièmement, de la résolution n ° 306, quelles «règles d'établissement et de définition de la réglementation de la consommation d'utilité» sont approuvées, une plaque qui distribue l'aubutage du coefficient croissant au coût de la consommation d'utilitaires en l'absence de dispositifs de mesure est exclu.

Non, les coefficients eux-mêmes n'ont pas disparu nulle part, mais ils sont désormais inclus dans les formules contenues dans les candidatures aux «règles de services communaux» (résolution n ° 354), marquée: «Le coefficient d'élevage dont la valeur en 2016 est prise. égal à 1,4 et à partir du 1er janvier 2020 - 1,5 ".

Oui, la taille du coefficient a changé et, bien que maintenant à Novokuznetsk, des organisations de fourniture de ressources ne soient pas facturées, le "plafond" d'augmenter la norme de consommation est déterminé en 1.5, et non de 1,6, comme avant.

Un: selon la norme ou en fait

Supposons que vous preniez en compte les informations fournies par les organisations de gestion, la norme sur laquelle des maisons avec des ascenseurs sera de 4,7 kW par heure par mètre carré de propriété générale, ce qui est au-dessus de la norme actuelle, soit 4,28 kW par heure. .

À cet égard, après consultation du groupe de travail, il a été décidé de faire des calculs sur la base des règles de l'éclairage des locaux et des documents de réglementation des travaux d'équipement d'ascenseur reflétés dans les gichiers respectifs et les snips. Dans ce cas, les chiffres seront plus proches de la réalité.

Par exemple, pour les maisons sans sous-sols et greniers équipés d'ascenseurs, des pompes de chauffage dans la période de chauffage, des interphones, des antennes collectives et des alarmes d'incendie, la norme sera de 3,105 kW / h pour 1 kV. m par mois. Ces calculs sur toutes les normes seront présentés en pleine forme présentés lors de la réunion du groupe de travail à la fin du mois de mars.

Ensuite, il est prévu de discuter des options finales de calcul du conseil public en vertu de REC et d'approuver lors d'une réunion du conseil. C'est-à-dire que REC sera prêt à le faire en avril.

Par exemple, pour les maisons de cinq étages ayant tous les degrés d'amélioration, la norme actuelle est de 0,041 mètres cubes par mètre carré de la superficie totale des locaux, qui fait partie du bien connu général, et la nouvelle norme est pré. -calculé au niveau de 0,040 mètres cubes.

En ce qui concerne les normes d'électricité, des calculs préliminaires sont toujours en cours et la difficulté réside dans le fait que les données fournies par les organisations de gestion en termes d'heures de travail ne sont pas entièrement correctes, car elles diffèrent dans différentes maisons à des centaines de fois.

Les frais pour les besoins généraux sont limités aux normes depuis le 20 janvier 20120

- Les détails doivent être reflétés dans les ordres de paiement. Cela nécessite des règles mises à jour pour le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements et recommande également le ministère de la construction et du Code civil de la Fédération de Russie d'informer pleinement les citoyens sur le coût des services de logement.

Le deuxième point important. Annulé le schéma précédent pour accumuler des paiements pour un. Rappelons que leur taille a été déterminée sur la base de la différence entre le témoignage des dispositifs de dosage à usage général et la somme des lectures de comptoirs individuels.

Et dans la plupart des immeubles d'habitation des propriétaires de Stavropol, il a été décidé de compléter la distribution entre eux cette différence de paiement. Dès le 20 hank 2020, les frais pour la SIDD ont reçu des limites claires.

Il peut ne pas être supérieur à la réglementation pertinente pour la consommation d'utilitaires pour les besoins généraux. Ainsi, les coûts de paiement du volume étendu de ressources utilitaires à partir de maintenant attribué à la société de gestion et à la HOA.

Je précise également que, avec l'inclusion initiale des frais pour le contenu des locaux résidentiels des frais de paiement des ressources consommées sur l'ODN, la décision de l'Assemblée générale des propriétaires n'est pas requise.

Paiement des objectifs généraux (ODN) du 1er janvier 2020: Qu'est-ce qui est inclus dans un

Les tarifs pour les besoins généraux des entreprises du 01/01/2020 ont subi des modifications associées à la croissance et à la modification de la liste des services fournis. Paiement On est inclus dans la liste obligatoire des factures de services publics que les propriétaires doivent payer et locataires de locaux résidentiels. Quelles innovations ils peuvent attendre cette année, parlons plus tard.

Les coûts d'ODN sont reflétés dans la réception de la ligne correspondante. Cela représente la différence entre les résidents de l'appartement utilisé pour le mois et le coût total de la maintenance de la maison. À peu près parlant, l'un est un ensemble de coûts pour le courant dominant de la maison.

Comment charger un sur 2020 dans le HOA

  1. Nomination de sommes importantes d'amende.
  2. La nécessité de coûts de la masse salariale, en plus du montant principal de la dette et des pénalités accumulées.
  3. Arrester les comptes bancaires pour rembourser la dette.
  4. Arrestation de propriété et sa vente à travers des enchères.
  5. Dans de rares cas, le propriétaire peut attirer des travaux correctionnels.

La législation dans le domaine du logement et des services communaux se développe de manière très dynamique.

Dès que tout est habitué aux dispositions du décret n ° 307 du gouvernement, la résolution n ° 354 a été publiée.

Ensuite, des modifications ont été apportées à ce document, le changement a été répété.

Paiement des objectifs généraux (ODN) à partir du 1 er janvier 2020: Qu'est-ce qui est inclus dans un sur le jardin et la maison

(Dix 5,00.

Une source: https://capitalawo.ru/formula-dlya-nachisleniya-odn-v-mkd-2020.html

Mintroy a expliqué comment payer pour le travail général

Un en fait ou selon la norme en 2020

Midstroy a autorisé à payer le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements inférieur à celui des normes - selon le témoignage des comptoirs en général.

Du 1er janvier, les besoins généraux de l'entreprise sont payés sur les normes régionales. Certains gestionnaires ont utilisé une nouvelle loi pour s'enrichir davantage aux dépens des locataires. Ils ont accumulé le paiement des besoins du public sur les normes, même si la maison a sauvé l'électricité et l'eau pour les besoins généraux.

Mintroy a expliqué quand vous pouvez payer moins de normes. Si le coût des ressources par un dortoir est inférieur à la norme, seule la consommation réelle est nécessaire.

Il convient de vérifier leurs recettes et de traiter avec la société de gestion.

Mintroy a ordonné aux régions de prendre en compte les caractéristiques techniques des maisons, même si ces paramètres ne sont pas spécifiés dans des règles générales. Par exemple, il n'y a pas d'événements d'économie d'énergie en règlement général, mais ils doivent être pris en compte.

Dans les immeubles d'appartements, il y a une propriété commune: entrées, cour, ascenseur, interphone, sous-sol. Ils doivent être enlevés, illuminés et humides. Ces coûts sont proportionnellement distribués parmi les propriétaires d'appartements.

Payer pour le contenu de la propriété totale locataires devrait en vertu de la loi. Ces paiements sont facturés par défaut, il est impossible de les refuser. Dans chaque kvitka pour les utilitaires, il existe déjà ce montant.

Le Code criminel s'adapte à la réception du compte des besoins généraux - sans contrôle et dans leurs régimes. Et avec des fournisseurs de ressources ont été calculés sur la consommation réelle. Cela leur a permis de faire un profit aux dépens des résidents à la maison. Par exemple, faites un don de l'élévateur sous le salon de beauté et la consommation d'eau est distribuée entre les locataires.

Ou le responsable de la mère-mère vit chez vous et ne paie pas pour la lumière. Ses coûts incluent dans la réception des autres locataires. Personne ne pourra vérifier les accumulations, de sorte que tout le monde paie pour un voisin sous la prévision des besoins généraux.

Voir

Une source: https://journal.tinkoff.ru/news/odn-minstroy/

Experts et médias Parlent du nouveau décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 06.29.2020 N ° 950, principalement à la lumière du transfert de l'obligation d'installer et de remplacer l'électricité des propriétaires des locaux aux fournisseurs de cette ressource et du réseau organisations. Mais cela concerne d'autres RSOS. Apprenez quoi et pourquoi.

Comment accumuler KR sur le soja de flux d'eau en l'absence d'une normeComment accumuler KR sur le soja de flux d'eau en l'absence d'une norme

L'approche du calcul du conseil d'administration pour un dans des maisons avec contrôle direct a changé de PP de la Fédération de Russie n ° 950

Dans la nouvelle vidéo de la revue en ligne "Logement et services communaux: responsable du Conseil d'experts de l'Association des biens professionnels régissant l'immobilier" P1 ", Elena Shereeshovets, a parlé de l'une des innovations dans le domaine du règlement des services publics, introduit par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 29.06.2020 N ° 950:

➡️ Regardez la vidéo sur la chaîne YouTube de l'association "P1"

PP de la Fédération de Russie n ° 950 concerne principalement les ventes d'énergie et les entreprises de réseau: Selon le document, ils seront installés, maintenir et réparer des dispositifs de comptabilité d'électricité. Mais il y a un changement de changement, ce qui concerne d'autres RNO fournissant des ressources dans des immeubles d'appartements avec une méthode de gestion directe ou non réfléchie. Nous en disons plus.

Du 1 er juillet 2020, la norme de consommation n'est pas appliquée au règlement d'un dans des maisons sans

Dans les maisons avec une méthode de contrôle directe et dans la MKD, où il n'est pas choisi ou non implémenté, il n'y a pas d'organisation de contrôle ni de HOA, les propriétaires des locaux de la maison ne trouvent pas le service de logement du Kirghize République sur le soja. Au lieu de cela, les consommateurs font des frais pour un service communal.

Avant l'apparition de PP de la Fédération de Russie n ° 950, la taille de la Commission des consommateurs pour le service communal, présentée aux besoins généralistes, a été calculée sur la base du volume ne dépassant pas la valeur de la consommation de la ressource pertinente. C'est-à-dire une organisation d'approvisionnement des ressources, quel que soit le nombre réel de CR fourni, pourrait mettre les résidents de la Chambre à payer uniquement par le volume réglementaire (deuxième alinéa 44 de PP de la Fédération de Russie n ° 354). Expérimateur payé la RSO elle-même.

PP de la Fédération de Russie № 950 a changé cette situation. Du 1 er juillet 2020, par. 2 p. 44 du PP de la Fédération de Russie n ° 354 ont soulevé la force, et maintenant le calcul des frais pour tous les services publics, en plus de l'approvisionnement thermique, dans les maisons sans nous / HOA / LCD est maintenu sur la base de la consommation réelle, selon le témoignage des dispositifs comptables. RSO a le droit de mettre tout le volume consommé dans les résidents MKD.

Comment payer l'électricité dépensée au travail ITPComment payer l'électricité dépensée au travail ITP

RSO a le droit de mettre les propriétaires à payer toute la ressource consommée par des ressources sur une

Comme Elena Shereeshovets raconté dans la vidéo, le taux de PP de la Fédération de Russie n ° 950 que la RSO peut mettre les consommateurs dans des maisons sans UO / HOA ou une coopération une quantité complète de ressources communales consommées, correctement. Seulement, comme toujours, il y a "mais".

En règle générale, il y a souvent de vieilles maisons en bois de deux étages où des personnes avec une petite suffisance vivent. Si l'entrepreneur KU prend et la définit le montant de l'ensemble du volume d'un, probablement, il conduira à une explosion sociale et aux plaintes de tous les niveaux de pouvoirs au président.

Un expert en vidéo recommande aux fournisseurs de ressources d'abord de déterminer systématiquement la question dans chaque maison spécifique, puis de faire des frais pour la consommation sur le fait de la consommation. Si le volume d'un dans la maison est important, le RSO devrait détenir un certain nombre d'activités pour le réduire. Ce que vous devez faire, vous pouvez le savoir en consultant la sortie du magazine en ligne.

Si le fournisseur de ressources ne veut pas de problèmes avec les autorités et la supervision et la négativité dans les médias et les réseaux sociaux dans leur adresse, mettez les consommateurs de l'OND sur la base du fait, et non la norme ne suit qu'après avoir été réalisée réduire un à la maison. Comme Elena Shereeshovets a noté, des changements de la législation - un bon stimulus pour les mesures visant à réduire les volumes d'un dans des maisons avec contrôle direct, car parfois, ils n'ont tout simplement pas de temps ni de forces, aucun travailleur.

Sur le règlement de la consommation de ressources communales lors de l'évolution des tarifsSur le règlement de la consommation de ressources communales lors de l'évolution des tarifs

Sur une note

Décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 29.06.2020 N ° 950, outre l'ajustement de la procédure de calcul du conseil d'administration d'une maison sans organisation de gestion ni la HOA / coopérative, a apporté des modifications à l'installation et à la réparation des dispositifs de comptabilité d'électricité individuels. Si, auparavant, il était responsable des propriétaires des locaux, puis du 1 er juillet 2020, de telles tâches ont été transférées sur les ventes d'énergie et les sociétés de réseau.

Pour mettre en œuvre cette innovation, des modifications ont été formulées immédiatement dans plusieurs actes juridiques réglementaires:

  • "Règles d'accès non discriminatoire aux services pour la transmission d'énergie électrique et à fournir ces services" (PP de la Fédération de Russie n ° 861).
  • "Règles pour le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements" (PP de la Fédération de Russie n ° 491).
  • "Règles pour fournir des services publics aux propriétaires et aux utilisateurs de locaux dans les immeubles d'appartements et les bâtiments résidentiels" (PP de la Fédération de Russie n ° 354).
  • "Règles, obligatoire à la fin d'une organisation de gestion du logement ou d'un partenariat ou d'une coopérative de logement ou d'une coopérative de consommation spécialisée de contrats avec des organisations d'approvisionnement en ressources" (PP de la Fédération de Russie n ° 124).
  • "La liste minimale des services et des travaux nécessaires pour assurer un entretien correct de la propriété commune dans un immeuble d'appartements" (PP de la Fédération de Russie n ° 290).

Tous les changements concernent uniquement les commandes électriques et ne font pas référence aux instruments de la comptabilité d'autres ressources utilitaires. Dans une nouvelle décision:

  • Il est écrit comment l'interaction entre fournisseurs d'électricité et consommateurs de services sera construite;
  • Les fonctions des parties et des caractéristiques de la comptabilité de l'électricité sont enregistrées;
  • Le calendrier de l'exécution des travaux individuels sur le fonctionnement des dispositifs comptables est établi.

Un examen détaillé de la PP de la Fédération de Russie n ° 950, ainsi que de la loi fédérale du 27 décembre 2018 no 522-FZ, a lu dans notre prochain article. Restez à l'écoute!

Paiement des objectifs généraux (ODN) à partir du 1 er janvier 2020: Qu'est-ce qui est inclus dans un sur le jardin et la maison

Comment payer un du 1er janvier 2020 (Dix 5,00. sur 5) Chargement ...

Tarifs pour les besoins généraux des entreprises de 01.01.

L'année 2018 a subi quelques modifications associées à l'augmentation et à la modification de la liste des services fournis.

Paiement On est inclus dans la liste obligatoire des factures de services publics que les propriétaires doivent payer et locataires de locaux résidentiels. Quelles innovations ils peuvent attendre cette année, parlons plus tard.

Qu'est-ce que l'un et ça en eux

Sous les besoins du public, on entenda toute une gamme de coûts pour la maintenance et la maintenance de la propriété générale de la Chambre. Les propriétaires de logements viennent un reçu mensuel pour le paiement d'un.

Le calcul du montant spécifié de celui-ci dépend des tarifs de l'organisation fournissant des services et de la consommation de ressources.

Toute utilité, une société de gestion, HOA et d'autres communautés, créées par les décisions des résidents, peut avoir sur le plan.

Conformément au code du logement, les propriétaires d'appartements sont obligés de payer non seulement des services fournis par les fournisseurs de ressources (lumière, eau, gaz), mais également pour la maintenance du territoire local, des besoins généraux, des réparations de capitaux et de cosmétiques.

Sans paiement d'un, il est impossible d'effectuer un nettoyage complet des locaux et des sols techniques, le jardinage du territoire près de la maison et la création d'éclairage l'entrée.

Si les locataires arrêtent de payer pour un travail général, leur maison ne sera pas aménagée et confortable pour la vie. Les recettes payantes, peu de propriétaires sont intéressés par ce qui est inclus dans un.

Le foie des services inclus dans le tarif des besoins généralistes sera modifié en fonction de l'organisation avec laquelle les résidents de la Chambre ont conclu un contrat.

En règle générale, il est impliqué d'effectuer la liste des travaux suivants:

  1. Nettoyage de la région locale.
  2. Démarrer le chauffage.
  3. Nettoyage dans les entrées et les ascenseurs.
  4. Arroser des plantations en direct.
  5. Ascenseurs.
  6. Nettoyage dans les greniers, les sous-sols et les locaux techniques.

Les coûts d'ODN sont reflétés dans la réception de la ligne correspondante. C'est la différence entre les résidents de l'appartement utilisé pour le mois des résidents et des coûts généraux pour le maintien de la maison. Grub parlant, l'un est un ensemble de coûts pour le courant dominant de la maison.

Par exemple Pour le nettoyage des fleurs et des pièces mouillées, l'eau du robinet est utilisée. Sa consommation est prise en compte par le témoignage d'un compteur convivial général. Mensuel, les ressources passées de cette manière sont payées à la maison à la maison.

Si des dispositifs de comptabilité individuels n'ont pas été établis à la Chambre, le calcul de la DNU est effectué par des formules et des règlements adoptés au niveau de la ville ou de la région. Il y a beaucoup de coûts publics à bien des égards la saison, la disponibilité du chauffage et d'autres facteurs dans la maison. Il est prudent de dire que dans tous les bâtiments résidentiels, il y aura sa propre quantité.

Quels changements relatifs à Onn ont été introduits

Le paiement des besoins généraux (ODN) du 1er janvier 2018 a subi un certain nombre de modifications. Dans la période à venir, il est prévu:

  • Effectuer un contrôle strict sur la levée des tarifs.
  • Annuler la chaîne supplémentaire en y compris dans la liste globale des services.
  • Résumez les coûts d'un avec le coût d'autres services.

En 2020, il est prévu d'augmenter le coût d'un au moins 3-7%. Le montant final qui doit être payé pour les résidents dépend de l'appartement. Un paiement démodé peut bien conduire à la comptabilité des pénalités et à l'arrestation des comptes bancaires.

Les composants de l'ODN en 2020 ne changeront pas. La hausse des tarifs est possible, mais il doit être pleinement justifié par la gestion des sociétés de gestion.

Selon le gouvernement, supprimer la DNU de la liste des services fournis, y compris sa valeur au total des coûts, les citoyens cesseront d'être confondus dans les calculs des paiements publics.

Toutes les limitations mises en œuvre et planifiées sont effectuées sur la base du décret 1148.

Les besoins physiques ne disparaîtront que de la réception, tandis que leurs coûts seront inclus dans le montant total. Payer pour eux devront toujours les propriétaires de logements et de locataires.

Comment payer des besoins universels

Le calcul des besoins généraux peut être effectué de deux manières:

  1. Basé sur les lectures de dispositifs de comptabilité individuels.
  2. Selon les règlements élaborés au niveau local ou régional.

Si la maison a des compteurs, des problèmes de comptage des ressources consacrées aux besoins généraux ne se poseront pas. Les employés autorisés ne font que prendre des témoignages une fois par mois, identifier les coûts réels et les multiplier à un tarif standard.

Lorsqu'il n'y a pas de dispositifs de comptabilité individuels à la Chambre, les résidents paient selon les normes. Dans ce cas, la normale est multipliée par la superficie totale de la maison. Le montant résultant est réparti entre les locataires basés sur la zone des appartements. Savoir avec les normes de l'OND peut être propriétaire de l'appartement.

À cette fin, vous devez contacter le bureau de la société de gestion ou accéder à son site Web officiel. En règle générale, cette information est disponible publiquement. Si le propriétaire doute du montant nommé d'ODN, il est habilité à contacter le responsable des clarifications.

Il convient de dire que les résidents sont plus rentables de payer les comptoirs. Par conséquent, vous devez penser à leur installation.

Les dispositifs de mesure individuels contribueront à réduire considérablement les coûts du travail général.

Les résidents ne paieront que le nombre de ressources consacrées à l'entretien de leur maison.

Est-il possible d'économiser sur les paiements d'objectifs généraux

Vous pouvez économiser sur les besoins du public uniquement en réduisant la consommation de ressources, si vous avez des instruments de comptabilité individuels à la Chambre.

Rendre possible avec:

  • Réduire la consommation d'eau froide. Il va principalement récolter les entrées et arroser les espaces verts près de la maison. Il est possible de réduire la consommation, mais dans la plupart des cas, il n'est pas conseillé.
  • Réduire la consommation d'eau chaude. En règle générale, cela signifie une diminution du nombre d'activités pour la préparation de la maison à la saison de chauffage. Lors de la vérification du système de chauffage, il existe une grande perte d'eau, ce qui augmente les coûts des résidents à la maison.
  • Réduire la quantité d'électricité consommée. Les ampoules dans l'escalier, les interphones et les ascenseurs consacrent une quantité décente d'électricité, payant, ce qui est comptabilisé les propriétaires d'appartements. La déconnexion temporaire permettra d'économiser de l'argent.

Par exemple, les locataires peuvent éteindre de manière indépendante l'éclairage dans l'entrée pendant la journée, réduisant ainsi les coûts généraux de l'électricité.

Dans la plupart des cas, les tarifs pour les faits généraux sont nécessaires assez acceptables. Chaque propriétaire de logement sera en mesure de les payer. Dans le même temps, la réduction de la consommation de ressources peut entraîner des conséquences extrêmement négatives.

Les résidents des maisons dans lesquels des compteurs sont installés, il convient de faire attention aux coûts de ressources inappropriés. Les dépenses seront peut-être en mesure de réduire le remplacement des communications.

Il est donc nécessaire de recommander de reconstruire le système de chauffage et le RH3.

S'il n'y a pas de comptoirs à la Chambre, il ne sera pas possible de réduire les coûts des besoins commerciaux généraux.

Les résidents paieront les tarifs. Dans ce cas, il convient de payer pour l'achat d'un dispositif de comptabilité individuel et de son installation, réduisant de manière significative les coûts d'un dans les années suivantes.

Le propriétaire de l'appartement peut-il refuser de payer ODN

On a déjà dit que, conformément à l'écran LCD de la Fédération de Russie, le propriétaire de l'immobilier est obligé de payer l'ONN, exactement, comme d'autres services publics. Le refus des paiements entraînera une accumulation de dette. À l'avenir, l'imposition d'amendes et d'accumulation de sanctions. Si le propriétaire ne paie pas ses dettes, il peut être transféré au tribunal.

Dans ce cas, des mesures de punition plus strictes seront appliquées, jusqu'à:

  1. Nomination de sommes importantes d'amende.
  2. La nécessité de coûts de la masse salariale, en plus du montant principal de la dette et des pénalités accumulées.
  3. Arrester les comptes bancaires pour rembourser la dette.
  4. Arrestation de propriété et sa vente à travers des enchères.
  5. Dans de rares cas, le propriétaire peut attirer des travaux correctionnels.

Besoins généraux: résumez

Depuis le début de 2018, un certain nombre de modifications ont été introduites en relation avec une. Les besoins physiques ne seront désormais pas reflétés dans les recettes sous la forme d'une ligne distincte, elles entreront dans la liste globale des services fournis.

L'accumulation d'un, se produira sur la base du témoignage des dispositifs et des normes de comptabilité individuels, comme les années précédentes. La gestion des entreprises a le droit d'élever des tarifs de 3 à 7%, sous réserve d'une justification complète de l'augmentation.

À partir de 2018, le contrôle des prix sera resserré.

Lire aussi: HOA et Société de gestion: Différences et coopération mutuellement bénéfique

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La pratique de l'application de la loi et / ou la législation de la Fédération de Russie évolue assez rapidement et les informations contenues dans des articles ne peuvent pas avoir le temps de mettre à niveau. Les informations juridiques les plus récentes et les plus pertinentes, en tenant compte des nuances individuelles de votre problème, peuvent être obtenues à partir de téléphones libres d'affichage:

Ou remplir le formulaire ci-dessous.

Un sur 2020 la norme et le calcul du général

Comment payer un du 1er janvier 2020

Consommation d'électricité pour les besoins généraux de l'entreprise utilisées pour être décrit dans la réception par une ligne distincte "ODN", mais dans le cadre de l'introduction de modifications à payer pour payer les services publics du 1er janvier 2020, ce graphique a été retiré des paiements. Cependant, les sommes soudainement augmentées, avec lesquelles les Russes sont absolument en désignement.

L'électricité sur une = (valeurs enregistrées sur le compteur électrique - une quantité totale d'électricité consommée dans des mètres carrés non résidentiels, qui n'appartiennent pas à la généralité - la quantité cumulative de ressources dans tous les appartements résidentiels, où les comptoirs sont montés - Le volume d'électricité et appartements d'occasion où il n'y a pas de mètres) × zone d'appartement × zone de tous les appartements dans une maison à plusieurs étages.

L'une est la différence entre le témoignage des comptoirs personnels installés dans les résidents des résidents et des instruments de service général dans le MCD. Lorsque le compteur n'est pas installé dans l'appartement, le volume des ressources épuisées est calculé comme le ratio de l'appartement à la somme de tous les domaines de la propriété commune.

S'il n'y a pas de dispositif de mesure de l'électricité universel, le calcul est effectué à l'aide de normes de consommation d'électricité pour les besoins généraux. Le premier moyen est frauduleux.

Il est de "chevaucher" les coûts des ressources utilitaires aux dépens d'autres articles ou inclure dans les "paiements cachés" dans la réception.

Cependant, les gestionnaires peuvent choisir le deuxième chemin de minimisation de risque de conscience.

Calcul d'un par électricité dans un immeuble d'appartements

La plupart des immeubles d'habitation sont déjà équipés d'instruments à usage général pour la prise en compte des ressources communales (électricité, eau et chaleur).

De nombreux appartements ont des compteurs individuels pour lesquels les locataires fournissent des témoignages et des frais communs sont facturés. Essentiellement, les besoins du public sont une différence entre le témoignage des dispositifs de général et de l'individu.

Ces propriétaires qui n'ont pas de comptoirs dans l'appartement, l'un est distribué, basé sur le ratio d'un appartement aux quartiers résidentiels communs de la maison.

Comme déjà mentionné, les frais pour le SN du 1er janvier 2020 ont été transférés à la catégorie des coûts de la propriété ordinaire de la propriété commune, cela signifie que la ligne de l'ODIN dans la Quitka devrait disparaître. Maintenant décidons ce qui est une propriété générale. Il est strictement défini par l'article 36 du paragraphe 1 du code de logement de la Fédération de Russie et comprend tous les locaux d'un immeuble d'appartements servant à usage général, à l'exclusion des appartements:

Réglementation de la consommation d'utilitaires pour les besoins généraux de l'entreprise

  1. Date et lieu de prise de décision.
  2. Son numéro d'enregistrement.
  3. La base de son adoption. En règle générale, il s'agit d'une référence à un acte réglementaire.
  4. Sujet de discussion. Dans ce cas, ce seront les taux de consommation de ressources pour les besoins communs.
  5. L'essence de la décision.

    Cela indique les normes approuvées et la période de leur application.

  6. Conditions de mise en œuvre de la décision, c'est-à-dire quand elle devrait être appliquée.
  7. Cercle de personnes avec lesquelles elle concerne.
  8. Signature du chef de l'autorité régionale.

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Les résultats de la consommation de ressources pour les exigences légales sont des indicateurs comptables en moyenne. Dans le même temps, ces données ne sont pas données à une seule, mais dans plusieurs centaines de matrices résidentielles.

Il convient de noter que les indicateurs non seulement en commun, mais également des équipements individuels sont pris en compte. Une législation sur la législation claire unifiée n'est pas définie. La décision est faite dans chaque cas particulier par rapport à un réseau résidentiel séparé.

La masse d'indicateurs est prise en compte: la région dans laquelle se trouve le bâtiment, son degré d'usure et son amélioration, la période de l'année, l'état des systèmes d'ingénierie. Les normes de consommation sont la valeur qui détermine le coût maximal des ressources dépassant ce qui n'est pas recommandé.

Paiement des objectifs généraux (ODN) du 1er janvier 2020: Qu'est-ce qui est inclus dans un

Sans paiement d'un, il est impossible d'effectuer un nettoyage complet des locaux et des sols techniques, le jardinage du territoire près de la maison et la création d'éclairage l'entrée. Si les locataires cessent de payer des besoins publics, leur maison ne sera pas aménagée et confortable pour vivre.

Les résidents des maisons dans lesquels des compteurs sont installés, il convient de faire attention aux coûts de ressources inappropriés. Les dépenses seront peut-être en mesure de réduire le remplacement des communications. Il est donc nécessaire de recommander de reconstruire le système de chauffage et le RH3.

Onn en 2020 - Réglementation et calcul du travail général

Dans une maison, équipée de dispositifs comptables, la consommation réelle des ressources devient importante. Cela affecte l'équipement des locaux par des ampoules d'économie d'énergie, des capteurs de mouvement (une telle innovation est utilisée dans les nouvelles maisons), remplaçant le câblage électrique dans l'entrée et la réparation en temps opportun des tuyaux d'eau et de chauffage - toutes ces tâches doivent exécuter le criminel Code.

  • Grenier d'éclairage, sous-sols, entrées, ascenseurs, locaux techniques;
  • Électricité requise pour les antennes d'entretien, des pompes, des œuvres d'ascenseur, etc.
  • chauffage de ces zones;
  • consommation d'eau pendant les chèques saisonniers du système de chauffage;
  • Coûts de l'électricité et de l'eau pour l'entretien de la région: arrosez les pelouses, l'éclairage de la cour.

Comment calculer un pour l'eau

Dans une situation où vit réellement dans l'appartement et consomme l'eau plus de gens que d'épeler, le problème des "appartements en caoutchouc" se pose. S'il y a beaucoup de tels compteurs, les compteurs généraux peuvent indiquer la consommation 1.5-2 fois supérieure à celle fournie par la norme.

En l'absence d'un compteur commun, le calcul de la carte est effectué conformément aux normes, avec l'algorithme conformément à chaque DAN standard de l'ordre du ministère de l'Énergie et de l'écran LCD. Dans l'expression schématique, la formule pour calculer de l'eau chaude et froide dans ce cas ressemble à ceci:

Les normes maximales pour le paiement de l'ONN commenceront à agir à Primorye du 1er juin

- En cas de modification de la loi sur le transfert d'un dans la portée des sociétés de gestion, les tarifs eux-mêmes n'ont pas été calculés.

Et par conséquent, les taux de 2012 ont été utilisés comme base, qui sont économiquement et techniquement ne répondent pas du tout à la tâche "," Elena Parkhomenko, chef du département du logement et de l'économie communale et des ressources en carburant du territoire Primorsky, noté .

Les tarifs actuels sont valables à Primorye depuis 2012 - la réglementation relative à la consommation d'eau et d'électricité a également fait valoir le Département des tarifs. L'accumulation d'ONN a été engagé dans des entreprises fournissant des ressources.

Du 1 er janvier 2020, la commande a été modifiée et maintenant les gestionnaires et HOA sont devenus responsables des graphiques convoités dans les reçus.

Après une telle innovation, certains résidents du bord ont commencé à recevoir des factures avec des sommes élevées.

OND IN - 2020: Formules de calcul, de normes et de tarifs de paiement

Quand, il semblerait, les mesures décrites ci-dessus contre la "fuite" des ressources ont été acceptées et on se développe encore, je vous conseille d'établir des instruments de comptabilisation des risers distincts. Dans l'un des immeubles d'habitation d'Izhevsk, cette façon a été constatée que les voisins ne fonctionnaient tout simplement pas depuis quelques mois. Lorsque les propriétaires ont été remplacés par lui, le chiffre de la deuxième fois a diminué immédiatement.

À l'été 2015, la Douma fédérale de la Fédération de Russie a adopté la loi fédérale n ° 176-FZ "sur les amendements à l'écran de la Fédération de Russie et les actes législatifs individuels de la Fédération de Russie". La loi visait à créer les conditions nécessaires à un travail efficace et à améliorer la discipline de paiement du logement et des services communaux.

Les modifications les plus révolutionnaires ont été modifiées, à la suite de laquelle les frais de maintenance de la propriété générale à partir du 01/01/2020 ont commencé à inclure des frais pour les services publics consommés dans le processus d'utilisation de la propriété commune d'un immeuble d'appartements.

Ces frais devraient être accumulés sur la base de la valeur de la consommation calculée sur la norme, qui est établie au niveau des républiques, des bords et des régions.

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Le chef de la région a souligné, une explication du ministère de la Construction de la Russie a déjà été reçue, qui jusqu'au 1er juin 2020, lorsque de nouvelles normes devraient être approuvées, la comptabilisation et le paiement d'un paiement de cette manière que quelqu'un ait des dispositifs comptables Ils paient leur témoignage et qui n'a pas de tel, a fait un paiement sur la norme précédemment établie.

"Les positions ont été introduites pour les immeubles d'appartements avec des ascenseurs et équipés d'installations de chauffage électrodéplinaires puissantes pour l'approvisionnement en eau chaude, en période de chauffage et en dehors de celle-ci", a déclaré l'agence, notant que l'introduction de ces catégories est due aux particularités de certains nouveaux bâtiments.

Paiement des objectifs généraux (ODN) du 1er janvier 2020, Transfert à ZH

Comment les frais sont calculés sur l'eau, vous pouvez apprendre de l'exemple qui démontre le travail des fonctionnaires de Stavropol.

Ainsi, des représentants du ministère des Commissions du territoire Stavropol, le premier des premiers calculés et ont officiellement approuvé les normes pour la consommation d'une.

Leurs indicateurs varient en fonction de la catégorie des bâtiments résidentiels et des objets d'alimentation en eau sont de 0,029 à 0,067 mètres cubes d'eau froide par mètre carré de logement. Dans le même temps, plusieurs facteurs sont pris en compte:

Afin de calculer les normes de consommation d'énergie effectuées sur des besoins publics, des spécialistes devaient être installés dans des immeubles d'habitation avec des comptoirs communs (dispositifs comptables).

Ils montrent combien de ressources viennent et combien il a été dépensé directement par les résidents (en fonction des indications d'instruments individuels d'électricité, d'eau, etc.

) La différence obtenue concerne la catégorie de la ressource municipale dans laquelle la maison a besoin.

Comment effectuer le calcul d'une par électricité sur la norme établie

  • V D. - consommation d'électricité en fonction des indications du compteur;
  • Vu nen - la quantité d'électricité passée dans des locaux non résidentiels;
  • Logement VV - Consommation d'un appartement non équipé de comptoirs individuels;
  • Vw zhil.p. - Consommation d'un appartement équipé de comptoirs individuels;
  • V kr. - la quantité d'énergie utilisée par l'interprète d'utilitaires pour la production d'approvisionnement en eau chaude et d'eau chaude (dans des maisons non équipées d'une fourniture centralisée de ressources pertinentes);
  • SI - Appartement;
  • S ob. - la superficie totale de toutes les chambres du MCD (résidentiel et non résidentiel).
  • de 0,57 à 2,99 kW / h en fonction du sol (de 1-2 étages à 16 ou plus) pour les dispositifs d'éclairage;
  • de 0,25 à 0,57 kW / h par pompes et pompes de commande matérielle d'alimentation en eau froide en fonction du sol;
  • de 1,19 à 1,58 kW / h dans des maisons équipées d'ascenseurs, en fonction de leur capacité de levage et de leurs magasins de sol;
  • De 0,04 à 0,28 kW / h en fonction du sol et ainsi de suite.

Besoins universels pour la résolution d'électricité 354 2020

Comment payer un du 1er janvier 2020

Quelle que soit la salle située dans la propriété d'habitation ou non, quel est son statut, son bureau, son magasin, etc. Comment les communications sont connectées, séparément ou d'une personne conviviale qui possède une telle immobilière, participe à des dépenses pour des ateliers généraux sur des raisons générales .

Nous donnons un exemple d'un emploi remporté une demande d'emploi contre le Code criminel. Le demandeur a appelé à la Cour exigeant l'action contre lui, qui ont été exprimées dans Frais illégaux d'un pour l'électricité Ce qui lui a causé des dommages matériels considérables.

Les besoins opérationnels du 1er janvier 2020 sont inclus dans le contenu de la loi.

Les normes d'électricité dans différentes régions: ci-dessous sont les informations qui donnent des nombres d'électricité précis sur le soja (la composition de la propriété commune dans un immeuble d'appartements). Paiement des besoins du public (OND) à partir du 1er janvier 2020, transfert aux besoins universels de ZHU de récemment non communaux, mais de services de logement.

Cependant, ce n'est pas un appareil de mesure général, mais individuel et le coût de son remplacement porte le propriétaire des locaux résidentiels. Par conséquent, dans un appartement privatisé paie pour remplacer le consommateur et dans la municipalité municipale.

Calcul des besoins publics en 2020

Pour votre information! À partir de janvier 2020 dans les maisons où la carte ODN dépasse les normes ou le témoignage ne peut être déterminée en raison de l'absence de compteurs, les résidents peuvent payer pour des services normalement. Toutes les dépenses inutiles paient le Code criminel.

  • ascenseurs de travail;
  • utilisation de pompes d'alimentation en eau;
  • utilisation d'intercoms et d'alarme;
  • éclaircissement des droits du grenier et des sous-sols;
  • Pertes technologiques associées aux caractéristiques des équipements électriques installés.

Besoins physiques pour l'eau répond à six questions topiques

Résolution au numéro 354, le montant du paiement d'une par électricité en 2020 en 2020 en 2020 sur l'approbation des règles d'établissement de I. Besoins communs. Résolution 354 Payer ou ne pas payer.

Frais pour les besoins généraux en 2020, quelles configurations doivent être effectuées. Je suppose que la Dette il y a 3 ans ne peut être récupérée par la Cour, car le délai de prescription a expiré.

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Pour ce que nous payons aux utilitaires dans un immeuble d'appartements

Les locataires d'une maison à plusieurs étages sont également responsables de l'utilisation et du bon fonctionnement de la propriété collective et ont le droit de demander au Code criminel ou de fournir une entreprise à effectuer une vérification régulière de l'exactitude du témoignage des compteurs collectifs de comptabilité. En règle générale, dans la pratique, une collection totale de résidents MKD est réalisée, où celles qui sont vérifiées des maisons résidentielles sont élues, qui reçoivent le droit de vérifier la référence du Code criminel afin de s'assurer qu'il n'y a pas d'erreur ni de fraude à partir de Fournisseurs.

Le calcul et le paiement d'ateliers généraux se produisent de deux manières. Si les immeubles résidentiels à plusieurs étages présentent des équipements de comptabilité collectifs - des compteurs d'eau chaude / froide, de l'électricité et de la chaleur, puis le calcul des objectifs généraux et sa distribution entre consommateurs est assez simple.

Pour ce faire, il est nécessaire de soulager les indicateurs du compteur collectif, d'eux le montant total de la consommation individuelle sur les comptoirs des consommateurs et le nombre reçu pour distribuer sur les comptes des logements et des services communaux.

La séparation se produit proportionnellement à la zone impliquée dans les locaux résidentiels et commerciaux.

Comment la norme d'une électricité est calculée et quelle est sa taille en 2020 calculée

Pour le mois dernier, il y avait beaucoup d'appels des locataires scandaleux vivant dans un immeuble d'appartements pour le mois dernier, après la consommation totale d'électricité en 4, et même 6 fois. Les différences de paiement sont essentielles, dans une région d'une région plus, dans l'autre, et cela est compréhensible - les règlements établissent l'administration régionale de chaque personne concernée de la Fédération de Russie.

  • Illumination d'escaliers, de tambours, d'entrées;
  • Électricité requise pour les intercoms ininterrompus;
  • électricité qui consomment des cabines d'ascenseur;
  • Électricité pour les caméras vidéo, si elles sont installées à la maison;
  • Pertes technologiques fixées dans les réseaux nationaux.

Résolution n ° 354 "Opérations physiques"

  • Terre sur laquelle il y a une maison;
  • systèmes d'ingénierie et communications;
  • Stair Spans et Sites;
  • grenier;
  • toits;
  • corridors;
  • sous-sols;
  • sols techniques;
  • des chambres adaptées pour desservant les résidents, leurs besoins sociaux ou des ménages;
  • Tous les équipements techniques qui sert plus d'un appartement.

En tout état de cause, même si vous n'êtes pas d'accord avec les indicateurs, cela ne donne pas une raison de ne pas payer une. Le paiement du service des biens publics est la responsabilité de chaque propriétaire du logement dans un immeuble d'appartements.

Quels sont les besoins généraux et ce qui s'applique à eux

Si la valeur d'un négatif ou de zéro, le volume consommé sur un dortoir est égal ou inférieur à celui de la valeur des dispositifs de comptabilité de volume individuels.

Selon l'article 544 du Code civil de la Fédération de Russie, la quantité d'énergie conforme aux indicateurs des dispositifs comptables est effectuée pour l'énergie acceptée par le consommateur.

Besoins physiques en 2020: Calcul et caractéristiques

Jusqu'en 2020, les normes qui déterminent le calcul de la carte pour l'ODN étaient plutôt vagues.

Par conséquent, les sociétés de gestion ont accumulé des paiements à leur discrétion, et les habitants de certains domaines ont été confrontés à une grande différence de tarifs: relativement parlant, un paiement de 200 roubles et 600 autres.

Ce graphique dans les recettes a fourni un champ pour des actions frauduleuses de logements et de services communaux, et les locataires ne pouvaient pas vérifier si les valeurs sont correctes dans leurs paiements. En 2020, un certain nombre de réformes ont été menées dans ce domaine.

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Pour calculer le paiement de la chaleur, la superficie totale de la propriété générale est déterminée. La valeur est multipliée par le tarif pour l'énergie thermique. Ensuite, la valeur résultante est distribuée dans des appartements selon des mètres carrés.

Calcul du paiement pour ONS selon 354 décret gouvernemental 2020-2020

Pour clarification, le navigateur OVROUP OMSK a appelé le chef du département de la politique tarifaire et de l'analyse économique du département de la politique économique de la ville de l'administration OMSK Dmitry Vashchitina.

- Dmitry Stepanovich, à partir de janvier 2020, les modifications apportées par la loi fédérale sur le Code de logement de la Fédération de Russie sont entrées en vigueur, selon lesquelles l'eau consommée dans les maisons publiques consommées, nous devons payer l'électricité aux entreprises de gestion avec le Coût du contenu du logement et non à des organisations d'approvisionnement en ressources, comme c'était avant.

Pour les besoins généraux, en tant qu'individu, des cas sont fournis lors du paiement des utilitaires peuvent être modifiés.

Selon les règles générales, la recalculition est autorisée dans les cas où les services fournis ne respectent pas les exigences des normes techniques ou sanitaires, par exemple, l'eau n'est pas effacée, la puissance de l'électricité est inférieure au minimum défini, il y a des interruptions avec Ressources.

Que comprenez-vous sous besoin général

Il y a beaucoup de travail sur la maintenance d'un bâtiment à plusieurs étages, qui sont effectués à l'aide de cette ressource, en particulier de nettoyage humide sur l'escalier. S'il y a une goulotte à ordures dans la maison, elle nécessite un nettoyage périodique en utilisant de l'eau.

À la fin du mois, la société de gestion a dégusté des données de compteurs individuels avec des chiffres sur un dispositif comptable à usage général. La différence est distribuée proportionnelle à tous les résidents. Dans le même temps, une certaine quantité de pertes possibles est déterminée.

Comment payer pour les besoins généraux de clarification du ministère

Ce n'est pas difficile d'identifier la fraude. Les résidents suffisent à se familiariser avec des informations sur les tarifs tarifaires et les règlements placés dans un accès Internet public et calculer indépendamment le montant autorisé.

La différence est considérée comme le volume des ressources utilitaires nécessaires au contenu de la propriété générale du MCD. La comparaison des résultats de toutes les maisons éprouvées vous permet de déterminer l'indicateur moyen et de l'approuver comme une norme unique.

Les résidents ne doivent pas payer pour des besoins généraux supérieurs à la norme. En pratique, il semble que si une partie des ressources énergétiques soit perdue dans le processus de livraison au consommateur final sous la faute du Code pénal, le coût paie l'organisation de gestion.

La réglementation juridique de la FZ no 176 a été adoptée par la Douma d'État de la Fédération de Russie à l'été 2015. L'objectif de la loi est positionné comme créant des conditions pour un travail plus efficace dans le secteur du logement et des services publics et l'amélioration de la discipline de paiement.

L'enquête sur la loi devait être accumulée pour l'utilisation de la communion utilisée pour la propriété générale de la MCD, sur la base du montant réel de la consommation calculée sur des normes spécialement définies.

Actuellement, les actes de réglementation suivants sont appliqués pour contester le Conseil: les innovations ont conduit à la disparition d'une chaîne d'un des recettes de paiement.

Cela peut être lorsque les appareils ne sont pas installés dans plusieurs appartements du bâtiment de l'immeuble et payent selon la norme. Dans ce cas, la consommation réelle est nettement inférieure. La différence négative d'un par un service communal, le fournisseur est obligé de recalculer, de la diviser entre des appartements résidentiels.

Besoins généraux en 2020: Normes de consommation d'électricité

Après le temps ou à la fin de la vie de service, les instruments doivent être remplacés. Le remplacement est tenu de produire une organisation de gestion. Le personnel doit être composé d'un spécialiste qui a le droit d'installer des équipements électriques et sa vérification.

Après avoir calculé la part de l'électricité, consommé sur la DNU de chaque propriétaire du logement, le Code criminel le résume avec le témoignage de l'UIP (si disponible) ou avec la norme établie. Le montant résultant est indiqué dans les recettes pour les services.

Entreprise sur 2020 en fait ou par standard

Comment payer un du 1er janvier 2020

Chers lecteurs! L'article raconte des moyens typiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est individuel. Si vous voulez savoir comment Résoudre votre problème - Contacter un consultant:

Mais la réalisation du gouvernement affectée au gouvernement dépend de chaque propriétaire, car seuls les locataires eux-mêmes peuvent contrôler suffisamment le travail des organisations directeurs et l'exactitude des colonies.

Un: payer en fait ou selon la norme

Première. À l'assemblée générale, les propriétaires peuvent prendre une décision (au moins deux tiers) de payer en fonction des lectures effectives du dispositif de dosage à usage général. Si les lectures sont inférieures à la norme, les propriétaires paieront moins, plus que la norme - paiera davantage.

Le sujet des dépenses pour les besoins généraux des entreprises (OND) s'est levé à une hausse particulièrement aiguë lorsque les résidents de la ville ont commencé à recevoir des reçus à louer, où des lignes supplémentaires sont apparues: pour l'eau, l'électricité sur une. Comment payer pour eux: En fait ou à la réglementation?

Accumulation ONN par standard

Ces tarifs ont été établis pour différents types d'ODN, notamment de l'eau froide et chaude, ainsi que de l'alimentation électrique et du chauffage et ont été approuvés par des organes municipaux locaux (avec un exemple de normes haute tension et DHW, vous pouvez lire les sources attachées à la article).

Les besoins opérationnels d'électricité font partie de la ressource, qui permet de maintenir et d'assurer la couverture d'un bâtiment de grande hauteur, en dehors de la part de l'électricité que le propriétaire utilise dans sa propriété résidentielle. C'est-à-dire que la quantité de ONN dans l'électricité comprend une telle liste des coûts:

Une normalisation Pratus Izhevsk en 2020

Pour le territoire trans-Baïkal, cette valeur est 65, à Krasnoyarsk 57, à Rostov 96 et à Orlovsk 19 kWh. S'il y a un excédent de la norme établie, le paiement du dépassement est une augmentation du coefficient d'environ 1,5 fois, mais ce n'est que dans les régions spécifiées et uniquement pour le moment de tester cette approche.

Innovation qui vous permettra de surmonter un - ce sont des systèmes comptables intelligents lorsque l'appareil transmet automatiquement des lectures de tous les appartements. Et de tels systèmes comptables seront soulevés par les gestionnaires eux-mêmes.

La procédure de facturation d'un de janvier 2020-2020

Derrière la formulation législative vessialisée est cachée, en fait, un mécanisme assez simple. Auparavant, les coûts des unités publiques (impairs) ont été accusés dans des résidents d'immeubles d'appartements basés sur le volume réel de la consommation d'eau ou de l'énergie électrique en fonction du témoignage des dispositifs de mesure collectifs.

En vertu de cela, le travail des sociétés de gestion est devenu un mécanisme bureaucratique pour élaborer des réponses à d'innombrables plaintes de consommateurs et à fournir des décompositions de calculs. Mais la date limite pour l'entrée en vigueur a été reportée par le décret du président de la Fédération de Russie à 01.

Vieux neuf

Le lecteur a appelé: "J'ai regardé à la télévision. Discours de la tête de Gga Irina Gaydenko, elle a déclaré que depuis le 1er juillet, il y a des changements de la législation et.

Cela signifie qu'il ne peut y avoir de gros montants pour un par un - uniquement selon la norme? " La question est importante, après tout, tout changement dans l'ordre d'accumulation des paiements pour les besoins généraux des consommateurs attend avec impatience - et avec l'espoir que ces changements de leur faveur.

Troisièmement, de la résolution n ° 306, quelles «règles d'établissement et de définition de la réglementation de la consommation d'utilité» sont approuvées, une plaque qui distribue l'aubutage du coefficient croissant au coût de la consommation d'utilitaires en l'absence de dispositifs de mesure est exclu.

Non, les coefficients eux-mêmes n'ont pas disparu nulle part, mais ils sont désormais inclus dans les formules contenues dans les candidatures aux «règles de services communaux» (résolution n ° 354), marquée: «Le coefficient d'élevage dont la valeur en 2016 est prise. égal à 1,4 et à partir du 1er janvier 2020 - 1,5 ".

Oui, la taille du coefficient a changé et, bien que maintenant à Novokuznetsk, des organisations de fourniture de ressources ne soient pas facturées, le "plafond" d'augmenter la norme de consommation est déterminé en 1.5, et non de 1,6, comme avant.

Un: selon la norme ou en fait

Supposons que vous preniez en compte les informations fournies par les organisations de gestion, la norme sur laquelle des maisons avec des ascenseurs sera de 4,7 kW par heure par mètre carré de propriété générale, ce qui est au-dessus de la norme actuelle, soit 4,28 kW par heure. .

À cet égard, après consultation du groupe de travail, il a été décidé de faire des calculs sur la base des règles de l'éclairage des locaux et des documents de réglementation des travaux d'équipement d'ascenseur reflétés dans les gichiers respectifs et les snips. Dans ce cas, les chiffres seront plus proches de la réalité.

Par exemple, pour les maisons sans sous-sols et greniers équipés d'ascenseurs, des pompes de chauffage dans la période de chauffage, des interphones, des antennes collectives et des alarmes d'incendie, la norme sera de 3,105 kW / h pour 1 kV. m par mois. Ces calculs sur toutes les normes seront présentés en pleine forme présentés lors de la réunion du groupe de travail à la fin du mois de mars.

Ensuite, il est prévu de discuter des options finales de calcul du conseil public en vertu de REC et d'approuver lors d'une réunion du conseil. C'est-à-dire que REC sera prêt à le faire en avril.

Nous recommandons de lire: Amendements au Code criminel 2020 ST228

Par exemple, pour les maisons de cinq étages ayant tous les degrés d'amélioration, la norme actuelle est de 0,041 mètres cubes par mètre carré de la superficie totale des locaux, qui fait partie du bien connu général, et la nouvelle norme est pré. -calculé au niveau de 0,040 mètres cubes. En ce qui concerne les normes d'électricité, des calculs préliminaires sont toujours en cours et la difficulté réside dans le fait que les données fournies par les organisations de gestion en termes d'heures de travail ne sont pas entièrement correctes, car elles diffèrent dans différentes maisons à des centaines de fois.

Les frais pour les besoins généraux sont limités aux normes depuis le 20 janvier 20120

- Les détails doivent être reflétés dans les ordres de paiement. Cela nécessite des règles mises à jour pour le contenu de la propriété commune dans un immeuble d'appartements et recommande également le ministère de la construction et du Code civil de la Fédération de Russie d'informer pleinement les citoyens sur le coût des services de logement.

Le deuxième point important. Annulé le schéma précédent pour accumuler des paiements pour un. Rappelons que leur taille a été déterminée sur la base de la différence entre le témoignage des dispositifs de dosage à usage général et la somme des lectures de comptoirs individuels.

Et dans la plupart des immeubles d'habitation des propriétaires de Stavropol, il a été décidé de compléter la distribution entre eux cette différence de paiement. Dès le 20 hank 2020, les frais pour la SIDD ont reçu des limites claires.

Il peut ne pas être supérieur à la réglementation pertinente pour la consommation d'utilitaires pour les besoins généraux. Ainsi, les coûts de paiement du volume étendu de ressources utilitaires à partir de maintenant attribué à la société de gestion et à la HOA.

Je précise également que, avec l'inclusion initiale des frais pour le contenu des locaux résidentiels des frais de paiement des ressources consommées sur l'ODN, la décision de l'Assemblée générale des propriétaires n'est pas requise.

Comment charger un sur 2020 dans le HOA

  1. Nomination de sommes importantes d'amende.
  2. La nécessité de coûts de la masse salariale, en plus du montant principal de la dette et des pénalités accumulées.
  3. Arrester les comptes bancaires pour rembourser la dette.
  4. Arrestation de propriété et sa vente à travers des enchères.
  5. Dans de rares cas, le propriétaire peut attirer des travaux correctionnels.

La législation dans le domaine du logement et des services communaux se développe de manière très dynamique. Dès que tout est habitué aux dispositions du décret n ° 307 du gouvernement, la résolution n ° 354 a été publiée.

Ensuite, des modifications ont été apportées à ce document, le changement a été répété.

Résolution sur l'annulation du paiement pour un 2020g

FZ 258 à partir de 29 07 2020 g à propos de paiement un

Il n'appartient à personne séparément, c'est une ferme générale. Établie le calcul de la rémunération des travaux généraux après l'adoption par l'autorité exécutive de l'entité constitutive de la Fédération de Russie de la manière prescrite par la résolution n ° 1498, décisions sur le Établissement de la réglementation pour la consommation de ressources utilitaires aux fins de la détention

Le cadre réglementaire, sur la base desquels le paiement est actuellement accumulé, la DOD comprend: la pratique de la séparation d'une ligne distincte dans les reçus pour payer les services publics ADN a montré qu'une telle forme d'alimentation de l'information provoque de nombreuses plaintes de la part de la les propriétaires qui: ne savent pas ou ne comprennent pas le mécanisme de calcul. Si vous parlez courte, cela est une redevance pour le service de la General Farm House, c'est-à-dire cette propriété avec laquelle les locataires, les propriétaires et les employeurs, et possèdent , profitez-en ensemble.

ODN en 2020 Décret gouvernemental

  1. Électricité nécessaire pour maintenir des antennes, des pompes, des œuvres d'ascenseur, etc.

    ré;

  2. consommation d'eau pendant les chèques saisonniers du système de chauffage;
  3. Grenier d'éclairage, sous-sols, entrées, ascenseurs, locaux techniques;
  4. chauffage de ces zones;
  5. Coûts de l'électricité et de l'eau pour l'entretien de la région: arrosez les pelouses, l'éclairage de la cour.

La gestion des entreprises ne souhaitaient pas et ne pouvait souvent pas, ne pouvait souvent pas être comptabilisée dans les compteurs de locataires ni conformément à la réglementation. Ainsi, des représentants du ministère des Commissions du territoire Stavropol, le premier des premiers calculés et ont officiellement approuvé les normes pour la consommation d'une.

Décision du gouvernement de la Fédération de Russie à 2020 sur l'annulation du paiement pour un par énergie électrique

Services communaux tels que l'approvisionnement en eau froide et chaude, l'élimination de l'eau, l'alimentation électrique soumise par des réseaux centralisés dans des locaux résidentiels et non résidentiels dans un immeuble d'appartements, ainsi que dans les locaux inclus dans la propriété générale, dans un immeuble d'appartements (paragraphe 4 du règlement n ° 354).

Avant PP de la Fédération de Russie №1498, la quantité de frais d'électricité sur l'ODN était limitée par la norme standard (mais surestimée). Dans le nombre écrasant de la MKD, les frais d'électricité de l'OND ont été facturés avec précision sur une comptabilité générale de la jauge (OTPA), précisément parce qu'il était presque toujours inférieur à une norme sur une. Par conséquent, la "restriction" du conseil d'administration par la norme sur l'ODN sous PP de la Fédération de Russie n ° 1498 s'est transformée en une augmentation décente des frais.

Annulation de la résolution de l'organisation mère 2020

Le paiement des objectifs généraux pour l'eau ou l'électricité n'est pas la dépense russe la plus bien-aimée, qui n'est pas surprenante, car la couture de la même chose cache souvent l'inefficacité des mêmes systèmes d'alimentation dans la maison, ce qui conduit à une grande perte d'énergie. De plus, de par ailleurs, les frais de règlement des règles ont changé et, en janvier, beaucoup ont reçu des quartiers avec une augmentation nettement augmentée d'une.

En poursuivant l'exemple du territoire Stavropol, vous pouvez voir comment les coûts des normes de consommation électrique ont été calculés. Depuis 2020, les frais d'électricité du Territoire Stavropol seront de 2,84 à 11,17 kilowatth-heure par mètre carré par mois.

Décret sur l'abolition d'un sur l'élimination de l'eau

Avec la ville, il comprend non seulement la décharge d'eau utilisée par les locataires de l'appartement, mais également une large gamme d'autres services de consommation d'eau. Les normes maximales de paiement des besoins généraux pour tous les types de services sont établies par des organismes locaux d'autonomie gouvernementale.

La réglementation pour l'élimination de l'eau des besoins généraux devrait être publiée sur le site Web de la société de gestion britannique. Les documents nouvellement acceptés et les modifications apportées aux règles actuelles sont conçues pour rationaliser le paiement pour un.

Lors de l'établissement du montant du paiement, de tels facteurs importants sont pris en compte comme suit :.

Le Code criminel Taxe payante et tout le reste n'est pas intéressé. Peut-être que vous avez raison.

Mais ne faites rien - c'est un crime: c'est avec le consentement silencieux des citoyens dans le pays pour régner l'absurde, l'arbitraire et l'anturne! Quoi, à votre avis, empêche la participation des résidents à résoudre les problèmes de logement et de services communaux de la sphère? L'incrédulité des habitants dans de réelles opportunités de faire quelque chose. Sensibilisation insuffisante des activités des organisations LCD. Manque d'opportunités matérielles.

Résolution de 2020 pour limiter le montant du paiement d'un

"Sur les amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale" sur les amendements au Code de logement de la Fédération de Russie et des actes législatifs individuels de la Fédération de Russie "

Ces coûts sont associés à la fourniture de besoins communs et sont donc incluses dans le paiement des services. Top énergie est consommée non seulement pour le chauffage des locaux résidentiels. Il est utilisé et pour chauffer des entrées et des escaliers.

Décret du gouvernement sur l'ODN de 2020

L'appel décoré doit être transféré à l'entrepreneur. Cela peut être fait de plusieurs manières. L'option la plus courante et commode est une livraison personnelle. Dans ce cas, l'initiateur sera en mesure de négocier et de résoudre le différend résultant de négociations.

Si l'entrepreneur a refusé de compromettre, il serait donc juste d'exiger un reçu de celui-ci dans l'obtention d'un matériau ou de son numéro d'enregistrement. En outre, l'appel peut être envoyé par courrier. Il est préférable d'utiliser une correspondance spéciale. Dans ce cas, l'initiateur recevra une notification sur la livraison de la demande au destinataire du destinataire. Il est également autorisé à envoyer sur Internet.

Cette option prévoit la présence de courrier électronique de l'expéditeur, ainsi que la traduction de tous les documents au format électronique.

Sans paiement d'un, il est impossible d'effectuer un nettoyage complet des locaux et des sols techniques, le jardinage du territoire près de la maison et la création d'éclairage l'entrée. Si les locataires cessent de payer des besoins publics, leur maison ne sera pas aménagée et confortable pour vivre.

Quand annulé un

Le paiement des objectifs généraux pour l'eau ou l'électricité n'est pas la dépense russe la plus bien-aimée, qui n'est pas surprenante, car la couture de la même chose cache souvent l'inefficacité des mêmes systèmes d'alimentation dans la maison, ce qui conduit à une grande perte d'énergie.

Il est également devenu possible et évaluant le volume de la consommation d'utilité directement dans l'appartement: les dispositifs comptables donnent des données plus précises qui aident à comprendre où la consommation est excessive, ou pourquoi le chauffage d'un appartement coûte plus que les voisins.

Consommation normative Décision du gouvernement sur l'annulation des prestations 2020

L'État a une liste de citoyens qui sont obligés de fournir des rabais en tout cas.

Ceux-ci incluent: des héros de l'Union soviétique ou de la Russie; cavaleurs complets de l'ordre de la renommée; blocades, membres des familles des acteurs morts / marchandises handicapées; citoyens notés par le titre "héros de la main-d'œuvre socialiste"; handicapés, anciens combattants de la Grande guerre patriotique; leurs proches parents qui étaient dépendants; handicapés

Actuellement, les règlements pour la consommation d'utilitaires sont les suivants: alimentation en eau froide (HPW) - 6 935 m3 / pers., Alimentation en eau chaude (DHW) - 4,745 m3 / personne, drainage (eaux usées) - 11,68 m3 / pers., Électricité - 70 kW / personne.

FZ 258 à partir de 29 07 2020 g à propos de paiement un

FZ 258 à partir de 29 07 2020 g à propos de paiement un

Mais la date limite pour l'entrée en vigueur a été reportée par le décret du président de la Fédération de Russie à 01. Aucune vidéo. (Cliquez pour jouer).

Avec le texte intégral de la loi, vous pouvez lire ce lien. Vous pouvez laisser des commentaires sur ce matériel sur nos pages sur les réseaux sociaux Vkontakte et.

Poser une question Un avocat Académie de la femme de ménage - 2020 matières analytiques Leçons LCD Quelles caractéristiques ne diffèrent pas en 2020? À partir de 2020, les paiements pour les besoins généraux des entreprises sont calculés dans le cadre des nouvelles règles.

Une telle innovation est due à la nécessité de calculer en ce qui concerne la consommation réelle.

Calcul du paiement pour ONS selon 354 décret gouvernemental 2020-2020

Les frais de travail général (un) entreront dans la réception d'une ligne distincte pour chaque type de ressources.

La loi parle simplement et, à première vue, il est clair: le coût de l'entretien de la propriété, qui appartient à ceux d'une maison donnée.

- Dmitry Stepanovich, à partir de janvier 2020, les modifications apportées par la loi fédérale sur le Code de logement de la Fédération de Russie sont entrées en vigueur, selon lesquelles l'eau consommée dans les maisons publiques consommées, nous devons payer l'électricité aux entreprises de gestion avec le Coût du contenu du logement et non à des organisations d'approvisionnement en ressources, comme c'était avant.

Une loi fédérale est adoptée, le paiement du paiement d'une seule par des compteurs conscients généraux

Appelé la procédure d'approbation du montant des frais pour les locaux résidentiels.

La taille de la carte, comme auparavant, est approuvée à l'assemblée générale des propriétaires de la MKD ou de la réunion des membres de la HOA / HCC, mais à l'exception du montant des coûts des frais ODIN, qui est calculé dans la manière prescrite par la loi (partie 7 de l'art. 156 LCD RF).

En conséquence, si le coût des dépenses sur les modifications "des frais", il n'est pas tenu de le réaffirmer lors de réunions (CH.9 Article 12 de la loi fédérale n ° 176-FZ datée du 29 juin 2015).

Selon le texte du projet de loi, les frais de contrôle sont également facturés conformément aux normes, avec la recalcul de sa taille sur la base du témoignage du dispositif de comptage collectif (style général) de la manière établie par le gouvernement du Russie. Fédération (ch. 9.2 Art. 156 LCD RF). S'il n'y a pas de compte du compte, la recalcul n'est pas effectuée.

Droit fédéral du 29 juillet 2017 N ° 258-FZ "sur les amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale" sur les amendements au Code de logement de la Fédération de Russie et des Actes législatifs individuels de la Fédération de Russie "

Les frais de maintenance des locaux résidentiels comprennent des frais pour les ressources utilitaires consommés lors de l'utilisation et de la maintenance d'une propriété commune dans un immeuble d'appartements, à condition que les caractéristiques de conception d'un immeuble d'appartements offrent la possibilité de consommer un type de ressources utilitaires appropriés. lorsque la propriété générale est déterminée de la manière prescrite par la Fédération du gouvernement de la Russie. "; c) La partie 92 est modifiée comme suit: "92.

Le montant des coûts des citoyens et des organisations au conseil de taxes pour la maintenance des locaux résidentiels dans un immeuble d'immeubles pour payer des ressources utilitaires consommés lors de l'utilisation et du maintien de biens communs dans un immeuble d'appartements est déterminé en présence d'un dosage collectif (général) dispositif basé sur le coût de la consommation du type de ressources utilitaires pertinentes consommé lors de l'utilisation et de la maintenance d'un commun

Élimination de l'eau sur un sur 2020

Par exemple, l'assemblée générale n'a pas pris de décision (contre) la transition vers des contrats directs avec la RSO, la première procédure devrait donc être exploitée par la procédure précédente dans laquelle nous devrions avoir un accord avec la RSO.

Les règles relatives à la fourniture de services publics aux citoyens de la Fédération de Russie suggèrent que les résidents de la communication doivent être déduits conformément aux normes établies, car les règles des appartements communaux sont présentées sous la forme de petites maisons.

S'il n'y a pas de dispositifs comptables, les normes seront utilisées, et dans un autre cas, les calculs des paiements sur la LCA, ainsi que pour les immeubles d'appartements.

Le paiement des objectifs généraux (ODN) est l'un des plus controversés lors de la réception des utilitaires.

Dans les recettes à payer pour le logement et les services communaux de juin, une ligne de besoins généraux en matière d'élimination de l'eau est apparue. Permettez-moi de vous rappeler dès le début de 2020, tous les besoins du public "déplacés" des services publics aux services de logement.

L'innovation principale de cette loi est la procédure de paiement modifiée pour les ressources utilitaires utilisées pour les besoins généraux.

156 LCD RF). La procédure de maintien d'une telle recalculition sera établie par le décret pertinent du gouvernement de la Fédération de Russie, qui est attendu dans un proche avenir. Si vous n'êtes pas d'accord avec une telle procédure de paiement pour un, alors à l'assemblée générale des propriétaires, vous pouvez adopter

Afin de voir la consommation réelle dans les compteurs des paiements mensuellement, les propriétaires devront prendre une décision à l'assemblée générale.

Il sera nécessaire de ne pas en tenir compte et de veiller à ce que les sociétés de gestion produisent une comptabilité mensuelle basée sur le témoignage mensuel, et à la fin de l'année, ils ont recalculé.

Ainsi, avec n'importe quel diagramme d'accumulations mensuelles, les frais finaux de l'OND seront calculés, sur la base du témoignage des dispositifs de mesure à usage général, et les propriétaires ont à nouveau des incitations afin de s'engager dans une économie d'énergie.

De plus, Alexander Evseev a déclaré que la procédure de recalculation et la procédure de calcul du conseil d'administration de l'OND sera établie dans le décret du gouvernement de la Fédération de Russie, peut-être dans les mois à venir.

L'avenir de l'automatisation dans la loi est mentionné une autre façon intéressante de calculer le conseil d'administration de l'ODN - basé sur le témoignage d'un système automatisé d'informations et de mesures pour la comptabilisation des ressources utilitaires.

Consultation de logements et de services communaux / HOA / Gestion immobilière résidentielle

Il est établi comment ces dépenses sont distribuées entre les propriétaires des locaux. Lors de la modification des normes régionales ci-dessus et des tarifs régionaux des ressources utilitaires pertinentes, la variation de la taille de la commission dans de tels cas est réalisée automatiquement (sans approbation par la réunion) . Droit fédéral du 29 juillet 2017

N 258-FZ

"Des amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale"

Amendements au Code de logement de la Fédération de Russie et des lois législatifs individuels de la Fédération de Russie »adoptée par l'État Douma le 19 juillet 2017 approuvé par le Conseil de la Fédération le 25 juillet 2017 Article 1 pour contribuer au Code de logement de la Fédération de Russie (Réunion de la législation de la Fédération de Russie, 2005, N 1, art. 14; 2008, N 30, art. 3616; 2010, N 31, art. 4206; 2011, n 50, art. 7359; 2012, N 27 , Art.

3587; N 53, Art. 7596; 2014, n 30, art.

Décision sur l'abolition d'un du 01/01/2019

Avec la nécessité de créer un autre ordre de calcul du volume de redevances pour la maintenance des locaux résidentiels, approuvé par l'ordre du gouvernement n ° 1498, qui sont prévus dans des cas et du temps d'inclusion dans la quantité de paiements pour la maintenance de l'utilité Coûts des ressources nécessaires au service d'un bâtiment résidentiel. Le 1er janvier, certaines règles entrent en vigueur la réforme des retraites à la retraite.

Agir sur l'abolition d'un par approvisionnement en eau 2020

FZ 258 à partir de 29 07 2020 g à propos de paiement un

Clarifications classées et locataires d'appartements qui ne sont pas enregistrés dans les locaux résidentiels.

Au cas où les locaux résidentiels ne sont pas équipés de dispositifs de comptabilité de l'eau de refroidissement et d'eau chaude, l'électricité et le gaz et l'organisation de canaux de ressources contient des informations sur les consommateurs vivant temporairement dans les locaux résidentiels, non inscrits dans cette salle - il a le droit de faire un acte d'établissement du nombre de citoyens vivant temporairement dans une salle résidentielle. Ensuite, cette loi est envoyée aux organes des affaires internes et (ou) des organes autorisés à effectuer les fonctions de surveillance dans le domaine de la migration.

De plus, à compter du 1er juin de cette année, la procédure d'établissement du fait de la mauvaise assurance de la qualité d'un service communal est simplifiée. Dans le cas d'une telle force majeure, le consommateur a le droit de faire valoir la qualité des services publics fournis de manière indépendante, en l'absence de l'entrepreneur.

Tout autour d'un de juillet 2020

L'électricité dans la liste des besoins commerciaux généraux est l'un des sujets les plus scrupuleux.

Non seulement le montant a été changé tous les mois, puis la hausse nettement, puis la baisse fortement, et les sociétés de gestion ne pouvaient pas expliquer clairement si le calcul survient, et non la somme d'argent dans une ville dans le même type de maisons, elles diffèrent de manière significative, donc 1er janvier 2020 L'année, un graphique distinct sur ce calcul a été supprimé et le montant du paiement a parfois augmenté. Sans oublier le fait que le gouvernement élimine la possibilité de payer des compteurs sensibles généraux.

Aujourd'hui, il est trop tôt pour parler de la résolution complète de cette question. De nombreuses maisons ne sont pas encore équipées de systèmes comptables pertinents, bien que les personnes ont longtemps compris leur importance et leur nécessité.

Les compteurs permettent d'assurer la transparence du calcul des calculs d'ODN, éliminez la possibilité de trop-payés déraisonnables.

En outre, la pratique a montré que le paiement sur des normes établies est beaucoup plus élevé qu'en termes de systèmes comptables.

Comment la norme d'une électricité est calculée et quelle est sa taille en 2020 calculée

Si le bâtiment de grande hauteur n'a aucun dispositif comptable pour l'électricité consommée, une norme définie par l'administration de la région est prise par unité. Vous pouvez vous familiariser avec sa taille, aller au site officiel de la région.

La norme est une valeur limite, mais si les locataires ne correspondent pas à cette valeur, ils peuvent prendre une décision à la réunion de payer encore plus, à leur propre demande. Comme vous comprenez, il n'y a eu aucun cas de ce type dans la vie réelle.

Pour le mois dernier, il y avait beaucoup d'appels des locataires scandaleux vivant dans un immeuble d'appartements pour le mois dernier, après la consommation totale d'électricité en 4, et même 6 fois. Les différences de paiement sont essentielles, dans une région d'une région plus, dans l'autre, et cela est compréhensible - les règlements établissent l'administration régionale de chaque personne concernée de la Fédération de Russie.

Dans la région d'Ivanovo, ils ont annulé le motif au drainage dans les parties communes

Suite à la logique des recommandations, les organisations d'approvisionnement des ressources devraient non seulement recalculer les frais pour l'OND sur l'approvisionnement en eau, mais également pour revenir entièrement (ou relycité) une redevance pour le diamètre au drainage.

Récemment, les traits dans la réception d'un sur l'approvisionnement en eau froide et le drainage étaient un.

Rappelez-vous qu'à Ivanovo, le tarif pour l'alimentation en eau de JSC Vodokanal est maintenant de 13,75 roubles par mètre cube et 9,91 pour l'élimination de l'eau.

Le gouvernement de la région d'Ivanovo a recommandé des organisations d'approvisionnement des ressources dans la région non seulement de limiter le Conseil de l'ODN, chargé des habitants, jusqu'à 10% du témoignage d'un compteur convivial général, mais cesser de prendre des frais services non fournis dans les espaces publics. Ceci, tout d'abord, concerne les services d'approvisionnement en gaz et de drainage. En savoir plus sur cette question lors d'une conférence de presse du 19 mars, vice-président du gouvernement de la région d'Ivanovo Alexander Fomin.

Calcul d'un par électricité dans un immeuble d'appartements

Auparavant, l'organisation commune, dans la gestion de laquelle il y avait une maison, pourrait mettre un sur l'électricité en soustrayant l'énergie consommée pour des compteurs individuels d'appartements et des témoignages à usage général.

Pour contrôler la manière dont chaque propriétaire est correctement une facture pour ON, n'a pas été possible. Et ici, il était admissible à certains débris, et plus simplement, l'arnaque, l'organisation de gestion.

Dans un immeuble, un hébergement confortable dépend non seulement de la lumière et de la lumière dans l'appartement lui-même. Le chauffage et l'alimentation nécessitent également divers locaux techniques, sites communs et ascenseurs. Les coûts de ceci sont liés aux besoins du public et à l'automne des épaules des propriétaires d'appartements dans un bâtiment résidentiel.

Avant la survenance de 2020 dans les recettes de paiement, nous avons vu le montant de l'un, mais les législateurs ont proposé de traduire ces dépenses en paiements sur le contenu des locaux résidentiels. Nous avons essayé de déterminer comment le calcul de l'une sur l'énergie électrique a été modifié avec l'apparition de la nouvelle année et s'il était possible de sauver sur eux.

Selon les amendements adoptés, l'OND sera désormais facturé sur les normes, mais s'il existe des instruments de comptage généraux à la Chambre, alors (probablement qu'une fois par an) recalculera les frais de la DNU sur le témoignage de la comptabilité générale Dispositifs (partie 9.2 Art. 156 LCD RF).

La loi fédérale du 29 juillet 2020 N ° 258-FZ a été adoptée "sur les amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale" sur les amendements au code de logement de la Fédération de Russie et Actes législatifs individuels de la Fédération de Russie ».

Annuler - Onn

On nous a dit dans le Hoa .. Qu'est-ce que Moscou n'est pas un décret. Et envoyé à ERC. C'était il y a six mois. J'ai écrit une déclaration à CBE, faisant référence à ce décret, j'ai été supprimé des factures mensuellement mensuellement, et aujourd'hui, je suis toujours arrivé dans ERC, j'ai demandé à celui qui m'a été supprimé, j'ai été refusé et dit que la loi est invalide et que la loi est invalide et que la loi est invalide et que maintenant Le HOA décide ces questions. Drôle, n'est-ce pas?

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2020. Tous les compteurs de nos maisons ont été remplacés par de nouveaux au détriment des locataires, des actes et de Felombov sont compilés et, voire tous, il s'agit d'un "mal de tête" de la société et non de locataires), et nous devons payer pour ceux qui ne sont pas séparés et couvrent la différence entre les compteurs de l'OND et son propre compteur (faisant référence à la loi. Et il n'a probablement pas lu la nouvelle loi).

Ensuite, la question se pose - "Pourquoi avez-vous besoin de compteurs pour chaque appartement, si nous payons plus que nous consommons? ", Et sur le PSU dans de nouvelles maisons, sur le nouveau système, les compteurs de consommation de consommation d'énergie pour l'électricité, l'eau chaude et le chauffage sont installés sur chaque appartement, quel que soit le nombre de personnes et quadratures, ainsi que petits.

Expliquer la législation

Un autre point important - la procédure de calcul du règlement de la consommation d'ODN à l'approvisionnement en eau froide et chaude est complètement modifiée.

Une liste claire des locaux publics est définie, ce qui sera accumulé à la norme.

Ce sont des zones d'escaliers interurbains, d'escaliers, de corridors, de tambouristes, de holls, de hall, de fauteuils roulants, de locaux de sécurité (concierge). Et les normes de consommation d'un sur drainage et chauffage sont exclues du tout.

Changements sur un du 1er juillet 2020

Consommation d'électricité pour les besoins généraux de l'entreprise utilisées pour être décrit dans la réception par une ligne distincte "ODN", mais dans le cadre de l'introduction de modifications à payer pour payer les services publics du 1er janvier 2020, ce graphique a été retiré des paiements.

Cependant, les sommes soudainement augmentées, avec lesquelles les Russes sont absolument en désignement.

Si un dispositif de consommation de consommation d'électricité est monté dans un bâtiment de grande hauteur, les besoins généralistes déterminent les employés des rapports énergétiques ainsi que le représentant de la maison choisie à l'Assemblée résidentielle.

Il est très important de comprendre comment il est formé,

Droit fédéral du 29 juillet 2017 N 258-FZ "sur les amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale" sur les amendements au Code de logement de la Fédération de Russie et des actes législatifs individuels de La fédération Russe "

Fédération de Russie Fédération Fédération Fédération Modifier l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie Article 12 de la loi fédérale "sur les amendements modifiant le code de logement de la Fédération de Russie et des actes d'accods individuels de la Fédération de Russie" ADPEMENT Acate de DUMU 19 juillet 2017 à travers Dispositions de la Fédération 25 juillet 2017 Article 1 égal au logement de la Fédération de Russie (réunion de la législation de la Fédération de Russie, 2005, N 1, art. 14; 2008, N 30, art. 3616; 2010, N 31, Art.

4200; 2017, n 1, art. 10) Les modifications suivantes: 1) Dans: a) sont modifiées comme suit: "2) Frais de maintien des locaux résidentiels, y compris des frais pour les services, travaillant sur la gestion d'un immeuble d'appartements, pour la maintenance et la maintenance du général

Résolution sur l'annulation du paiement pour un 2020g

FZ 258 à partir de 29 07 2020 g à propos de paiement un

Cette nouvelle façon semble avoir plus de succès que d'utiliser une norme surestimée dans les appartements sans UIP. En d'autres termes, la consommation dans des appartements sans UIP sera égale à la consommation moyenne de tous les appartements avec l'UIP au cours d'un mois donné (y compris des appartements).

Une consommation commune est ajoutée à la manière calculée de cette manière (consommation d'experts pour le compteur de maison moins la consommation individuelle dans les chambres avec UIP et sans UIP), réparties proportionnellement aux comptes faciaux.

Comment effectuer le calcul d'une par électricité sur la norme établie

Normes pour la consommation d'électricité pour le travail général Installé par des organismes d'état. Pouvoir de la région , Par exemple, les départements du logement et du complexe commun et de l'énergie de la région, de la région ou de la République.

  • de 0,59 à 2,12 kW / h en fonction de l'inondation d'éclairage;
  • 2,44 kW / h dans 6-9 étages, 2,74 dans les maisons de 10 étages et supérieures pour l'ascenseur;
  • De 0,97 à 2,41 kW / h pour équipement de pompage en fonction du nombre d'étages de la maison.

Caractéristiques du travail général (un) en 2020

Ce n'est pas difficile d'identifier la fraude. Les résidents suffisent à se familiariser avec des informations sur les tarifs tarifaires et les règlements placés dans un accès Internet public et calculer indépendamment le montant autorisé.

Mais la réalisation du gouvernement affectée au gouvernement dépend de chaque propriétaire, car seuls les locataires eux-mêmes peuvent contrôler suffisamment le travail des organisations directeurs et l'exactitude des colonies.

La loi fédérale du 29 juillet 2020 N ° 258-FZ a été adoptée "sur les amendements à l'article 154 et 156 du Code de logement de la Fédération de Russie et de l'article 12 de la loi fédérale" sur les amendements au code de logement de la Fédération de Russie et Actes législatifs individuels de la Fédération de Russie ».

Selon les amendements adoptés, l'OND sera désormais facturé sur les normes, mais s'il existe des instruments de comptage généraux à la Chambre, alors (probablement qu'une fois par an) recalculera les frais de la DNU sur le témoignage de la comptabilité générale Dispositifs (partie 9.2 Art. 156 LCD RF).

Réglementation de la consommation d'utilitaires pour les besoins généraux de l'entreprise

Si les services des besoins généraux ne répondent pas aux exigences de la qualité, il existe des pauses dépassant le maximum défini, ainsi que pendant la période de réparation, qui a provoqué une suspension, le montant du paiement est soumis à la recalculition, jusqu'à son annulation complète.

Les retraites autorisées de la norme sont indiquées dans le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 354. Cette règle s'applique aux cas de suspension du service, si un compte commun n'est pas installé.

Le calcul est effectué sur la base de la durée des normes d'interruption et d'utilité établies pour les locaux résidentiels et techniques.

Pour initier la procédure de recalculition des paiements publics, une personne doit contacter la société de gestion. La base dans ce cas sera émise par écrit une déclaration.

La loi ne contient pas d'échantillon qui doit être utilisé dans de tels cas sans échec. L'application est établie sous forme arbitraire.

Toutefois, le texte du document doit contenir toute la liste d'informations exhaustive, qui est liée à la situation actuelle.

Les besoins opérationnels du 1er janvier 2020 sont inclus dans le contenu de la loi.

Les propriétaires des immeubles d'appartements ont également la possibilité de voir à quel point le contenu des maisons et des papiers avant généraux. L'affichage visuel des dépenses contribuera à la solution de problèmes qui balancent des économies de ressources.

Ou la mère du directeur de la société de gestion vit chez vous et ne paie pas pour la lumière. Ses dépens incluent à la réception des autres locataires. Personne ne pourra vérifier les accumulations, de sorte que tout le monde paie pour un voisin sous la prévision des besoins généraux. Regarder? Du 1er janvier, les ouvriers généraux ont été exclus des recettes du 1er janvier. Attention Maintenant, le coût du maintien de la propriété commune est inclus dans un compte individuel.

Besoins physiques en 2020: Calcul et caractéristiques

La différence est considérée comme le volume des ressources utilitaires nécessaires au contenu de la propriété générale du MCD. La comparaison des résultats de toutes les maisons éprouvées vous permet de déterminer l'indicateur moyen et de l'approuver comme une norme unique.

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Dans une maison, équipée de dispositifs comptables, la consommation réelle des ressources devient importante.

Cela affecte l'équipement des locaux par des ampoules d'économie d'énergie, des capteurs de mouvement (une telle innovation est utilisée dans les nouvelles maisons), remplaçant le câblage électrique dans l'entrée et la réparation en temps opportun des tuyaux d'eau et de chauffage - toutes ces tâches doivent exécuter le criminel Code.

Paiement des objectifs généraux (ODN) du 1er janvier 2020: Qu'est-ce qui est inclus dans un

Les coûts d'ODN sont reflétés dans la réception de la ligne correspondante. Cela représente la différence entre les résidents de l'appartement utilisé pour le mois et le coût total de la maintenance de la maison. À peu près parlant, l'un est un ensemble de coûts pour le courant dominant de la maison.

Sans paiement d'un, il est impossible d'effectuer un nettoyage complet des locaux et des sols techniques, le jardinage du territoire près de la maison et la création d'éclairage l'entrée.

Si les locataires cessent de payer des besoins publics, leur maison ne sera pas aménagée et confortable pour vivre. Payer pour les reçus, peu de propriétaires ne sont pas intéressés par ce qui est inclus dans un.

Le foie des services inclus dans le tarif des besoins généralistes sera modifié en fonction de l'organisation avec laquelle les résidents de la Chambre ont conclu un contrat.

Nouveau système de paiement du logement et des services communaux directement RSO

Les fournisseurs de ressources communaux et les opérateurs régionaux sur TKO peuvent entrer directement dans des contrats avec les propriétaires et les employeurs du logement dans les immeubles d'immeubles. La méthode de gestion de la maison n'a pas d'importance. Dans ce cas, payer les utilitaires Les consommateurs seront directement fournisseurs ou opérateurs régionaux.

Le projet de loi adopté permet de nombreuses questions difficiles de logements accumulés et de services communaux. Il protège les intérêts des citoyens ordinaires ainsi que des organisations fournissant des ressources. Auparavant, il y avait des cas de déconnexion de bâtiments d'appartements entiers - en raison du retard des paiements du Code criminel. Dans le même temps, les locataires ont effectué leurs obligations de la dette à temps, sans retard.

De plus, les locataires ont maintenant eux-mêmes le droit de choisir un fournisseur de services. Par exemple, la collecte des ordures peut être effectuée par différentes entreprises. Grâce à l'adoption d'une nouvelle loi aujourd'hui, les citoyens eux-mêmes auront le droit de choisir une entité juridique engagée dans le cadre de déchets. Dans ce segment de logement et utilitaires, il y a certains problèmes.

En raison du nouveau projet de loi, une concurrence saine dans le domaine de l'élimination des déchets sera créée.

Quels sont les besoins généraux et ce qui s'applique à eux

Le montant du paiement des ressources utilitaires, y compris pour l'électricité consommée, a été calculé proportionnellement à la consommation non seulement sur les consommateurs - les personnes ayant l'absence de dispositifs comptables individuels, ainsi que des locaux non résidentiels, qui sont en cours sur le mécanisme général de la comptabilité. .

Selon les modifications apportées à la nouvelle loi, les frais d'un certain type de service communal, prévu pour la période estimée des besoins généraux, les locataires ne sont pas facturés si, lors du calcul du service communal, il est établi que le volume de la Ressource d'utilité, déterminée sur la base de la lecture du compteur pour cette période estimée, diminuée par rapport à la somme du type de service communal correspondant prévu à la présente période de conception par des résidents dans tous les locaux résidentiels et non résidentiels de cet immeuble d'appartements.

Comme en 2020 - année, le système de calcul des frais de chauffage - MKD

Comme Elena Sherreshet a noté, toute la pratique judiciaire précédemment existante ne fonctionne plus, depuis la CdP de la Fédération de Russie, modifiant les dispositions de la législation, a modifié les règles du jeu. Parlons de deux postulates principales de la résolution n ° 46-p.

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Toutes les autres formules - pour calculer le conseil d'administration à la Chambre avec l'Odea ou le paiement du conseil tout au long de l'année, l'égalité est suivie par la même logique. Par conséquent, le propriétaire, même abandonner le chauffage centralisé dans son appartement, devrait payer pour l'énergie thermique fixée sur le courant dominant du MKD.

Les derniers changements dans l'éditorial du décret du gouvernement 354 en 2020

  • Paiement des besoins généraux (eau froide, eau chaude, élimination de l'eau, énergie électrique, chauffage) à partir du 01/01/2020, faites référence au type de logement des services et faisons partie intégrante des coûts des locaux résidentiels;
  • Pour déterminer les volumes de coûts généraux, il est nécessaire d'utiliser la formule qui détermine la différence entre les indicateurs des dispositifs de dosage à usage général et des compteurs d'appartements. S'il n'y a pas de compteurs généraux, la taille de ces déductions dépendra du carré des appartements et de la somme de la zone de la propriété générale (calcul proportionnel);

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